Døliringen 29

Døliringen 29, 2050 JESSHEIM
Kommunenummer 3209, gårdsnummer 132, bruksnummer 329, ideell andel 1/1
Andelsnummer undefined, undefined, organisasjonsnummer undefined

Totalt bruksareal BRA: 86 kvm
BRA-i: 73 kvm
BRA-b: 7 kvm
BRA-e: 6 kvm

Leiligheten ligger i 6.etasje og inneholder:
Entré, stue og kjøkken i åpen løsning, bad og 3 soverom, hvorav ett i dag benyttes som garderobe.

I tillegg medfølger det en bod i kjelleren
Det medfølger 2 garasjeplasser i garasjeanlegget med el-uttak. P -plassene i garasjen står etter hverandre, og laderen står i midten.

LINK til 360 video av leiligheten:
https://my.matterport.com/show/?m=XFdMm9H6VMf

Døliringen 29 er en moderne 4-roms topp- og endeleilighet fra 2024 med rolig og skjermet beliggenhet med kort vei til både servicetilbud, kollektivtransport og flotte rekreasjonsområder.

Verdt å merke seg:
- Leiligheten byr på tre soverom, hvorav ett i dag benyttes som garderoberom
- Integrerte hvitevarer på kjøkken samt tørketrommel og vaskemaskin.
- 2 parkeringsplasser i felles garasjeanlegg med elbillader.
- Heis og vannbåren varme
- Flott intern beliggenhet
- Kort vei til daglige servicetilbud
- Sentrumsnært beliggenhet med ca. 15 minutters gange til Jessheim sentrum

Entré
Lys entré med garderobeskap og heisadkomst fra garasjeanlegg. Gjennomgående parkett og moderne uttrykk.

Stue / kjøkken
Leiligheten har en moderne åpen løsning mellom stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater, som gir luftig romfølelse. Det er et romslig kjøkkenet med både skap- og benkeplass. Det medfølger integrerte hvitevarer. Fra stuen er det også utgang til innglasset balkong med gode solforhold og ingen innsyn.

Soverom
Tre soverom, hvorav ett benyttes som garderoberom. Hovedsoverom med garderobeløsning og plass til dobbeltseng.

Bad
Meget pent bad med flislagt utførelse. Badet er innredet med lys baderomsinnredning, dusjhjørne og vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Leiligheten har vannbåren varme via radiatorer og elektriske varmekabler i gulv på bad. Sentralanlegg for varmtvann.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Det foreligger en midlertidig brukstillatelse, datert 18.10.2024

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Boligen ligger sentralt og attraktivt til i et nyere og veletablert boligområde på Jessheim, med kort vei til både servicetilbud, kollektivtransport og flotte rekreasjonsområder. Området passer utmerket for deg som ønsker en enkel og bekvem hverdag, enten du er etablerer, enslig eller ser etter en mer lettstelt bolig. Daglige innkjøp kan gjøres på Joker og Rema 1000 i nærområdet, mens Jessheim Storsenter med et bredt utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud ligger ca. 15 minutters gange unna.

For pendlere er beliggenheten ideell. Nærmeste bussholdeplass er kun 6 minutter unna, og Jessheim stasjon gir effektiv togforbindelse videre mot både Oslo og Gardermoen. Området byr også på gode muligheter for både aktivitet og friluftsliv, med blant annet EVO Jessheim, Ullensaker Kulturhus og populære Nordbytjernet i nærheten.

Det medfølger 2 parkeringsplasser i garasjeanlegget med el-uttak. P -plassene i garasjen står etter hverandre, og laderen står i midten.

Elin Kristin Tangen Martinsen og Sven Erik Martinsen

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv og internett fra borettslaget.
- Trappevask

Inventar
- Hvitevarer på kjøkken.
- Garderobesskap.
- Fastmonterte taklamper.
- Vaskemaskin og tørketrommel på badet. Merk - Disse følger så langt de fungerer. Skulle disse av formodning slutte å fungere, vil de ikke bli erstattet.

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm 
- Forbruk av fjernvarme
- Forbruk av varmt - og kaldtvann.
- Leietaker må ha egen innboforsikring.

Etter nærmere avtale

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 55.500,00 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 8.880,00,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leieforholdet starter: Juli 2026 og utløper: Juli 2029

Styregodkjennelse: Leietaker må godkjennes av styre. Styre kan ikke nekte uten saklig grunn. Denne styregodkjennelsen kan ta opptil 30 dager og en overtagelse kan ikke gjennomføres for styregodkjennelsen foreligger.

Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til: Provisjon kr 18 500 + markedsføring

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Oppdragsnummer 66-0044/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
Adolph Tidemandsgate 38, 2000, LILLESTRØM
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR66.2644

Sist oppdatert: 27. mai 2026 kl. 15:39