Odelsvegen 9

Odelsvegen 9, 2063 JESSHEIM
Kommunenummer 3209, gårdsnummer 132, bruksnummer 286, seksjonsnummer 83, ideell andel 1/1
Kommunenummer 3209, gårdsnummer 132, bruksnummer 249, ideell andel 1/232
Kommunenummer 3209, gårdsnummer 132, bruksnummer 296, ideell andel 1/232

Totalt bruksareal: 64 kvm
Totalt primærrom: 58 kvm

Leiligheten har beliggenhet i 3 etasje.

Innhold:
Entrè, hall, bad, 2 soverom og åpen stue/kjøkken løsning. Utgang til balkong.
En kjellerbod merket nr 38
Det medfølger en garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Sameiet har også en felles sykkelbod i garasjekjeller som alle kan benytte.

Odelsvegen 9 er en attraktiv med en areal effektiv planløsning. Dette er en bolig med flotte kvaliteter som bidrar til en enkel hverdag.

Entre: En lys tiltalende entrè som gir et hyggelig førsteinntrykk av boligen. Gangen er av romslig størrelse hvor det er god plass til et garderobeskap med tilhørende møblement. Gulvvarme i gulv.

Bad; Et lyst flislagt bad med innredning fra Sigdal Herregaard i lys farge. Topp plate med nedsenket hvit servant, speil og lyslist med stikk. Videre har badet dusjbatteri med dusjgarnityr. Vegghengt toalett i hvit porselen og et romslig dusjhjørne med innsvingbare dører. Det medfølger vaskemaskin, men det er også plass til tørketrommel. Gulvvarme i gulv.

Soverom :Leiligheten har to trivelig og tiltalende soverom av romslig størrelse hvor det store vindusoverflaters som slipper inn rikelig med naturlig lys. Det medfølger garderobeskap på begge soverom. På hovedsoverommet er det også god plass til en vanlig dobbeltseng med mer. På soverommene er det ikke gulvvarme

Stue & Kjøkken: Leiligheten har en moderne åpen løsning mellom stue og kjøkkenet, hvor det er godt med flere vindusoverflater. Dette gir en luftig og romslig atmosfære av rommet. Her er det også plass til en hyggelig spisegruppe med utgang til en trivelig balkong fra stue/kjøkken løsningen. Balkongen er på hele 17 kvm og har god plass til en hyggelig sittegruppe, hvor du sitte å nye solen hele dagen med utsikt utover sameiet.

Kjøkkeninnredning fra Sigdal i hvit med granitt sort laminat benkeplate. Det medfølger integrerte hvitevarer med kjøl/frys, ovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Stuen er av romslig størrelse hvor det er plass til en hyggelig sofagruppe med tilhørende møblement med mer. I stuen finner du også en praktisk og varm gasspeis som gir godt med varme på kalde vinterkvelder. Det er gulvvarme i gulv.

Fra stuen er det utgang til en romlig balkong med utsyn over sameiet.

Fjernvarme og balansert ventilasjon, samt peis.

Det foreligger en midlertidig brukstillatelse, datert 22.09.17.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Tilbud av produkter og tjenester fra våre samarbeidspartnere
Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr leietakergaranti.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Boligområdet ligger sentralt og i direkte tilknytning til det hyggelige bysentrum i Jessheim. Jessheim er en sjarmerende by med et rikt kulturliv og grøntarealene er store. Her finner du alle moderne tilbud som Storsenter, kafeer, restauranter, apotek og vinmonopol bare en spasertur unna. Jessheim kulturhus byr i tillegg på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler.

I Jessheim Hageby III er det kort vei til en aktiv fritid hele året rundt enten du liker å gå turer i skog og mark eller sitte på en hyggelig kafe i sentrum. Dine matinnkjøp gjøres enkelt ved bl.a. Coop Obs Hypermarked og Kiwi som ligger i nærområdet.

Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker, kun én km fra Jessheim sentrum. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen.

Gardemoen, Lillestrøm, Strømmen og Oslo og ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil med alt det innebærer av bymessige fasiliteter og servicetilbud.

Det medfølger en el. bil plass nr 1 i felles parkeringskjeller. Ellers gateparkering etter områdes bestemmelser.

Magne Sørflaten og Wenche Sørflaten Steinsvoll

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets/borettslagets/aksjelagets avtale med leverandør)
- Grunnbeløp på fjernvarme, varmtvann og kaldtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet/borettslaget/aksjelaget i felleskostnadene.
- Hvitevarer: Integrert kjøleskap og ovn på kjøkkenet, vaskemaskin på badet samt garderobeskap på begge soverom.

Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme, varmtvann og kaldtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Forbruk ved bruk av gasspeis
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Strøm

Etter nærmere avtale.

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 54000 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 8640,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. 

Leieforholdet starter: 01.12.2025 og utløper: 30.11.2028
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til: 1 mnds husleie

Oppdragsnummer 66-0055/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
Adolph Tidemandsgate 38, 2000, LILLESTRØM
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR66.2555

Sist oppdatert: 19. august 2025 kl. 12:47