Velkommen til Fallanveien 30B - Stor 3-roms på hele 98 kvm med god planløsning! Foto: Petter Tanum/Tanumfoto

Leiligheten ligger luftig til i byggets 8. etasje, med nydelig utsikt og flotte solforhold. Foto: Petter Tanum/Tanumfoto

Leiligheten har to vestvendte terrasser på 11 kvm som er delvis overbygget. Markisen ved stuen har fjernstyrt motor. Foto: Petter Tanum/Tanumfoto

Myrerjordet tilbyr sportslige aktiviteter for barn, ungdom og voksne i alle aldre

Gode parkeringsmuligheter langs Kurveien og 6 gjesteparkeringer til høyre i bildet

Fantastisk vidstrakt utsikt fra terrassen. Planter i blomsterkassene vil skape en koselig oase på uteplassen

Maridalsvannet skimtes så vidt til høyre i bildet – før løvet kommer på trærne. Marka er bare en kort tur unna

Romslig stue med store vindusflater som slipper inn mye lys. Utgang til den ene terrassen fra stuen. Nytt vindu er planlagt og skal bestilles snarlig

Fra hovedsoverommet er det også utgang til en herlig terrasse på 11 kvm. De store vindusflatene gir et nydelig naturlig lys til rommet. Ny terrassedør er planlagt og skal bestilles snarlig

Soverommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobe. Veggen kan ev. rives for å lage garderoberom (walk-in-closet) og ev. ombygges med direkte adgang til badet

Nydelig vestvendt terrasse med adkomst fra hovedsoverommet. Her er det bare å finne frem en stol og kaffekopp!

Planter i blomsterkassene vil skape en koselig oase på uteplassen

Det andre soverommet er noe mindre, men passer ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor. Her er det nytt vindu fra 2021

Lys og romslig stue med en sjarmerende åpen teglsteinspeis som kan gi ekstra varme til rommet på kalde vinterdager

Den store stuen kan enkelt møbleres med forskjellige soner

Ved kjøkkenet er det plass til f.eks. et spisebord, eller man kan flytte kjøkkenet nærmere terrassen og ha sofagruppe helt innerst

Kjøkkenet er i dag adskilt fra stuen, men det er mulig å åpne opp for å skape en mer sosial løsning mellom stue og kjøkken

Oppvaskmaskinen er fullt brukbar, men støyer litt mer enn dagens maskiner

Entré med porttelefon. Heisen går helt opp til 8. etasje

Det er tilgang til et toalettrom/gjestetoalett fra entréen

Dør fra entréen til toalettrommet og fra gangen til baderommet

Det er god plass til garderobeskap for ekstra oppbevaring i gangen utenfor hovedsoverommet

Baderom fra byggeår er av eldre standard, og det er gitt TG3 på badet i sin helhet

Toalettrom ved entré med toalett fra 2026

Det følger to boder med leiligheten – her er boden i 2. etg. som er på 2 kvm.

Boden i 5. etg. er på 5 kvm. 5. etasje er nær bakkeplan på baksiden av blokken – utgang til Myrerskogveien.

Leiligheten i toppetasjen (8. etg.) har terrassene nr. 2 og 3 fra høyre

Parkeringsplass nr. 60 medfølger leiligheten. Det er tilkoblet lader for elbil

Boligsøk

Kart

Fallanveien 30B

7 900 000 kr

98 m²

2 soverom

Solgt

Presenteres av

Tommy Løvli og Marthe Petersen

Kjelsås, nær butikk, marka og off.komm.

Toppleilighet med flott utsikt, solrike terrasser, peis, heis, garasje. Ingen gjenboere. Oppussingsobjekt med potensial

Pris

Prisantydning

7 900 000 kr

Omkostninger

208 540 kr

Totalpris

8 108 540 kr

Areal

Bruksareal

105 m²

BRA-I (internt bruksareal)

98 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

7 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

22 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1974

Soverom

2 soverom

Bad

1 bad

Type

Eierleilighet

Eierform

Eierseksjon

Fasiliteter

Garasje/P-plass, Heis og Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

5 743 kr

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Super beliggenhet i 8. etasje m/ to store terrasser med flott og fri utsikt, optimale solforhold.
Store vindusflater og fin planløsning med entré/gang, WC, bad, to soverom og meget romslig stue med peis og adgang til kjøkken.
Boligen har et betydelig oppgraderingsbehov - du får mulighet til å lage din drømmeleilighet.

To boder og garasjeplass m/ lader medfølger, samt skap i kjølerom, vaskeri, badstuer, plass i felles dekkrom, sykkelparkering, vaskeplass for bil, gjesteparkering.

Rolig og attraktivt strøk. Kort vei til Spar. Ca. 8 min. gange unna til trikk/buss og det er flotte trenings- og turområder utenfor døren. Fra utg. i Myrerskogveien kommer du lett til Langsetløkka med flotte stier og løyper innover marka. Lekeplasser, fotballbaner, bhg/skoler, badeplass og slalåmanlegg i området.