Frøyas gate 10A

Frøyas gate 10A, 0273 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 212, bruksnummer 171, seksjonsnummer 6, ideell andel 1/1

Totalt bruttoareal: 49 kvm
Totalt BRA-I: 49 kvm

1.etasje: entre, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og bad.

Meget pen 2-roms, med meget god beliggenhet på Skarpsno/Frogner. Leiligheten fremstår som meget lys og innbydende med italienske marmorfliser av typen "Porcelanato" på gulv.

Stue
Romslig stue med store vindusflater som gir gode lysforhold.

Kjøkken
Åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer og stor kjøkkenøy. Komfyr er integrert i kjøkkenøy med keramisk topp, heltre benkeplate og skuffer.

Soverom
Soverommet er romslig og uten innsyn fra vinduet.

Bad
Lyst flislagt bad med dusjhjørne, vegghengt toalett og vaskemaskin medfølger.

Gulv
Italienske marmorfliser av typen "Porcelanato" m/varmekabler.

Vegger
Malte vegger.

Himling
Malt himling.

Leietaker betaler strøm.
Kabel-tv og internett er inkludert.

VISNING:
Vennligst send en epost med svar på spørsmålene nedenfor til megler 1 for avtale om privatvisning.

Vennligst oppgi:
1. Hvor mange personer.
2. Navn, tlf. nr. og e-post adresse.
3. Info om arbeid.
4. Når ønskes overtagelse. Ledig 01.08

Please send an email/message to the agent with the following information, and you will be contacted for a private viewing.
1. Number of persons.
2. Name, phone number and e-mail address.
3. Brief information about employment.
4. When you would like to move in. Minimum renting period is 12 months. Available from 1.8

NB! 3 month deposit in bank. Deposit Guarantee is not preferred.

Varmekabler i alle rom, inndelt i 3 soner.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 31.01.1975.  Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Boligen ligger meget attraktivt til på Frogner/ Skarpsno. Området byr på et rikt utvalg av forretninger, restauranter og kaféer. F.eks er det kort vei til nisjebutikker/delikatessebutikker i Bygdøy allé. Det er gode service- og kulturtilbud og flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i området. Mange offentlige kommunikasjonslinjer for trikk og buss i umiddelbar nærhet.

Det er gangavstand til bl.a. Frognerstranda, Solli Plass, Bygdøy allé, Vika, Aker Brygge og Tjuvholmen.

Cathinka Busch

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets avtale med leverandør)

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 51.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 8.160,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. 

Leieforholdet starter: 01.08.2025 og utløper: 31.07.2028.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 17.000,00 pluss øvrige posterte vederlag.

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 86-0085/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR86.2585

Sist oppdatert: 03. juli 2025 kl. 11:12