Ålefjærveien 20A

Ålefjærveien 20A, 4633 KRISTIANSAND S
Kommunenummer 4204, gårdsnummer 37, bruksnummer 424, seksjonsnummer 1, ideell andel 1/1

Innholdsrik 4-roms selveierleilighet. Vindfang, gang, stue, kjøkken, 3 soverom, bad, vaskerom og bod. Utvendig bod og garasje. Privat uteplass med overbygg.
Felles bod for sameiet.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre/mur/betong. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:
Oppsummering av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2) og tilstandsgrad 3 (TG3) fra vedlagt tilstandsrapport:

Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:
Våtrom - Bad.:
- Overflater vegger: Det er stedvis registrert svelleskader på veggplater av kosmetisk betydning. Utbedring kan iverksettes ved behov.
- Fallforhold (gulv): Til informasjon: Lokalfall er vurdert til å være mindre enn anbefalt, men grunnet bruk av dusjkabinett/badekar er forholdet ikke vurdert til å være et vesentlig avvik. Tiltak vurderes ikke til å være nødvendig, men videre bruk av dusjkabinett/badekar forutsettes. TG2: Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til sluk er på tilfeldige steder målt til å være mindre enn anbefalt, dette er ikke tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet.
- Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres. Positivt med bruk av dusjkabinett og badekar, videre bruk anbefales frem til eventuelle oppgraderinger er utført. Jevnlig rengjøring av sluk er viktig for å unngå sen avrenning. Det vurderes at det ikke er benyttet tilstrekkelig tettesjikt på våtrommets veggflater. Rommet tilfredsstiller ikke krav til fukt- og lekkasjesikkerhet. Tilstrekkelig tettesjikt bør etableres.
- Sanitærutstyr / innredning: Nedre del av speil på vegg over servant er misfarget/skadet. Kosmetisk betydning. Utbedring kan iverksettes ved behov.

Våtrom - Vaskerom.:
- Overflater vegger: Det er stedvis registrert svelleskader på veggplater av kosmetisk betydning. Utbedring kan iverksettes ved behov.
- Overflater gulv: Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Forholdet indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. Fliser med bom kan løsne og være svekket mot ytre påvirkninger. Jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov.
- Fallforhold (gulv): Fall på gulv og høydeforskjell fra topp overflate gulv ved terskel til sluk er målt på tilfeldige steder til å være mindre enn anbefalt. Dette er ikke tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet.
- Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres. Det vurderes at det ikke er benyttet tilstrekkelig tettesjikt på våtrommets veggflater. Rommet tilfredsstiller ikke krav til fukt- og lekkasjesikkerhet. Tilstrekkelig tettesjikt bør etableres.

Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) :
- Overflater gulv: Det er registrert enkelte løse fliser og slitasje på flisfuger i vindfang, gjelder området nærmest ytterdør. Kosmetisk betydning. Utbedring kan iverksettes ved behov.
- Ventilasjon: Ventilasjonen vurderes til å stedvis ikke være tilfredsstillende. Det er ikke registrert ventiler på soverom 1. Konsekvens kan være redusert luftutskiftning. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Kjøkken:
- Innredning: Det er stedvis registrert slitasjeskader og svelleskader på innredning, blant annet på sokkel (ned mot gulv), bunnplate i benkeskap under servant og på front til oppvaskmaskin. Det ble utført fuktsøk med fuktindikasjonsinstrument på områder med svelleskader, det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier på befaringstidspunktet. Kosmetisk betydning. Utbedring/utskifting kan iverksettes ved behov.

Radon:
- Radon: Det er ikke foretatt radonmåling i boligen og verdiene er derfor ukjent. For å kartlegge de faktiske forholdene, må det gjennomføres målinger.

Elektrisk anlegg:
- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av utførte arbeider på det elektriske anlegget (tilstandsgrad settes i henhold til NS3600), mangler på nyanlegg. Med bakgrunn i ovennevnte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.

Forstøtningsmurer:
- Forstøtningsmurer: Det mangler rekkverk. Rekkverk bør etableres med tanke på sikkerhet (fallfare).

Dører og vinduer:
- Vinduer: Vinduer er av eldre dato og enkelte har behov for oppgraderinger/ overflatebehandling. Det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på enkelte vinduer, hvor åpne/lukkefunksjon fungerte tilfredsstillende.
- Dører: Ytterdør og terrassedør er av eldre dato, og det må forventes høyere varmetap fra disse dørene sammenlignet med dører fra nyere dato. Til informasjon så fungerte åpne/lukkefunksjon tilfredsstillende. Utvendig list på terrassedør er løs (overgangslist mellom dørene). List bør festes.

Utvendige trapper:
- Helhetsvurdering: Det er ikke etablert rekkverk/håndløper i trappen. Rekkverk/håndløper bør etableres på begge sider med tanke på sikkerhet.

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon:
- Fasader ink. kledning: Overflatebehandlingen er stedvis slitt på omramminger og hjørnebord, eksempelvis ved dør til bod og ved ytterdør til leiligheten. Tiltak anbefales. Det er ikke montert musesperre bak hjørnebord/i ytterhjørner. Risiko for inntrengning av gnagere som kan gjøre skade på boligen. Musesperre bør etableres.

Terrasser / platting på terreng:
- Platting på terreng: Det er registrert par-tre sprukkede og løse fliser. Kosmetisk betydning. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Drenering:
- Alder: Dreneringens tilstand og funksjon påvirker boligens innvendige konstruksjoner og bruksområder. Dreneringen er nedgravd og skjult, og tilstanden vurderes derfor i hovedsak ut fra alder. Estimert teknisk levetid for dreneringer ligger mellom 20 - 60 år. På bakgrunn av dreneringens alder er det derfor grunn til å varsle om risiko for svekket funksjon eller lignende forhold som utvikles over tid. Jevnlig ettersyn anbefales slik at nødvendige tiltak kan iverksettes ved behov.
- Fuktsikring av grunnmur: Grunnmurens utvendige fuktsperre er ikke avsluttet med beslag eller topplist, noe som for eksempel medfører at det kan komme vann bak fuktsperren. Tiltak bør iverksettes ved behov.

Yttertak:
- Inspeksjonsmulighet: Vurderingene av yttertaket er gjort fra bakkeplan med den begrensning dette innebærer. TG2 er valgt på bakgrunn av at taket kan være utsatt for slitasje, skader eller feil utførelse som ikke registreres grunnet begrenset tilkomst. Yttertaket bør kontrolleres i sin helhet når forholdene ligger til rette. Øvrige sjekkpunkt er vurdert ut i fra alder og observasjoner fra bakkeplan (om ikke annet er beskrevet).
- Annet: Dekkbord på vindskier har etterslep på vedlikehold. Overflatebehandling anbefales, eventuelt erstatte dekkbord med vindskiebeslag for å redusere fremtidig vedlikehold.

Frittstående byggverk:
- Frittstående byggverk: Det er foretatt en forenklet vurdering av tilstanden, det er registrert alger/svertesopp på kledning inkl. vindksier. Rengjøring anbefales.

Stikkledninger og tanker:
- Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger): Selger informerer om at den ene av to felles kloakpumper er defekt. Se egenerklæringsskjema for ytterligere informasjon.

Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:
Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.

Sammendrag selgers egenerklæring:
Pkt 3. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende? Ja, Noe tilbakeslag i kjøkkenvask for en tid siden. Iflg. leietakere ikke et problem i dag. Det ble foretatt rørvask fra leiligheten over.
*Utekran ved kjøkken er defekt. Den skal byttes ut av rørlegger. Jeg har også fått beskjed av "leder" i sameiet at den ene av to kloakkpumper er defekt. De er felles kloakkpumpe for de fire leilighetene og to nabohus. Alt arbeid utføres av fagfolk.

Leiligheten holder en normal standard fra ca 2004. Varmekabler i aller rom unntatt soverom. Eier har de siste årene hatt følgende oppgraderinger: Ny varmtvannsbereder (2025). Overflatebehandling (maling osv)Skifte av hvitevarer på kjøkken. Byttet termostater på bad og i stue + div el.arbeid. Utbedringer utendørs.
Det ble bygget i 2004 med høy standard den gang. Eikelister og eik parkett.
Det er gjort utbedringer for å gjøre det lydtett mot naboer. (ekstra vegg inne osv. )
Les tilstandsrapporten for mer detaljert opplysninger.

Det foreligger ferdigattest på Ålefjærveien 20 - Tomannsbolig/rekkehus, datert 11.09.2007 samt ferdigattest på garaje/bod datert 12.05.2006.  Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.  
Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. 

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/37/424/1:
15.10.2002 - Dokumentnr: 18444 - Bestemmelse om gjerde
Kommunale rettigheter/påbud i henhold til
skjøte/festekontrakt
Overført fra: Knr:4204 Gnr:37 Bnr:424
Gjelder denne registerenheten med flere

15.10.2002 - Dokumentnr: 18444 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:37 Bnr:105
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:37 Bnr:174
Overført fra: Knr:4204 Gnr:37 Bnr:424
Gjelder denne registerenheten med flere

12.02.2003 - Dokumentnr: 2234 - Bestemmelse om kloakkledn
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:37 Bnr:402
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4204 Gnr:37 Bnr:424
Gjelder denne registerenheten med flere

17.09.2003 - Dokumentnr: 15585 - Best. om adkomstrett
Rett til bruk av utomhusareal
Overført fra: Knr:4204 Gnr:37 Bnr:424
Gjelder denne registerenheten med flere

17.09.2003 - Dokumentnr: 15589 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:37 Bnr:429 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:37 Bnr:429 Snr:2
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:4204 Gnr:37 Bnr:424
Gjelder denne registerenheten med flere

29.06.2005 - Dokumentnr: 11081 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/2

17.09.2003 - Dokumentnr: 15589 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:37 Bnr:429 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:37 Bnr:429 Snr:2
Bestemmelse om garasje/parkering
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:4204 Gnr:37 Bnr:424
Gjelder denne registerenheten med flere

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Selger har ikke bebodd eiendommen på flere år. Leiligheten er utleid og har derfor ikke førstehåndskunnskap om eiendommens tilstand. Kjøper må derfor kunne påregne at det kan være flere feil og mangler som normalt oppdages ved bruk av boligen, men som selger  ikke har mulighet å vite. Kjøper overtar derfor all risiko for denne type feil og mangler.

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Det foreligger imidlertid ikke energiattest for denne boligen, men hvis kjøper krever det kan energiattest innhentes for selgers regning.

Leiligheten ligger i et populært område nær skog, sjø og vann. Det er kort vei til UiA (Universitetet) skoler og barnehage samt idrettsanlegg.
Få minutter gange til helsehus, apotek, treningssenter (EVO og Trener 1), samt dagligvare (Rema 1000 og Coop Extra) - på Fagerholt. Her finner du også bussholdeplass med hyppige avganger.
Fra eiendommen er det ca 5 km til Kristiansand sentrum og ca 9 km til Sørlandssenteret.
I umiddelbar nærhet finner du flotte turområder som Jegersberg, Vollevannet og flere badeplasser

Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.
Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Pent opparbeidet felles tomt for sameiet.

Leiligheten har en parkeringsplass i garasje samt en dedikert parkeringsplass utenfor like ved postkassene.
Det er også gode muligheter for å parkere langs muren ved leiligheten.

Offentlig vei, vann og kloakk.

* Eiendommen er tilknyttet kommunal vannledning via private stikkledninger. Det er avtalt ansvarsfordeling av pumpekum, pumper og rørledninger mellom beboere i Ålefjærveien 14, 18 og 20. I fellesutgiftene på kr. 2.200,- er det inkludert kr, 500,- som går direkte til dette formål.

Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon. 

Eiendommen er regulert til bolig formål) i henhold til reguleringsplan nr 155 gnr 37, bnr 2 Bleget, Holtes omr. datert 26.02.1965 med tilhørende reguleringsbestemmelser. 
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnader på kr. 2.200,- pr. mnd og disse inneholder boligforsikring, internett, tv, feiing, brøyting, septikk/pumpe/kloakk og andre faste utgifter som kan komme til sameiet (kontroller, reparasjoner på felles eiendom)mm.

Kommunale avgifter er kr 8 690,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, renovasjon, avløp og feiing/tilsyn.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen. 

Formuesverdi for 2023 var kr 1 084 858,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 4 339 431,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Eiendomsskatten utgjør kr. 4 418,- pr år.

3 490 000,00 Prisantydning

Omkostninger

87 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
98 290,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
3 588 290,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Per Olav Moberg Peersen

Leiligheten er utleid og kan være ledig fra 1/7-2025. Mulig før om leieboer flytter tidligere.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: Kr. 30.000,-av salgssummen.
Tilrettelegging fra kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 10 500,-
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 31-0070/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Kristiansand
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR31.2570

Sist oppdatert: 22. mai 2025 kl. 09:56