Geitmyrsveien 73B

Geitmyrsveien 73B, 0455 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 220, bruksnummer 48, ideell andel 1/1
Aksjenummer undefined, undefined, organisasjonsnummer undefined

Totalt bruksareal BRA: 40 kvm

BRA-i:
1. etasje 37 kvm: Entré, Stue/kjøkken, soverom og bad.

BRA-e:
1. etasje 3 kvm: Bod.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Velkommen til Geitmyrsveien 73B! Pen leilighet på attraktive Lindern, med kort vei til St. Hanshaugen.

Entré:
Lys og innbydende entré med plass til oppheng av yttertøy og oppbevaring av sko. Entréen har praktiske innebygd skap for ekstra oppbevaring.

Stue/kjøkken:
Lys og innbydende stue med åpen kjøkkenløsning som gir en sosial og arealeffektiv planløsning. Rommet er innredet med koselig TV krok med sofa og spisegruppe, og de store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys. Kjøkkenet er praktisk innredet med gode arbeidsflater og oppbevaringsmuligheter. Fra oppholdsrommet er det utgang til koselig vestvendt balkong.

Soverom:
Lyst og hyggelig soverom med dobbeltseng og garderobeløsning. Rommet har et stort vindu som slipper inn godt med naturlig lys, samtidig som den rolige beliggenheten gir gode forutsetninger for en behagelig atmosfære.

Bad:
Pent flislagt bad mem lyse veggflater og mørke gulvfliser. Badet er innredet med servant med underskap, vegghengt toalett, dusjløsning med glassvegger og vaskemaskin. Praktisk planløsning som utnytter arealet godt.

I tillegg medfølger en bod i i tilknytning til garasjeanlegget.

VISNING:
Vennligst send en epost med svar på spørsmålene nedenfor til morten.ekfelt@krogsveen.no for avtale om privatvisning.

Vennligst oppgi:
1. Hvor mange personer.
2. Navn, tlf. nr. og e-post adresse.
3. Info om arbeid.
4. Når ønskes overtagelse. Ledig 01.09.26

Please send an email to morten.ekfelt@krogsveen.no with the following information, and you will be contacted for a private viewing.
1. Number of persons.
2. Name, phone number and e-mail address.
3. Brief information about employment.
4. When you would like to move in. Minimum renting period is 12 months.

NB! 3 month deposit in bank. Deposit Guarantee is not preferred.

Boligen varmes opp med sentralfyring.

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1939.  Det foreligger attestert ekspedisjonsdokument fra 09.06.1943, som er dokumentasjon for at byggesaken ble godkjent og at bygget er registrert som lovlig oppført

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapet, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet på Lindern, i et veletablert og svært etterspurt boligområde i bydel St. Hanshaugen. Området er kjent for sine grønne omgivelser, rolige villagater og nærhet til sentrum. Geitmyrsveien 73B ligger i tilknytning til Lindern Hageby, et sjarmerende område preget av vakker hagebebyggelse og hyggelige fellesarealer. Nærmiljøet byr på et bredt utvalg av servicetilbud, dagligvarebutikker, bakerier, kaféer og treningssentre. For ytterligere shopping- og serveringstilbud er det kort vei til både St. Hanshaugen, Bislett, Sagene Torshov, Grünerløkka og sentrum. Kollektivtilbudet i området er svært godt med bussforbindelser i nærheten. Dette gir rask forbindelse til øvrige deler av Oslo og omegn.

Området er omkranset av flere parker og grøntområder, og akjselaget er for øvrig bortskjemt med flotte fellesarealer. Fra Geitmyrsveien er det gangavstand til populære Idioten, St. Hanshaugen park og Ilaparken. Det er for øvrig også gode treningsmuligheter innendørs ved Myrens Sportssenter på Torshov, Sagene Squash, SATS Sagene, Bislett Stadion, Bislett SATS m.m. Søker du skog og mark er det kort avstand med offentlig kommunikasjon til Sognsvann og Frognerseteren med milevis av turløyper sommer som vinter.

Marielle Solvang Nilsen

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
-Trappevask
- Grunnpakke på tv & internett(aksjelagets avtale med leverandør)
- Fjernvarme, varmtvann og kaldtvann

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm 

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 54.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 8.640,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leieforholdet starter: 01.09.2026 og utløper: 31.08.2028.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 0,00 pluss øvrige posterte vederlag.

Megler har i tillegg krav på dekning av følgende utlegg: kontroll av hjemmel kr. 270,- og nettannonsering kr. 2.500,-
 

Oppdragsnummer 86-0103/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.26103

Sist oppdatert: 24. juli 2026 kl. 10:38