Mogens Thorsens gate 9, leil H0204

Mogens Thorsens gate 9, leil H0204, 0264 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 211, bruksnummer 135, ideell andel 1/1

2. etg.: Entré/gang, stue med åpen kjøkkenløsning med peis og utgang til balkong, soverom, bad og separat wc-rom.

Det medfølger også en bod i kjeller.

Flott og romslig 2-roms leilighet i 2 etg. med balkong og fine solforhold.
Leiligheten leies ut umøblert, men hvitevarer på kjøkkenet følger med.

Rehabilitert/ombygget og pusset opp i 2012 med nyere kjøkkeninnredning, hvitevarer på kjøkken og bad, peis, elektrisk anlegg og bad med mer.
Fin standard der det staselige preget med god takhøyde, høye vinduer og dører med mer er beholdt.

Leiligheten har rikelig med sol inn og rommene i leiligheten fremstår svært lyse og luftige på grunn av den svært gode takhøyden.

Leiligheten har følgende fasiliteter:
Låst bakgård for sykkelparkering.
Heis.
Dørtelefon.
Brannvarslings- og sprinkleranlegg.

Det medfølger en bod i kjelleren på ca. 5 kvm.

Elektrisk oppvarming med panelovner.
Varmekabler på bad.
Peisovn.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort.

Leiligheten ligger i hyggelige Mogens Thorsens gate og vendt mot rolig gate, sentralt på Frogner i renovert bygård (opprinnelig fra 1898) med heis, dørtelefon, brannvarslings- og sprinkleranlegg og grønn forhage.
Bakgård for sikker sykkelparkering.

Mogens Thorsens gate er en rolig parallel gate til Bygdøy allé.
Kort gangavstand til alt Frogner har å by på, til Bygdøy Allé og Solli Plass med et mangfold av butikker, spesialforretninger, mange gode restauranter, caféer, barer, post, bank, taxiholdeplass, treningssentre med mer.
Også gangavstand til Frognerparken, sentrum, Aker Brygge/Tjuvholmen, Skillebekk og til Frognerkilen/ Bygdøylandet.

Kollektivtransport er lett tilgjengelig (trikk, buss, T-bane og tog) gangavstand til Nationaltheatret stasjon.

Se kart i nettannonsen.

Gateparkering (beboerparkering, jf. www.oslo.kommune.no).
Sykkelparkering i låst bakgård.

Bastion AS

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett 10 MB fra Telia(sameiets avtale med leverandør)
- Vaktmestertjenester
- Trappevask

Husleien inkluderer ikke:

- Strøm 

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd. depositum pålydende kr. 60.000,-i utleiers bank.

Leieforholdet starter: 01.07.2026 og utløper: 30.06.2029.
Langtidsleie. Minimum botid 12 måneder.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 12 måneder, slik at minimum botid er 15 måneder. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 25.000,00 pluss øvrige posterte vederlag.

Megler har i tillegg krav på dekning av følgende utlegg: Markedspakke kr. 5.000,-
 

Oppdragsnummer 86-0057/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.2657

Sist oppdatert: 27. april 2026 kl. 14:32