Nylund Park 18

Nylund Park 18, 4754 BYKLE
Kommunenummer 4222, gårdsnummer 3, bruksnummer 637, ideell andel 1/1

Nylund Park er ett nyere felt med utrolig flotte kvaliteter. Dette er et veldig populært hyttefelt for den som ønsker en lun og rolig beliggenhet samtidig som du har det du trenger utenfor døren!

Eiendommene ligger i et vakkert og naturskjønt hytteområde ca 9 km sør for Hovden sentrum. Stedet er et eldorado for friluftsentusiaster hele året. Skiløypene i nærområdet blir jevnlig preparert, og her får du muligheten til å spenne på deg langrennskiene og utforske området. Landskapet preges av flotte fjell, elver og hyggelig atmosfære. Naturen fremstår som uberørt med hvite, snødekte vidder på vinterstid.

En kort kjøretur unna finner du Hovden Alpinsenter med sitt høyeste punkt på 1.183 moh. Her kan du nyte 42,5 km med løyper, to 4-seters ekspressheiser og fem skitrekk. Det er mange flotte løyper å velge mellom, og noe for en hver smak! I tillegg har du Tusseland som er et skiområde for barna hvor de kan ferdes trygt. Videre finner du flere restauranter og barer, hvor du kan varme deg og fylle på energien mellom slagene. Ønsker du en hyggelig opplevelse utover dette har du både kles- og interiørbutikker, dagligvare og badeland som er lokalisert i sentrum

På sommerstid kan du nyte avslappende dager på hytten og flere fritidsaktiviteter i nærområdet. Det er flotte tur- og treningsmuligheter, og for den golfinteresserte finner du et spennende golfanlegg på Ørnefjell. Det er også fine bademuligheter på svaberg med elven!

Kommunen opplyser at det ikke foreligger prognose for inneværende år da eiendommen ikke er tilkoblet det kommunale nett p.t.

Da boligen selges som bygg under oppføring er formuesverdien ikke fastsatt på nåværende tidspunkt.

Formuesverdi fastsettes med utgangspunkt i en formel for kvadratmeterpris som fastsettes av SSB. Den estimerte kvadratmeterprisen er fastsatt ut fra flere kriterier (beliggenhet, alder, areal og boligtype) som danner markedsverdien i området. Boligens faktiske markedspris vil derfor ikke være Skatteetatens grunnlag for den første fastsettelsen av formuesverdi.

Det første året boligeiendommen skal formues verdsettes, må skatteyter påse å gi tilstrekkelig med opplysninger om boligen til skattemyndighetene slik at korrekt estimert markedsverdi og formuesverdi kan beregnes. Formuesverdien vil senere automatisk justeres i takt med prisutviklingen på boliger og beregnet formuesverdi vil fremgå av forhåndsutfylt skattemelding.

Formuesverdien for boligeiendommer for inntektsåret 2022 skal ikke overstige 25 % av dokumentert markedsverdi for primærbolig (der man bor fast). Formuesverdien for sekundærboliger (øvrig bruk av eiendommen, f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) skal for inntektsåret 2022 ikke overstige 90% av dokumentert markedsverdi. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.

Eiendomsskatt er ikke fastsatt p.t.

3 490 000,00 Prisantydning

Omkostninger

18 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
100 000,00  Påkoblingsavgift
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
119 840,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
3 609 840,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
- I tillegg til omkostninger kommer påkoblingsavgift på kr. 100.000,- pr. enhet.

Arealeffektive Hytter AS

Oppdragsnummer 31-0390/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Kristiansand
Østre Strandgate 12, 4610, KRISTIANSAND S
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR31.24390

Sist oppdatert: 26. november 2025 kl. 13:55