Søster Mathildes gate 56 - Mathildetunet

Søster Mathildes gate 56 - Mathildetunet, 1473 LØRENSKOG
Kommunenummer 3222, gårdsnummer 102, bruksnummer 462, ideell andel 1/1

Leiligheten ligger i første etasje

Innhold
Entre, bad, soverom og stue med åpen løsning mot kjøkken. Fra stuen er det utgang til en romslig markterrasse.
Det medfølger en bod
Det medfølger garasjeplass.

Leiligheten er del av det nye boligprosjektet i Skårerbyen i Lørenskog, som blir kalt Mathildetunet. Leiligheten er under byning i dag og står først ferdig bygget i oktober 2026. Det er dermed ikke visning før dette.

Nettside:
Skårerbyen - Mathildetunet
https://www.selvaagbolig.no/akershus/skarerbyen/mathildetunet/

Velkommen til Mathildetunet!
Hele Mathildetunet planlegges med 195 leiligheter fordelt på 10 hus. Husene omringer et stille og bilfritt gårdstun, og har den nye parken som nærmeste nabo.

Du tilgang til nye fellesarealer i Mathildetunet og til de eksisterende fellesområdene i bygget Kongla. Nabolagene Løkkatunet, Gårdskvartalet og nye Mathildetunet deler på fellesarealene sine og naboskapsvert Camilla er tilstede på dagtid. Skårerbyen er under utbygging og ligger midt i det nye Lørenskog sentrum, rundt en stor ny bypark.

Annet:
Vi gjør oppmerksom på at megler og eier kjenne hverandre.

Vedtekter og husordensregler:
Sameiet er enn så lenge ikke etablert. Når sameiet er etablert vil husordensregler og vedtekter etter hvert bli etablert.

Leiligheten er helt ny og holder moderne høy standard! Leilighetene bygges etter siste tekniske standard som gir et godt inneklima og lave energikostnader. Leilighetene får store vindusflater og generøs takhøyde. Det vil også være godt med store vindusoverflater som gir godt med naturlig dagslys.

Entre: En lys og trivelig entre med oppheng til ytterjakker.

Bad: Badet fremstår i flislagt utførelse i moderne farget. Fritthengende baderomsinnredning med skuffer og speil. Vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin.

Soverom: Et lyst soverom hvor det skal være plass til seng med tilhørende møblement. Et stort vindu som gir godt med lys.

Stue & Kjøkken: Leiligheten har en moderne åpen løsning mellom stue og kjøkken. Kjøkkenet et helt ny innredning med både skap- og benkeplass. Det er rom for hvitevarer, men dette medfølger ikke. Fra stue er det utgang til en trivelig markterrasse.

Balansert ventilasjon sørger for godt inneklima og lave kostnader til oppvarming.

Fjernvarme

Boligen er regulert for boligformål. Boligen er i dag under oppføring og dermed foreligger det ingen ferdigattest eller midlertid brukstillatelse på bygget. Det er levert inn rammesøknad.
Videre skal det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ved overtagelse.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Det opplyses at alle leilighetene blir energimerket. Denne vil bli overlevert ved overtagelsen til eier.
Det opplyses at alle leilighetene skal ha minimum energimerkning C - men her tas det noe forbehold om noen endring

Meget sentralt i grønne og stille omgivelser ved siden av et stort parkområdet. Her vil du bo tilbaketrukket, men samtidig i frodige og rolige omgivelser. Det er kun 15 minutter til Oslo sentrum, under 10 minutter til Lillestrøm og en 1/2 time til Gardermoen. Wendts Hage blir en del av "nye Lørenskog sentrum", med en god blanding av boliger og næringslokaler som vil skape et spennende miljø. Det er kort vei til Lørenskog Hus som inneholder bl.a. en flott kino, bibliotek, og kunstutstillinger, og som har et variert kulturprogram med noe for enhver smak.

Området vil preges av urbane kvaliteter med spennende arkitektur og grønne parker. Du vil bo midt i et sosialt knutepunkt med kort vei til alt. Få meters gangavstand til bussholdeplass hvor det både går buss og nattbus. Det er god kommunikasjon både mot Oslo sentrum og andre tettsteder i Akershus. Lørenskog stasjon er nærmeste togforbindelse.

Triaden Lørenskog Storsenter ligger i umiddelbar nærhet med alle typer fasiliteter. Her finner du blant annet diverse forretninger, vinmonopol, apotek, restauranter, café, klesbutikker m.m. Dine daglige innkjøp kan gjøres på enten Rimi, Meny eller Rema 1000. For øvrig er det kun en kort kjøretur til Metro kjøpesenter på Lørenskog hvor du i tillegg finner kulturhuset med blant annet kino, bibliotek m.m.

Lørenskog kan tilby et rikt utvalg av turområder sommer som vinter. Nærmeste lysløype ligger like i nærheten. Lørenskog har lag innen både fotball, hockey, håndball, innebandy, ski, løping og turn m.m.
Vakre Losby Golfklubb ligger også i nærheten og er verdt et besøk!

Nærmeste barneskole er Solheim skole. Ungdomsskolen ligger på Løkenåsen og de videregående skolene Mailand og Lørenskog ligger også i området. Ellers er det flere barnehager, både private og kommunale i nærheten.

Loan Cam Thi Dieu

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets/borettslagets/aksjelagets avtale med leverandør)

Husleien inkluderer ikke:
- Det medfølger ingen hvitevarer på kjøkken
- Det medfølger ingen garderobeskap
- Fjernvarme, varmtvann og kaldtvann belastes leietaker pr mnd kr 900
- Strøm 

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 58 500 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 9 360,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leieforholdet starter: 21 oktober 2026 og utløper: 22.10.29

Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.
Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til: 80% av første husleie + utlegg.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Oppdragsnummer 66-0065/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
Adolph Tidemandsgate 38, 2000, LILLESTRØM
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR66.2665

Sist oppdatert: 02. september 2026 kl. 11:05