Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Tønsberg

Mari-Anne Halvorsen 

Eiendomsmegler

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Andrea Lunøe

Oppgjørsmedarbeider

Trapperom, kjellerstue, soverom, toalettrom, bad, boder

Vindfang, toalettrom, vaskerom, hall m/trapp, kjøkken, spisestue, stue

Trapperom, bad, loftstue, to soverom, to kott

Enebolig

Garasje

4 900 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
122 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
123 590,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
143 490,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
5 023 590,00 Totalpris inkl. omkostninger
5 043 490,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Romslig terrasse med plass til flere sittegrupper.

Romslig enebolig for storfamilien.
Foto: Fotofinish AS

Boligen ble oppført i 1985 og har belegningsstein i innkjørselen og et hyggelig overbygget inngangsparti.
Foto: Fotofinish AS

Innholdsrik enebolig over tre plan med stor hage, lysthus og usjenerte uteplasser.
Foto: Fotofinish AS

En romslig og hyggelig entré med tregulv og panelte vegger.

Romslig spisestue med parkett og god plass til å samle familie og venner rundt bordet.

Spisestue med plass til langbord ligger utenfor kjøkkenet.

Den romslige stuen byr på flere møbleringsmuligheter  og har et koselig utsyn mot grønne omgivelser.

En hyggelig avdeling i stuen med utsikt mot hagen.

Kjøkken med spiseplass og god skap- og benkeplass. Ny enstavs eik på gulver.

Hyggelig spiseplass ved vinduene med utsyn mot hagen.

Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, rustfri oppvaskbenk og laminert benkeplate.

Kjøkkenet har en praktisk L-formet utforming med god romfølelse.

Peisovn sentralt plassert for lun og god oppvarming.

Fra terrassen har du fint utsyn til hagen og lysthuset.

Deilig sitteplass på terrassen med god plass til avslapning.

Sydvestvendt terrasse med utgang fra stuen, utstyrt med markiser og god plass til utemøbler.

Toalettrom i første etasje innredet med toalett og servant.

Praktisk vaskerom med skyllekum i stål, opplegg for vaskemaskin og rikelig med skapplass.

Loftstue i andre etasje med god takhøyde under skråtaket og et fint vindu i gavlen. Dette rommet kan også egne seg som soverom.

Loftstuen er et godt oppholdsrom, soverom eller TV-stue.

Soverom i andre etasje med god plass til seng, skrivebord og oppbevaring.

Soverommet har god plass til både arbeidspult og lek.

Hovedsoverom har god plass til dobbeltseng og adkomst til praktiske kott.

Soverommet har innebygde kott i knevegg og plass til kommoder og garderobeskap.

Fra balkongen er det utsikt til nabolaget.

Stort helfliset baderom i andre etasje med doble servanter.

Badet har dusjkabinett og vegghengt toalett med innebygd sisterne.

Baderomsinnredning med to servanter og godt med skap- og skuffeplass.

Kjellerstuen har god plass til aktiviteter, spill og trening. Dette rommet kan lett gjøres om til opprinnelig soverom igjen.

Velutstyrt "kinorom" med prosjektor og lerret! (deler av rommet er ikke godkjent for varig opphold).

Rommet har god plass til både seng, skrivebord og garderobeskap.

Terrassen er en herlig oppholdsplass på sommerstid.

Nærhet til skog og mark, turmuligheter og vann.

Lysthuset er innredet med benker og bord - et stemningsfullt sted å samles.

Her kan måltider og hyggelige stunder nytes i lune omgivelser.

Her er det plass til bålpanne for hyggelige kvelder utendørs.

Ytterveggene har stående trekledning, der deler av kledningen ble fornyet fra 2021.

Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde tett på naturen.

Eneboligen er omgitt av en frodig og velstelt hage.

Pent og praktisk med belegningsstein på gårdsplassen.

Frittliggende stor dobbelt garasje og god plass til parkering på egen tomt.

Flott beliggenhet i Andebu med umiddelbar nærhet til skog og turmuligheter.

Andebuparken er et naturlig, grønt knutepunkt i sentrum av Andebu. Det er god plass til både rekreasjon og aktivitet mellom skolene, Møylandsenteret og Herredshuset.

Festet tomt på 1 246,5 kvm. Den idylliske og solrike tomten er lett skrånende og opparbeidet med plen, prydbusker, trær og et frittstående lysthus. Det er etablert belegningsstein foran boligen, samt gruset innkjøring og gårdsplass. Lunende i bakkant av boligen ligger et belte med lett skog som sammen med den idyllsike hagen skaper en naturskjønn ramme rundt boligen. Garasjebygget er plassert helt grensen til naboeiendommen. 

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2023:
- Delvis oppgradering av det elektriske anlegget og gjennomført el-kontroll utført av Lede AS
- Garasjetak er identisk med hustak. Ble renset for mose i 2023. Anbefales å gjøre det samme med hustak. 

2021:
- Store deler av kledningen ble byttet (ca. 600 løpemeter).
- Utskifting av vindskier på begge sider av huset og montering av beslag under takstein for å forebygge fuktinntrenging utført av Tangen blikk AS.

2013:
- Ombygging av bod i kjeller til boligareal som del av kjellerstue, samt oppgradering av underetasjen med nytt skjult el-anlegg, varmekabler og bærekonstruksjon utført av Mantas bygg AS og Andebu elektro

2009:
- Oppussing av baderom i 2. etasje med flislagt gulv, varmekabler, baderomsplater på vegg, dusjkabinett, klosett og baderomsinnredning med to servanter

Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført:

2026:
- Montering av nytt dusjkabinett, ny servant på gjestebad, nye rør under servant på toalettrom samt ny stoppekran og utekran utført av Baar-Dahl rørservice AS
- Montering av nye baderomsvifter med egne kurser på bad i underetasje og loftsetasje utført av Andebu elektro
- Montering av ny ferdigmalt kledning og vindskier på takark samt beslag utført av Nilson bygg og takservice
- Utskifting til 3-lags vindu i kjelleretasje utført av Jonas Reimika
- Montering av beslag i overgang mellom vindski og tak utført av Koldal Blikk AS
- Oppussing, muring og slemming av grunnmur på én kortside utført av Acropolis Antonios Spyrou
- Utskifting av fire innvendige dører med karmer, justering av garasjeporter og bytte av raftebord på garasje utført av Sveis stål montasje Børre Larsen
- Ny parkett på kjøkken lagt av Jonas Remeika byggservice
- Maling av hus, terrasse, garasje og lysthus
- Utskifting av vannrør til moderne rørtype i underetasje etter lekkasje
- Gulv slipt i gang, vegger malt. 

Følgende hvitevarer medfølger salget: oppvaskmaskin. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Løsøre som ikke medfølger salget: Taklampe spisestue/kjøkken.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Hasselveien 6

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Mari-Anne Halvorsen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet