Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Hasle

Nora Larsen Rørvik

Eiendomsmegler / Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Malin Elisabeth Gjerde

Oppgjørsmedarbeider

Andelsleilighet

Garasje

Veranda

4 990 000,00 Prisantydning
364 927,90 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
5 354 927,90 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 406,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
9 496,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
19 446,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
5 364 423,90 Totalpris inkl. omkostninger
5 374 373,90 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Nora Larsen Rørvik v/Krogsveen Eiendom har gleden av å presentere Valdresgata 1B - en gjennomgående leilighet med perfekt beliggenhet! Foto: Alejandro Villanueva 

En lys og gjennomgående 3-roms med solrik balkong på 17 m² og garasjeplass.

Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med to soverom og delvis åpen løsning mot kjøkkenet.

Fra stuen er det direkte utgang til den store balkongen via dør fra 2010.

Den store sørøstvendte balkongen fungerer som en ekstra stue i sommerhalvåret, med god plass til både sittegruppe og hyggelige måltider utendørs.

Stuen har god plass til en romslig sofagruppe og en takhøyde på 2,47 meter.

Stuen er leilighetens samlingspunkt med tilknytning til begge soverommene.

Leiligheten er gjennomgående med laminatgulv og malte betongvegger. Store vindusflater og god takhøyde bidrar til en lys og luftig romfølelse.

Delvis åpen løsning mellom stue og kjøkken skaper en god romfølelse.

Den delvis åpne løsningen mellom kjøkken og stue skaper en luftig romfølelse og legger til rette for et sosialt hverdagsliv.

Den sørøstvendte balkongen er et skjermet og privat uterom, et perfekt sted for morgenkaffen!

Balkongen på 17 m² har god plass til både spisebord og en hyggelig sittegruppe.

Uteplassen er oppført i betongkonstruksjon med rekkverk av stål.

Et perfekt sted for å nyte rolige dager.

Balkongen vender ut mot borettslagets rolige og grønne fellesområder.

En egen spiseplass i tilknytning til kjøkkenet.

Kjøkkeninnredning fra Ikea med laminatbenkeplate og godt med skapplass.

Kjøkkenet har en kullfilterventilator over kokeplassen.

Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin.

Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og vender mot et rolig fellesområde.

Godt med oppbevaringsplass i garderobeskap på soverommet.

Soverom 2. Til informasjon er dette bildet ryddet (redigert) med AI. Avvik kan forekomme. 

Flislagt bad med elektrisk gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.

Frittstående badekar på løveføtter gir badet karakter.

Flislagt gulv med varmekabler gir god komfort på badet.

Romslig entré med skyvedørsgarderobe for effektiv oppbevaring av yttertøy.

Leiligheten disponerer to boder på samme etasjeplan, hvorav den ene er på 5,4 m².

Entréen har en brann- og lydklassifisert inngangsdør.

Valdresgata Borettslag er kjent for sitt gode bomiljø og bilfrie, grønne fellesarealer.

Velholdt bygningsmasse fra 1980 i et populært og veldrevet borettslag.

Kort vei til Ringnes Park med Meny, apotek, vinmonopol og SATS treningssenter.

Grünerløkka byr på et rikt utvalg av uavhengige kafeer, restauranter og nisjebutikker.

Godt kollektivtilbud med trikk og buss, kun få minutters gange unna.

Nærområdet har flere grønne lunger, som Hallenparken, Sofienbergparken og Birkelunden.

Akerselva ligger en kort spasertur unna og byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter.

Det medfølger parkeringsplass nr. 15 i et lukket garasjeanlegg i Sannergata 14, tilhørende Valdresgata Borettslag. 

Fastmontert lader for EL-bil følger med.

Andel formue er kr 20 184,- pr. 31.12.2025.
Andel fellesgjeld er kr 364 928,- pr. 15.06.2026.

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 98 629 495,- pr. 15.06.2026 og lånevilkårene er:

Bank: OBOS Boligkreditt AS
Lånenummer: 98207868604
Type: Annuitetslån, 12 terminer per år
Restsaldo pr. 15.06.2026: kr 80 100 413,-
Andel av saldo: kr 296 371,17
Innfrielsesdato: 30.04.2049
Type Rente: Flytende rente
Rente: 5,14 %

Bank: OBOS Boligkreditt AS
Lånenummer: 98207890456
Type: Annuitetslån, 12 terminer per år
Restsaldo pr. 15.06.2026: kr 18 529 082,-
Andel av saldo: kr 68 556,73
Innfrielsesdato: 30.08.2049
Type Rente: Flytende rente
Rente: 5,14 %

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.

Borettslaget har en eiet tomt på 16774 kvm. Fellesområdene er pent opparbeidet med grøntarealer, trær, beplantning, lekeplass og sittegrupper. Borettslaget har også et tilliggende parkområde som kan benyttes til aktiviteter. Borettslagets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Valdresgata 1B

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Nora Larsen Rørvik

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet