Velkommen til Løkkaskogen 32B - en halvpart vertikaldelt bolig i et attraktivt og barnevennlig område. Foto: Trond Walsø / Walso Work

Nydelig utsikt fra balkong, stue og kjøkken. Foto: Trond Walsø / Walso Work

Generøs takhøyde, store vindusflater og åpen peis. Foto: Trond Walsø / Walso Work

Tydelige soner gir fleksible møbleringsmuligheter. Foto: Trond Walsø / Walso Work

Fra stuen er det utgang til en romslig balkong på 9 kvm. Foto: Trond Walsø / Walso Work

Sydvendt balkong – ideell for lange, solrike ettermiddager. Foto: Trond Walsø / Walso Work

Innbydende og romslig hall med komfortabel gulvvarme og rikelig med oppbevaringsmuligheter i både stor skyvedørsgarderobe og flere garderobeskap.

Hallen gir et lyst og luftig førsteinntrykk. Kneloft/hems over toalettrom/kjøkken har en gulvflate på ca. 9 kvm.

Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys.

God takhøyde forsterker det lyse og åpne preget.

Stuen har gode møbleringsmuligheter for flere soner.

Sittegruppe med store vindusflater og fint utsyn.

Spiseplass i tilknytning til stue og kjøkken med god plass til større spisebord.

Solrik balkong med sydvendt beliggenhet.

Markise og god plass til utemøbler på balkong.

Oppholdsrommet har parkettgulv, malte vegger og panel i himling.

Lunt sofahjørne med god plass til sittegruppe.

Den åpne peisen skaper en ekstra koselig atmosfære.

Moderne kjøkken med Sigdal-innredning fra 2017, slette fronter, benkeplater i kompositt og integrert oppvaskkum med ett-greps armatur.

Integrerte hvitevarer medfølger: Kjøkkenet er utstyrt med kjøleskuff, vinkjøler, oppvaskmaskin, stekeovn, mikrobølgeovn og platetopp samt vegghengt ventilator.

Det er flislagt mellom benkeplaten og overskapene, samt belysning og stikkontakter over benken.

Hyggelig spiseplass med utsikt ved vinduet.

Åpen og sosial løsning mellom spisestue og sittegrupper.

Et åpent og romslig oppholdsrom med naturlig inndeling.

Toalettrom fra byggeår innredet med en enkel servant med ett-greps armatur, samt et gulvstående toalett. Det er avtrekksventil i himlingen.

Innvendig trapp av tre med rekkverk av tre fra hall i første etasje ned til gang i underetasje.

Disp. rom benyttet som peisestue. Innredning er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent av kommunen.

Gulvflater belagt med parkett og lyse overflater.

Boligen har tre soverom, plassert i rekke som gir et sammenhengende og funksjonelt soveområde. Alle soverommene er utstyrt med garderobeskap og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys.

Funksjonelt innredet baderom fra byggeår med servant, speil med belysning, gulvstående toalett og bidé, innbygd badekar og dusjhjørne. Rommet har avtrekksventil i himlingen.

Direkte tilgang til disp. rom benyttet som badstue med benker i tre, elektrisk ovn, og avtrekksventil på veggen. Innredning av badstuen er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent av kommunen.

Praktisk vaskerom med direkte utgang til felles hage. Benkeskap med benkeplater i tre, overskap og utslagsvask med ett-greps armatur. Rommet har avtrekksventil i himlingen. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger.

I underetasjen er det gulvvarme i gang, alle soverom og deler av disp. rom benyttet som peisestue.

Boligen er tilbaketrukket i naturskjønne og solrike omgivelser.

Den familievennlige beliggenheten i en blindvei gir kort vei til barnehage, skole, kollektivtilbud, dagligvare, fritidsaktiviteter og turmuligheter.

Felles hage med nabo, med felles robotgressklipper.

Mulighet for deling av hageareal med hekk eller gjerde er opplyst av selger.

Tomt i flere plan opparbeidet med asfaltert innkjørsel, betong- og natursteinstrapper, samt støttemur i naturstein. I tillegg finnes plenarealer og variert beplantning.

Trapp ned til inngangsparti er felles med nabo og har varmekabler.

Frittstående dobbelgarasje med bod på 12 kvm og elektrisk port.

Populære Holmen skole (1.-7. trinn) åpnet høsten 2018, kun 500 meters gange fra boligen.

Gangavstand til kombinert idrettsanlegg og MENY-butikk (Meny Gressbanen), samt søndagsåpne Joker Holmenhavna og Joker Holmenkollen.

Gressbanen - hjemmebane for idrettslaget Ready - ble åpnet i 1918 og var fotballandslagets hjemmebane fra 1919 til Ullevaal Stadion overtok i 1927–1928.

Idylliske Holmendammen ligger i nærområdet, her har det blitt arrangert feiringer i flere generasjoner.

Boligsøk

Kart

Løkkaskogen 32B

13 950 000 kr

159 m²

3 soverom

Solgt

Presenteres av

Jørgen Eriksson

Løkkaskogen / Holmen

Pris

Prisantydning

13 950 000 kr

Omkostninger

369 740 kr

Totalpris

14 319 740 kr

Areal

Bruksareal

200 m²

BRA-I (internt bruksareal)

159 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

41 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

9 m²

Nøkkelinfo

Byggeår

1982

Soverom

3 soverom

Bad

1 bad

Tomteareal

396 m² (eiet)

Type

Halvpart vertikaldelt bolig

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Energimerke

Oransje F

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Dette liker selger best ved boligen

Flott utsikt over Oslo fjorden og Bunnefjorden - Nesoddlandet. Huset ligger i blindvei ingen gjennomkjøring, lekeareal, ingen gjenboere, kort vei til barneskole og ungdomsskole, mange turmuligheter med marka rett bak huset. Kort vei til offentlig kommunikasjon og butikker. Flere idrettsanlegg i gåavstand. Dobbelgarasje og gjesteparkering foran garasjen. Flere muligheter for benyttelse av hagen. Også mulighet for utbygging / nabo har bygget ut huset med et ekstra soverom og et bad.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Halvpart tomannsbolig (vertikaldelt) som ligger høyt og fritt, med en flott utsikt over Oslofjorden. Boligen er tilbaketrukket i naturskjønne og solrike omgivelser.
Den familievennlige beliggenheten i en blindvei gir kort vei til barnehage, skole, kollektivtilbud, dagligvare, fritidsaktiviteter og turmuligheter.

Verdt å fremheve:
- Frittstående dobbelgarasje med bod på 12 kvm
- Sydvendt balkong på 9 kvm
- Generøs takhøyde, store vindusflater og parkettgulv
- To stuer med peis
- Kjøkken med Sigdal innredning fra 2017, integrerte hvitevarer og spiseplass
- Toalettrom i 1. etg. og bad med badstue i u. etg.
- Vaskerom med direkte utgang til hage
- Tre soverom på samme plan

Til info.:
Ubrennbar plate under ildsted i 1. etasje bør etableres.
Peisestue og badstue er ikke omsøkt/godkjent.