Grevlingveien 16D

Grevlingveien 16D, 1488 HAKADAL
Kommunenummer 3232, gårdsnummer 41, bruksnummer 31, seksjonsnummer 36, ideell andel 1/1

BRA
92 m²

Innhold: Stue/kjøkken, bad, 3 soverom.

Ønsker du å komme på visning? Trykk på vinignspåmelding!

Stue / Kjøkken:
Stue og kjøkken i åpen løsning. Store vinduer gir et lyst og hyggelig oppholdsrom. Det er utgang til vestvendt veranda med utsikt opp mot sameiets fellesområde. Sigdal kjøkkeninnredning med hvite, glatte fronter og håndtak i stålfarge. Benken mot stue skiller stue og kjøkken på en fin måte.God arbeidsplass og godt med skapplass. Eik laminat benkeplate. Ventilator med avtrekk ut. Stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin er integrerte. Frittstående kjøl/frys som også er helt nytt følger med. Av hvitevarer følger: stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøl- fryseskap. Alle hvitevarene bortsett fra kjøl/frys er integrerte.

Soverom:
Det er 3 soverom i leiligheten, ett ligger i 1. etasje og to i 2. etasje. Det ene soverommet i 2. etasje har fransk balkong. Her er det høyt under taket, noe som gir en luftig følelese. Garderobeskap medfølger. Det andre soverommet i 2. etasje har takvindu, noe som sikrer gode lysforhold.

Bad/Wc:
I 1. etasje er det gjestetoalett med servant. Over servanten er det lysarmatur. Fin beliggenhet i leiligheten med inngang fra entre. Badet ligger i 2. etasje og er flislagt med mørkegrå fliser på gulvet og klassiske hvite på veggene. Varme i gulvet medvirker til at her er det godt å starte dagen! Hvit baderomsinnredning med skap og heldekkende servant. Speil over servanten. Det er avsatt plass til vaskemaskin og kondenstrommel. Dusjvegger i glass som kan slåes innover for å spare plass. Vegghengt toalett.

Entre:
Romslig entre med god plass til garderobe.

Gulv: Leiligheten har eikeparkett på alle gulv, med unntak av bad /vaskerom og toalett som har grå fliser.
Vegger: Malte vegger av gips/betong med unntak av bad/vaskerom som har hvite fliser. På gjestetoalettet er veggene malte.
Himling: Malt betong, men enkelte rom som bad,

Ønsker du å komme på visning? Trykk på vinignspåmelding!

Elektrisk oppvarming.

Det foreligger vedtekter datert 28.05.2014.

Det foreligger husordensregler 28.05.2021.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Hvitevarer medfølger.

Varingskollen Park ligger fint til ved foten av Varingskollen. Det er gangavstand til Varingskollen alpinanlegg. Lysløype går med utgang fra parkeringen ved alpinbakken. Man kan også ta heisen til toppen av bakken og gå rett ut i det omfattende løypenettet i Nordmarka. På andre siden av riksveien ligger Romeriksåsene, et eldorado for turgåere og syklister. Det er barnehager i nærområdet og gangavstand til Hakadal ungdomskole og idrettshall. Det er under 2 km til Kirkeby barneskole. Toget stopper kun 5 minutters gange unna og bruker 37 min til Oslo S. Kun 2 minutter å gå til bussholdeplass på riksvei 4.

Hakadal IL er et aktivt idrettslag som har grupper innen både sommer og vinteridretter. I Nittedalkommunene er det et blomstrende kulturliv med skolekorps, flere kor, strykeorkester og teaterlag. Nytt kulturhus åpnet våren 2017 og har bl.a. et helt nytt bibliotek med kundevennlige åpningstider. Aas Gaard Golfpark er et herskapelig golfanlegg som ligger kun 5 min unna med bil.

Følg riksvei 4 til avkjøringen mot Varingskollen alpinanlegg. Ta inn Varingveien og ta med en gang til høyre inn Grevlingveien. Følg Grevlingveien innover, og Varingskollen Park ligger på venstre hånd. Nr 16 D ligger i blokk nr 2 på venstre hånd, i 2. etasje helt borterst. Parker på gjesteparkeringen.

Garasjeplass medfølger. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Joachim Haraldsen

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett
- Garasjeplass

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 54 000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 8 640,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leieforholdet starter: 01.03.2026 og utløper: 28.02.2029
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Oppdragsnummer 88-0017/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Løren
Lørenveien 50, 0585, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR88.2617

Sist oppdatert: 10. februar 2026 kl. 09:19