Satellittfaret 5

Satellittfaret 5, 1396 BILLINGSTAD
Kommunenummer 3203, gårdsnummer 32, bruksnummer 284, seksjonsnummer 18, ideell andel 1/1

BRA: 71 m²

Innhold: Entre, stue, kjøkken, bad, 2 soverom.

Flott 3-roms topp- og hjørneleilighet med moderne planløsning bestående av entré, bad, stue/kjøkken, to soverom og bod. Leiligheten er fra 2021 og fremstår som nærmest ny med liten bruksslitasje, nymalte vegger, vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Store vindusflater i tre retninger gir svært gode lysforhold, og den solrike balkongen på ca. 13 kvm vender mot sør. Heis i bygget og mulighet for kjøp av garasjeplass.

Entré
Entré med garderobeløsning som gir god plass til yttertøy, sko og hverdagsutstyr.

Stue
Lys og romslig stue med vinduer i tre retninger og takhøyde på ca. 2,7 meter. God plass til sofagruppe, TV-møblement og spiseplass. Utgang til sørvendt balkong på ca. 13 kvm med strømuttak og utelampe.

Kjøkken
Moderne kjøkken med glatte fronter og laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer som kjøl/frys, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt følger med så lenge de fungerer. Funksjonelt og praktisk i bruk.

Bad
Bad/wc med fliser, dusj med innfellbare glassvegger, heldekkende servant, vegghengt toalett. kombinert vaskemaskin og tørketrommel medfølger så lenge de fungerer. Elektriske varmekabler.

Soverom
To soverom med plass til seng og oppbevaringsmøbler. Det ene soverommet har direkte inngang til bod/garderobe. Det følger også med et stort garderobeskap i hovedsoverommet og et skrivebord på det andre soverommet.

Det medfølger en bod i kjelleren av nabobygg.

Ønsker du å komme på en visning? Trykk på "visningspåmelding" eller send epost til Mildrid.mathea.volden.johansen@krogsveen.no

Leiligheten varmes opp av fjernvarme.

Det foreligger en ferdigattest

Kjøleskap
Oppvaskmaskin
Vaskemaskin

I Satellittfaret 5 bor du midt i Vestre Billingstad, et nytt og attraktivt boligområde med grønne hager, lekeplasser, møteplasser og flotte uteområder. Her får du kort vei til både natur, fjord, idrettstilbud, skoler og barnehager. Kiwi ligger rett i nærheten, og det kommer også et nytt nærsenter med flere servicetilbud. Det er også en søndagsåpen joker butikk i nærheten.

I nærområdet finner du også et bredt tilbud av idretts- og fritidsaktiviteter. På Holmen ligger tennishall, turnhall, hockeyhall, fotballbaner og klatrehall, i tillegg til svømmehall og SATS på Billingstadsletta. Holmen Senter byr på hyggelige spisesteder, vinmonopol og butikker, mens IKEA Slependen ligger like i nærheten. Ønsker du et enda bredere tilbud, finner du Sandvika med Sandvika Storsenter bare få minutter unna med bil. Et av Norges største kjøpesentre med over 200 butikker og servicetilbud. Her finner du også kino, kulturhus, teater og konsertstedet Sandvika Folkebad, i tillegg til et variert utvalg av restauranter og kafeer.

Området er tilrettelagt for en moderne og bærekraftig livsstil med gode ladeløsninger for både bil og sykkel. På feltet finner du også flere lekeplasser for de yngre. Med kort gangavstand til Billingstad togstasjon og nærmeste bussholdeplass, kommer du deg enkelt inn til Oslo eller Asker. Toget tar deg til Nasjonalteatret på bare 22 minutter, mens ekspressbussen (linje 250) fra Billingstadsletta har hyppige avganger til Lysaker og Oslo bussterminal.

Vestmarka ligger rett ved og byr på flotte turmuligheter året rundt. Fra fotturer til Gupu, Sandungen eller Furuholmen, til milevis med preparerte skiløyper om vinteren. På sommeren er fjorden kun en kort kjøretur unna med populære bade- og rekreasjonsområder som Hvalstrand, Holmenskjæret, Kadettangen og Kalvøya. For båtinteresserte finnes det flere marinaer i nærheten, blant annet Gyssestad, Holmen Yachtverft og Holmen Slipp. I tillegg finner du et bredt utvalg av butikker, kulturtilbud og restauranter i både Sandvika og Asker.

Her bor du moderne, grønt og sentralt, med alt du trenger i hverdagen rett i nærheten.

Det medfølger en parkeringsplass i garasjeanlegg.

Ellers gjelder områdets bestemmelser.

Martine Klevås Ørneberg

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon

Husleien inkluderer ikke:
- Tv og internett (ca. kr 350,-pr/mnd)
- Fjernvarme, varmtvann og kaldtvann
- Strøm

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 66 000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 10 560,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leiekontrakten gjelder bolig som utleier selv har brukt som egen bolig og som blir leid ut ved midlertidig fravær på inntil 5 år. Leietaker er innforstått med at dette innebærer at leietaker har færre rettigheter enn ved leie av annen bolig.

Leieforholdet starter: 01.09.2026 og utløper: 31.08.2029
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Oppdragsnummer 88-0134/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Løren
Lørenveien 50, 0585, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR88.26134

Sist oppdatert: 15. august 2026 kl. 22:16