Trudvangveien 37

Trudvangveien 37, 0363 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 46, bruksnummer 15, ideell andel 1/1
Aksjenummer undefined, undefined, organisasjonsnummer undefined

Totalt bra:50 kvm
Bra-i: 50 kvm

2.Etasje: Entre, bad/wc, kjøkken, stue, soverom.

Dette er en gjennomgående 2-roms med et velholdt preg og en lys atmosfære. Takhøyden er på hele 2,7 meter, noe som gir opplevelsen av mer volum og en tilhørende god romfølelse. Badet ble renovert i 2020. Det er også lagt ny enstavs eikeparkett i leiligheten 2018. Boligen har alt av inventar, så her kan du flytte rett inn!

Stuen er både romslig og lys, og har god plass for sofagruppe. Leken tapet får stuen til å fremstå som et kunstverk, med en fin kombinasjon av det moderne og det klassiske. Gjennom vinduet som vender i sydlig retning slipper både solstrålene og gode mengder dagslys inn, samtidig er stuen i praksis helt uten direkte innsyn. Legg også merke til rosetten i himlingen, en klassisk og dekorativ detalj.

Kjøkkenet vegg i vegg med stuen utgjør ytterligere et oppholdsrom, nærmest som en forlengelse av stuen, stort nok for et langt spisebord og sosiale
sammenkomster. Selve skapinnredningen er stilrent gjennomført med fronter i heltre, i tillegg er samtlige nyere hvitevarer . Vaskemaskin, oppvaskmaskin og kjøleskap er nytt de siste årene. Her finner du gode oppbevaringsmuligheter, og med brede benkeplater samt motstående koke- og vaskesone er mye tilrettelagt for enkel tilberedning.

I likhet med kjøkkenet vender også soverommet inn mot det fredelige gårdsrommet på byggets bakside. Soverommet har mye oppbevaringsplass i store speilskap og nyere dobbeltseng fra 2017.

Leiligheten er fullt møblert.

Korttidsleie frem til 01.12.2026. Det kan være mulig å leie videre fra 02.01.27-02.12.27 etter avtale.

Ingen oppsigelsesadgang på grunn av korttidsleie.

Leietaker tegner egen strømavtale.

Elektrisk oppvarming med panelovner. Gulvvarme på bad.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Beliggenheten på Majorstuen gir deg et supersentralt utgangspunkt og nærhet til det meste, inkludert gode shoppingmuligheter og de fleste kollektive transportmidler.

Bogstadveien finner du få meter unna, byens fineste handlegate som byr på et bredt shoppingtilbud og noe for enhver anledning.

Rundt Majorstuen finner du flere større dagligvareforretninger, inkludert MENY Colosseum med et bredere utvalg, like ved Vinmonopolet på samme sted.

På de solrike sommerdagene er Frognerparken et herlig sted å tilbringe noen timer i gresset, enten med en god bok eller favorittmusikken på øret. Om solen skulle bli for het har store og små mulighet til å kjøle seg ned i Frognerbadet. Vinterstid kan du snøre på deg skøytene og ta en runde på Frogner Stadion.

For innendørs trening tilbyr en rekke senterkjeder gode alternativer, deriblant Elixia Colosseum, fitness xpress, evo, Fresh eller SATS Bislett.

Besøk gjerne også Bislett stadion for gratis innendørs løping i proffe omgivelser.

Fra leiligheten går du raskt ned til T-banestasjonen i enden av samme gate, kun gode 200 meter unna. Her finner du alle seks linjer som tar deg effektivt videre rundt i byen. Fra Majorstuen går også trikkelinjene 11 til Kjelsås via Stortorvet, 19 til Ljabru via Nationaltheatret og 12 til Grefsen via Solli Plass og Aker Brygge. Majorstuen er også knutepunkt for en hel rekke bussruter, deriblant 20, 22, 25, 45 og 46 i tillegg til Flybussen til Gardermoen.

Det er innført beboerparkering i dette området. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt ved kjøp av beboerkort. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon om priser.

Anne Christine Pay

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets avtale med leverandør)

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 54.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 8.640,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leieforholdet starter: 01.04.2026 og utløper: 01.12.2026.
Korttidsleie. Ingen rom for oppsigelse
Det kan være mulighet for å leie videre fra 02.01.27 til 02.12.27 etter avtale.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Oppdragsnummer 86-0030/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.2630

Sist oppdatert: 13. mars 2026 kl. 13:45