Christopher Hansteens vei 5

Christopher Hansteens vei 5, 0851 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 44, bruksnummer 179, ideell andel 1/1

Velkommen til denne flotte boligen i Christopher Hansteens vei 5!

Boligen har en utmerket beliggenhet med kort vei til alt av offentlig kommunikasjon. 3.etg tomannsbolig med garasjeplass og oppstillingsplass.
Du finner to nydelige hager som er perfekt for deilige sommerdager, en på hver side av huset.

INNHOLD
U. etg.: Hall med egen inngang, kjellerstue, soverom, bad med vaskesøyle og bod.
1. etg.: Vindfang, stue med delvis åpent kjøkken. Stuen har flere soner med spisestue, sittegruppe og TV-stue. Fra stuen er det utgang til vinterhage og hage.
2. etg.: 3 soverom, gang og bad.

Boligen har en gjennomgående meget god standard med blant annet utbygging og totalrenovering av kjeller i 2018.

Hall:
Underetasjen har en romslig hall med egen inngang. Her er det rikelig med skap for oppbevaring av yttertøy.

Vindfang:
Praktisk vindfang i 1. etasje med direkte adkomst til stue/kjøkken og trapp rundt i huset.

Stue:
Meget romslig stue med store vindusflater som gir rikelig med sol inn. Stuen er delt inn i flere soner med en romslig spisestue med peis, sittegruppe og en koselig TV-krok.
Fra stuen er det utgang til praktisk vinterhage og videre utgang til nydelig skjermet hage.

Kjøkken:
Lekkert moderne kjøkken med glatte fronter og integrerte hvitevarer. Kjøkkenet ble pusset opp i 2018.

Kjellerstue:
I underetasjen er det egen separat kjellerstue som i dag benyttes som TV-stue.

Soverom:
Boligen har fire gode soverom. 3 soverom i 2. etasje og 1 soverom i underetasjen.

Bad:
To stilrene bad med fliser på vegger og gulv. Begge badene ble pusset opp i 2018.
Bad i underetasjen: Veggmontert toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører, servant med skap og vaskesøyle.
Bad i andre etasje: Dusj med innfellbare glassdører, badekar, dobbelservant med skap, veggmontert toalett og skap.

I tillegg disponerer boligen en plass i dobbelgarasje og en oppstillingsplass. Du finner og en bod i underetasjen utstyrt med et ekstra kjøleskap, komfyr og hyller til oppbevaring.

VISNING:
Vennligst send en epost med svar på spørsmålene nedenfor til morten.ekfelt@krogsveen.no for avtale om privatvisning.

Vennligst oppgi:
1. Hvor mange personer.
2. Navn, tlf. nr. og e-post adresse.
3. Info om arbeid.
4. Når ønskes overtagelse. 01.07.2026.

Please send an email to morten.ekfelt@krogsveen.no with the following information, and you will be contacted for a private viewing.
1. Number of persons.
2. Name, phone number and e-mail address.
3. Brief information about employment.
4. When you would like to move in. Minimum renting period is 12 months.

NB! 3 month deposit in bank. Deposit Guarantee from NAV or companies are not preferred.

Boligen varmes opp med elektrisitet og vedfyring i peis

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapet, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Eiendommen har en fantastisk beliggenhet rett ved Blindern/Ullevål Hageby som er ett av Oslos mest attraktive boligområder. Eiendommen ligger barnevennlig og skjermet innerst i rolig blindvei, men har en sentrumsnær beliggenhet med tilgang til "alt" av servicetilbud.

Fra eiendommen er det kort vei til alt av offentlig kommunikasjon: Trikk: 1 minutt, buss 2 minutter og t-banen ca. 4 minutter. Det er en Kiwibutikk, legesenter og apotek på John Collets plass, butikksenter på Ullevål stadion, Åpent bakeri og nærbutikken Kolibri på Damplass kun noen minutter fra boligen.

Fra boligen er det gangavstand ned til Majorstuen og Bogstadveien med alt av butikker og kaféer i områdene der.

Med t-bane eller bil er det raskt å komme seg opp til Sognsvann med flotte turmuligheter hele året.

Ingrid Sevang Solberg og Thomas Solberg Sevang

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon

Husleien inkluderer ikke:
- TV og internett
- Strøm

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 126.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 20.160,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leieforholdet starter: 01.07.2026 og utløper: 31.07.2027.
Det legges ikke opp til oppsigelsesadgang.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 33.600,00 pluss øvrige posterte vederlag.

Megler har i tillegg krav på dekning av følgende utlegg: Nettannonsering og oppslag i grunnboken er inkludert i provisjonen.
 

Oppdragsnummer 86-0028/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.2628

Sist oppdatert: 15. mars 2026 kl. 22:05