KjøpeSelgeUtleieFinn megler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Høvreveien 2 presenteres av Raymond Bøhn i Krogsveen. Fotograf; Kristoffer Kristiansen.
Eneboligen i Høvreveien 2 har et rikt indre og store, usjenerte utearealer. Den ble oppført i 1989 og er siden den gang oppgradert i flere omganger, frem til helt nylig. Fotograf; Kristoffer Kristiansen.
I Høvreveien øverst på Stikkaåsen har akkurat denne eiendommen en meget god beliggenhet - kanskje den beste? Fotograf; Kristoffer Kristiansen.
Boligen er tegnet for akkurat denne tomten, med påkostet standard for tiden da den ble oppført.
Utearealene er forseggjort med etablert beplanting og belegningsstein som fremmer et ryddig uttrykk.
Hagen og terrassen er i svært liten grad eksponert for innsyn fra omgivelsene. Tilstøtende boligeiendom er det kun i nord.
Terrasse på hele 70 kvm. er anlagt langs boligens søndre og østre side.
Veiledende skisse av første etasje.
Boligens store interne bruksareal på 230 kvm. er omsatt i generøse store rom. I første etasje inngår blant annet hele tre stuer.
Den ovale spisestuen er på byggetegninger benevnt som vinterhage.
Spisestuen er forbundet også med kjøkkenet.
Lysforholdene i spisestuen er meget gode, dagen gjennom. Benevnelsen vinterhage er ikke valgt uten grunn.
Vel så gode lysforhold er det i hovedstuen, som i likhet med spisestuen har flislagt gulv. Samtlige rom i etasjen har varmekabler.
I stuene er det rikt med plass til felles opphold og ulike anledninger gjennom året. Hovedstuen er på ca. 35 kvm.
Fløydør mellom hovedstuen og TV-stuen gir mulighet til å lukke av og dele stuene inn i soner.
De store vindusflatene gir et godt og behagelig lysinnslipp til den romslige stuen.
Stuens størrelse gir rom for alternative møbleringsløsninger.
Utearealet på terrassen er lett tilgjengelig, både fra hovedstuen og fra TV-stuen.
Luft-luft varmepumpe ble montert i TV-stuen i 2010.
Jøtul vedovn av typen F373 med prisvinnende design ble montert i 2020.
Til kjøkkenet er det adkomst også fra gangen. I skyvedørsgarderoben kan yttertøyet oppbevares lett tilgjengelig - rett innenfor entreen.
Kjøkkenet ble i 2015 oppgradert med både nye overflater og en høyt påkostet kvalitetsinnredning fra Strai.
Benkeplatene er av stein, vasken av underlimt modell. Quooker leverer kokende vann rett i kranen.
Kjøkkeninnredningen er meget praktisk utformet og har et velassortert utvalg av hvitevarer som alle er integrert.
Blant kjøkkenets integrerte hvitevarer inngår et kjølehjørne og et vinskap som begge er henvendt mot spiseplassen.
Med både spiseplass og barløsning har kjøkkenet også en sosial rolle, i tillegg til sin rent praktiske funksjon. Veggmontert biopeis medfølger ikke.
Boligens fire soverom er alle av stort format, dette er på hele 17 kvm. og utgjør det naturlige hovedsoverommet.
Store og hendige skyvedørsgarderober oppbevarer klærne lett tilgjengelig på begge sider av sengen.
Dette soverommet er på ca. 9 kvm. og benyttes i dag som kontor.
Etter renovering i 2019 er badet i første etasje både moderne og delikat. Badet er tilrettelagt for samtidig bruk av to personer.
Store, marmorerte fliser av 60x60 cm. format pryder både veggene og gulvet utenfor dusjsonen. Belysningen kan dimmes.
Generøs dusjsone med duplisert dusjsøyle, elegant innrammet av vegger i herdet glass. Baderomsmøbler og boblekar er fra Vikingbad.
I anledning renovering ble både rør og sluk skiftet ut og nytt el-anlegg installert - varmekabler inkludert.
Et separat gjestetoalett er forbundet med entreen - lett tilgjengelig fra etasjens sosiale rom.
Vaskerommet er fra byggeåret og naturlig gjenstand for fornying, men funksjonelt og av praktisk størrelse til formålet.
Entreen har et praktisk gulv av fliser. Fløydøren hindrer kald luft i å strømme videre inn i boligen når ytterdøren åpnes.
Veiledende skisse av loftsetasje.
I loftsetasjen inngår ytterligere to store soverom. Dette har over 10 kvm. gulvflate og er pusset opp i senere år.
Garderobeskap er innbygget.
Med over 16 kvm. gulvflate er dette soverommet et ypperlig ungdomsrom.
Lukket trapperom gjør loftsetasjen godt avskjermet fra etasjen under. Her kan barna få sin helt egen etasje.
Loftstuen har nesten 30 kvm. gulvflate og passer utmerket som TV-stue.
De som benytter loftsetasjens soverom har enkel tilgang til eget bad. Dette er fra 2004.
Loftsbadet er fullt utstyrt med blant annet klosett og dusjnisje. Forhold knyttet til gulv og sluk er gitt TG 3, badet er imidlertid funksjonelt.
Badets gulv og vegger er utført med henholdsvis fliser og våtromstapet, dusjnisjens vegger er også flislagt. Det er i tillegg varme i gulvet.
Dobbel garasje ble oppført og ferdigstilt i 2007. Lader til EL-bil ble montert i 2023.
Passasje mellom garasjen og boligen gir tilgang til baksiden.
Oppkjørselen ble i 2008 oppgradert med både belegningsstein og varmekabler.
Mellom trærne er det utsikt å se til landskapet i øst.
Utenom oppkjørsel og lettstelt hage består den 1.319 kvm. store tomten hovedsakelig av naturlig terreng.
Solforholdene på eiendommen er meget gode, dagen gjennom.
I kroken under taket innerst på terrassen er det lun og hyggelig å sitte ute også på lyse sommerkvelder - helt usjenert.
Sommerstid er det sol på terrassen store deler av dagen, fra tidlig morgen.
På gresset er det tumleplass og mulighet for hageleker sommerstid.
Varmekabler i oppkjørselen bekjemper vanskelige kjøreforhold vinterstid.
Bebyggelsen langs Høvreveien ligger på et eget platå øverst i Stikkaåsen. Her bor du tilbaketrukket, men likevel ikke mer enn 10 minutter unna sentrum.
Kalnesskogen som omgir boligfeltet er ypperlig for både søndagsutflukter, treningsøkter og skigåing når forholdene tillater.
Kart

Høvreveien 2

6 490 000 kr

230 m²

4 soverom

Solgt

Raymond Bøhn
Presenteres av
Raymond Bøhn

Stikkaåsen

Stor, usjenert villa fra 1989 med meget god beliggenhet. Dobbelgarasje oppført 2007. 10 min. til byen - 1 time til Oslo.

    Pris

  • Prisantydning

    6 490 000 kr

  • Omkostninger

    183 240 kr

  • Totalpris

    6 673 240 kr

    Areal

  • Bruksareal

    277 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    230 m²

  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    47 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    70 m²

    Nøkkelinfo

  • Etasje

    2

  • Byggeår

    1989

  • Soverom

    4 soverom

  • Bad

    2 bad

  • Tomteareal

    1 319 m² (eiet)

  • Type

    Enebolig - Frittliggende

  • Eierform

    Eiet

  • Årlig velavgift

    800 kr

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Dette liker selger best ved boligen

Stor naturtomt, høy beliggenhet med utsikt, stor gårdsplass med belagt stein, få gjenboere, stor dobbel garasje

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Høytliggende og usjenert villa fra 1989 på Stikkaåsens øvre del
  • Familievennlig planløsning med fire stuer og fire store soverom
  • Høyt påkostet kvalitetskjøkken fra Strai, montert i 2015
  • Delikat og velutstyrt hovedbad, renovert i 2019
  • Varmekabler i hele første etasje og badet i 2. etasje
  • Ny vedovn i 2020, luft-luft varmepumpe fra 2010
  • Varmekabler og belegningsstein lagt i oppkjørsel i 2008
  • Dobbelgarasje oppført i 2007, lader til EL-bil montert i 2023
  • 1.319 kvm. lettstelt tomt, hovedsakelig naturtomt
  • Meget gode solforhold, dagen gjennom
  • Skog og mark med mange turmuligheter like utenfor døren
  • Kort vei ut på E6 - 10 min. til byen, 1 time til Oslo

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

0 kr/m²

Endring

↘︎ % ()

Prisstatistikk for hele landet

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Vil du varsles om lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
Få en skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
Les mer om finansiering