Kanalvegen 31

Kanalvegen 31, 2052 JESSHEIM
Kommunenummer 3209, gårdsnummer 117, bruksnummer 585, seksjonsnummer 22, ideell andel 1/1

Totalt bruttoareal: 44 kvm
Totalt bruksareal: 38 kvm
Totalt primærrom: 38 kvm

Arealet er innhentet fra matrikkelen. Avvik kan forekomme.

Leiligheten er beliggende i 3 etasje.

Innhold: Gang, bad, soverom og stue med delvis åpen kjøkkenløsning.

I tillegg har leiligheten en sportsbod i kjeller på ca. 5 kvm.

Myrvegen 66A er en attraktiv og innbydende 2-roms fra 2018. Leiligheten holder gjennomgående god standard fra byggeåret. Leiligheten fremstår godt vedlikehold. Normal bruksslitasje.
Boligen har en sentral beliggenhet i rolige omgivelser på Jessheim.

Innvendige overflater:
Gulv: Parkett
Vegger: Ferdigmalte plater og malt betong
Himling: Malt betong og ferdigmalte plater

Verdt å merke seg:
- Arealeffektiv planløsning
- Felles takterrasse
- Sportsbod i kjeller
- Integrerte hvitevarer er inkludert

Gang: Lys gang med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg skoene.

Stue: Romslig og lys stue med god plass til sofagruppe og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys.

Kjøkken: Flott kjøkken med god skap og benkeplass. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer: platetopp, ovn, kjøleskap/frys og oppvaskmaskin.

Bad: Pent flislagt bad med varmekabler. Her finner du opplegg for vaskmaskin.

Soverom: Leiligheten har et soverom av en god størrelse. Her har du plass til seng og oppbevaringsmøbler.

Lagring: Det medfølger en sportsbod i kjeller på ca. 5 kvm.

Merk:
- Leietaker må være innforstått med at vedkommende må legge til rette for visninger. Leiligheten vil ligge for salg, og visninger vil bli avtalt med leietaker.

Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme, og varmekabler på bad.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 23.12.2020. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Hvitevarer som medfølger: platetopp, ovn, kjøleskap/frys og oppvaskmaskin

Eiendommen har en tilbaketrukket og rolig beliggenhet i et veletabalert boområde på Jessheim i Ullensaker kommune. Området er ansett for å være et meget barnevennlig område og en attraktiv adresse. Myrvegen 66A har en god intern beliggenhet på feltet.

Læringsverkstedet barnehage ligger i umiddelbar nærhet, hit kan man nå med trygg gangvei uten vesentlig trafikk. Videre er det verdt å merke seg at det er gangavstand til Skogmo barneskole. Skolen ligger idyllisk til i nærheten til skogen, midt mellom Fladbyseter og Skogmo. Allergot ungdomsskole har elever fra 8. til 10. klasse. De fleste elevene kommer fra barneskolene Algarheim, Døli, Nordkisa og Skogmo. Skolen ligger sentralt på Jessheim, like ved jernbanestasjonen. Videre er Jessheim VGS en nyere og flott videregående skole, med et godt utvalg i ulike linjer.

Fra eiendommen er det kort vei til bussholdeplassene Markavegen og Julius Dahls veg med gode bussforbindelser inn til både Jessheim, Gardermoen og Oslo. Fra Jessheim er det meget gode togforbindelser med avganger hver halvtime inn mot Oslo. Parkeringsplasser prioritert for pendlere gjør turen inn til hovedstaden svært enkel!
Fra boligen er det gangavstand inn til Jessheim med alt av bymessige fasiliteter - Jessheim By har et rikt og godt utvalg av servicetilbud!

Rekreasjonsmuligheter
Nordbytjernet er Ullensakers mest populære badeplass som er tilrettelagt med blant annet brygge og volleyballbane. Tjernet er en naturperle som trekker mange mennesker på fine sommerdager. Her finnes flotte turstier rundt tjernet samt et yrende badeliv om sommeren. Utover dette har skogsområdet bak Jessheim stadion et bredt løypenett, med flotte turstier, sykkelstier, skiløyper m.m. Godt merket med avstand og turrunder! Jessheimmarka har også et bredt utvalg turløyper.

Jessheim stadion med fotball, friidrett og ny flerbrukshall/skøytehall bare et par minutter gange fra boligen.

Avstander med bil:
Oslo Lufthavn: Ca 10 min
Lillestrøm: Ca 24 min
Oslo S: Ca 36 min

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Mantu Khatri og Smita Khatri

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Inventar: Hvitevarer på kjøkkenet: platetopp, ovn, kjøleskap/frys og oppvaskmaskin
- Grunnpakke TV og internett
- Fyring og varmtvann
- Sportsbod

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm
- TV/internett utover grunnpakken
- Andre abonnementer

Fyring og varmtvann:
- Dette blir betalt a-konto per måned. Overforbruk vil bli belastet leietaker.

Etter nærmere avtale.

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 36.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 6.240,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leieforholdet starter: April 2026 og utløper: Etter avtale
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 3 måneder, slik at minimum botid er 6 måneder. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 
Utleier og leietaker er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 13 000,00 pluss øvrige posterte vederlag.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Oppdragsnummer 66-0022/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
Adolph Tidemandsgate 38, 2000, LILLESTRØM
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR66.2622

Sist oppdatert: 23. mars 2026 kl. 10:55