Mogens Thorsens gate 9, leil 503

Mogens Thorsens gate 9, leil 503, 0264 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 211, bruksnummer 135, ideell andel 1/1

Moderne loftsleilighet over to plan med panoramautsikt:
5. etg. Entré, 2 soverom, stue med peis og utgang til balkong, trapp til 6 etg., kjøkken med spiseplass og peis, bad, wc-rom, gang, vaskerom i mellomgang mot baktrapp.
6. etg.: Loftstue med peis, wc-rom, gang og T-kjøkken.

+ bod i kjeller og i baktrapp samt råloft.

Lys og pen loftsleilighet over to plan. Sydvendt med panoramautsikt over byen og Oslofjorden - fra Ekeberg til Kolsåstoppen. Gode lysforhold.
Leiligheten har god takhøyde og ble renovert/pusset opp i 2014.

Innbydende entré med god garderobeplass.

Stor stue med dobbel peis og plassbygde hyller, samt utgang til to balkonger. Leiligheten har og en romslig loftstue med peis, glass-skyvedører og balkong, gang med anretningskjøkken og separat toalett.

Stort kjøkken med innredning fra HTH, integrerte hvitevarer, hyggelig spiseplass og peis.

To romslige soverom vendt mot stille bakgård hvorav hovedsoverom med stort plassbygd garderobeskap,

Flislagt bad med badekar, stor dusjnisje i glass m/regndusj, servant, toalett og speilskap. Gang med adskilt vaskerom/skap med vaskesøyle, utslagsvask hyllesystem og takhengt tørkestativ.

Leiligheten tilbyr godt med oppbevaringsplass. Bod i kjeller og i baktrapp, samt råloft med god oppbevaringsplass.

Leiligheten har følgende fasiliteter:
Låst bakgård for sykkelparkering.
Heis.
Dørtelefon.
Brannvarslingsanlegg.

Elektrisk oppvarming med panelovner.
Varmekabler på bad.

Det foreligger ferdigattest på utbygging av loftet, datert 19.09.1983 Denne kan fås ved henvendelse til megler.
 

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Leiligheten ligger i hyggelige enveiskjørte Mogens Thorsens gate, sentralt på Frogner i renovert bygård (opprinnelig fra 1898) med heis, dørtelefon, brannvarslings- og sprinkleranlegg og grønn forhage.
Bakgård for sikker sykkelparkering.

Mogens Thorsens gate er en rolig parallellgate til Bygdøy allé.
Kort gangavstand til alt Frogner har å by på. Nær Bygdøy Allé og Solli Plass med et mangfold av butikker, spesialforretninger, mange gode restauranter, caféer, barer, post, bank, taxiholdeplass, treningssentre med mer.
Også gangavstand til Frognerparken, sentrum, Aker Brygge/Tjuvholmen, Skillebekk og til Frognerkilen/ Bygdøylandet.

Kollektivtransport er lett tilgjengelig (trikk / buss / T-bane / tog). Ca. 10 min. spasertur til Nationaltheatret.

Se kart i nettannonsen.

Bastion AS

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett 10 MB fra Telia(sameiets avtale med leverandør)
- Vaktmestertjenester
- Trappevask

Husleien inkluderer ikke:

- Strøm

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 138.000,- i utleiers bank DNB.

Leieforholdet starter: 01.08.2026 og utløper: 31.07.2029.
Langtidsleie. Minimum botid 15 måneder.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 12 måneder, slik at minimum botid er 15 måneder. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 57.500,00 pluss øvrige posterte vederlag.

Megler har i tillegg krav på dekning av følgende utlegg: Markedspakke kr. 5.000,-
 

Oppdragsnummer 86-0072/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.2672

Sist oppdatert: 22. mai 2026 kl. 19:23