Skigata 10

Skigata 10, 1473 LØRENSKOG
Kommunenummer 3222, gårdsnummer 101, bruksnummer 14, seksjonsnummer 75, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 93 kvm

BRA-i:
1. etasje 93 kvm:

Leiligheten er beliggende i 6.etasje.

Den inneholder:
* Gang, 2 bad, bod, 3 soverom og stue/kjøkken. Leietaker disponerer en kjellerbod og garasjeplass.

Skigata 10 er en nyere og attraktiv 4-roms toppleilighet. Dette er en bolig med flotte kvaliteter som bidrar til en enkel hverdag med en arealeffektiv planløsning.

Verdt å merke seg:
- God standard
- Garasjeplass
- Fin utsikt og gode solforhold
- Hvitevarer på kjøkken medfølger
- Balkong
- Praktisk bod i leiligheten og i garasjekjeller
- Sentrumsnært
- Gode tur og rekreasjonsmuligheter
- Kort vei til offentlig kommunikasjon

Entre:
Innbydende gang med plass til å henge fra seg yttertøy. Gangen gir et godt førsteinntrykk av boligen som vitner om moderne fargetoner og gode materialvalg

Stue:
Leiligheten har en åpen stue hvor det er plass til sofagruppe. Her er det store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Fra stuen er det adkomst til en balkong med plass til sittegruppe, og som gir fin utsikt over nærområdet.

Kjøkken:
Kjøkkenet er innholdsrikt med god skap- og benkeplass. Dette svært praktisk og funksjonelt kjøkken hvor matlagingen kan nytes morgen som kveld. Det medfølger hvitevarer på kjøkkenet, Kjøleskap/fryser, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp.

Bad:
Leiligheten har to bad. Badet ligger praktisk til med enkel adkomst fra gangen, og inneholder vegghengt toalett, servant, dusj med glassvegger samt et av badene har opplegg for vaskemaskin. Badet har også behagelig gulvvarme.

Soverom:
Leiligheten har tre lyse soverom med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Soverommene har moderne fargevalg på veggene og god plass til seng. Alle rommene har tilhørende garderobeskap.

Bod:
Praktisk og romslig innvendig bod med gode oppbevaringsmuligheter. Her er det rikelig med plass til oppbevaring av klær, utstyr og andre eiendeler.

Leiligheten er oppvarmet med vannbåren varme i gulvet. Bad er med varme i gulv.

Det foreligger ferdigattest datert 06.08.2024.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Skigata 10 ligger sentralt til på Skårer med kort vei til alt Lørenskog kommune har å by på samt nærhet til Oslo, Lillestrøm og Gardermoen. Nærområdet er preget av trivelige gangstier, grøntområder, lekeplasser, spisesteder og servicetilbud m.m. Kort vei til flere barnehager og skoler. Beliggenheten er et perfekt utgangspunkt for deg som ønsker å ha nærhet til alt du trenger i hverdagen.

Shopping/Fasiliteter:
Triaden Lørenskog Storsenter ligger i nærhet, senteret har ca. 81 spennende butikker. På senteret har du bl.a. hyggelige kafeer/restauranter, vinmonopol, apotek, frisør m.m. Dine daglige innkjøp kan enkelt gjøres på Coop Extra, Meny eller Rema 1000. Det er i tillegg kort avstand til Metro, Strømmen Storsenter, Lillestrøm og Oslo sentrum med alt av butikker og servicetilbud. Lørenskog hus har et variert tilbud av diverse kulturelle begivenheter som bibliotek, kino, konserter og forestillinger.

Rekreasjonsmuligheter:
Losby gård og området omkring Losby gods er et populært tur - og rekreasjonsområde både sommer som vinter. Losby gård er et flott utgangspunkt for turer innover Østmarka. Det er mulighet for å utforske marka med f.eks. sykkel eller kano fra Mønevann og videre innover vassdragene. Kommunen driver Losby besøksgård hvor de har forskjellige dyr og kafé. Golfbanen på Losby er et meget flott anlegg med både 18 og 19 hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde. Tennisbane og svømmehall på Kjenn. Rådhusparken og fine turstier rundt Langvannet.

Offentlig kommunikasjon:
Kollektivtrafikken er godt utbygd i Lørenskog med tog og buss. Området gir meget gode bussforbindelser både i retning Oslo og Lillestrøm. Bussholdeplassen Lørenskog sentrum ligger ca 6 minutters gange fra leiligheten. Herfra går busser til Oslo bussterminal, med hyppige avganger i timen hver morgen ukedager Fra samme holdeplass er det avgang 5 ganger i timen til Lillestrøm bussterminal. Se ruter.no for mer oppdatert informasjon om rutenettverket.

Det medfølger en garasjeplass. Ellers parkering etter områdets bestemmelser.

Sivarajah Rasaiah, Ranjithamalar Sivarajah og Ranjithamalar Sivarajah

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett
- 3 garderobeskap
- Hvitevarer på kjøkken: Koketopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys
- Grunnbeløp på fjernvarme, varmtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet i felleskostnadene. For denne boligen er dette pt kr. 2.444,- pr mnd.

Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Avregning av vannmåler (forbruk)og avløp (forbruk)
- Strøm 
- Vaskemaskin

Etter nærmere avtale.

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 84.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 13.440,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leieforholdet starter: Mai 2026 og utløper: Mai 2029
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 28 000,00 pluss øvrige posterte vederlag.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Oppdragsnummer 66-0037/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
Adolph Tidemandsgate 38, 2000, LILLESTRØM
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR66.2637

Sist oppdatert: 12. mai 2026 kl. 10:39