Steenstrups gate 11A H0302

Steenstrups gate 11A H0302, 0554 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 228, bruksnummer 401, ideell andel 1/1

Leiligheten ligger i tredje etasje.

Innhold:
Gang og bad. Stue og kjøkken i åpen løsning med sovealkove.
Det medfølger en bod på loftet.

Det er felles vaskerom med en vaskemaskin kan benyttes hvis ønskelig.
Det er utgang til en skjermet bakgård som deles med flere bygårder.

Det medfølger ikke parkering. Her gjelder gatebestemmelser i området.

Generell informasjon
Det er Kirkens Bymisjon som eier hele bygget, som består av 13 leiligheter totalt samt ett kontor i 1. etasje. Dette kontoret skal forsøkes leid ut i kontorvirksomhet.
Bygården består av 5 ulike leiligheter som hovedsakelig består av 2R leilighet i ulike størrelse, og noen speilvendt.

Utleie Krogsveen er forvalter på bygget og håndterer alle leieforholdene på leilighetene som er regulert privat. Pr nå står alle leilighetene ledig.

Bygården er eldre og selve bygget holder eldre standard. Videre har Kirkens Bymisjon den siste tiden gått over alle leiligheten og pusset dem opp, slik at leiligheten fremstår med ny overflater og i pen enkel stand. Det er godt med store vindusoverflater som gir leiligheten naturlig lys. Leilighetene totalt oppusset i 2023 og oppusset i 2025/2026 på overflater der det var behov for dette.

Stue & kjøkken med sovealkove
Leiligheten har en åpen løsning mellom stue og kjøkken som gir en luftig atmosføre. Det er godt med store vindusoverflater som gir godt med naturlig dagslys.
Kjøkkenet fremstår både med overskap - og underskap som gir oppbevaring, samt benkeplass. Det medfølger også lite kjøleskap, platetopp og ovn. I enden av stuen er det rom for en sovealkove.

Bad
Badet fremstår oppgradert, men i enkel standard. Badet har enkel innredning med et dusjhjørne, fritthengende baderomsinnredning og vegghengt toalett.

Elektrisk oppvarmning
Leietaker må ha egen avtale.

Det foreligger ferdigattest på bygget datert 07.10.05

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Eiendommen ligger i et meget populært og urbant området på Grünerløkka i Oslo, en bydel som er velkjent for sitt unike service- og kulturliv.

Steenstrups Gate 11 har nærhet til Akerselva, flotte park- og grøntområder som f.eks. Birkelunden, Olaf Ryes Plass, Kubaparken og Sofienbergparken med et yrende folkeliv, arrangementer og konserter om sommeren. Området har umiddelbar nærhet til god offentlig kommunikasjon, utdanningstilbud, butikker, shoppingsenter, kafeer, barer, restauranter m.m. For den kunstinteresserte er det kort vei til Galleri M35 Collective. På Tøyen finner man Naturhistorisk museum med Botanisk hage, Veksthusene, Zoologisk museum og Geologisk museum ligger. Kulturscener som Blå, Fabrikken og Parkteatret preger bydelens kulturliv.

Shopping
Steenstrups Gate 9 har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Grünerløkka er velkjent for sitt spennende og unike utvalg av vintagebutikker, mote, interiør, kaféliv, barer, restauranter, uteserveringer, frisører og Markveien senter. Det meste sentrert rundt hovedgatene Markveien og Thorvald Meyers gate.
Det er også kort vei til eksotiske Grønland med sitt yrende folkeliv, Torshov/Sagene, Storo, St. Hanshaugen, Oslo City, Byporten, samt de øvrige handlegatene i Oslo sentrum.

Kollektivtilbud
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss fra Tofts Gate og Maridalsveien, samt trikk fra Thorvald Myers Gate. Gangavstand til OsloS og Oslo Bussterminal. T-bane fra Carl Berners Plass og Grønland.

Stiftelsen Kirkens Bymisjon

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på internett fra Telia

Inventar:
Det medfølger hvitevarer på kjøkken; Platetopp, ovn og et lite enkelt kjøleskap
Det medfølger vaskemaskin på felles vaskeri som alle kan bruke.

Husleien inkluderer ikke:
- Avregning av vannmåler
- Avtale for TV
- Strøm

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 52 000 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 6 240,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leieforholdet starter: Mars eller etter avtale 2026 og utløper: 2029
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.
Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til: Fastpris kr 10 000 + mva

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Oppdragsnummer 66-0109/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
Adolph Tidemandsgate 38, 2000, LILLESTRØM
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR66.25109

Sist oppdatert: 13. februar 2026 kl. 14:54