Idretten 10A

Idretten 10A, 2066 JESSHEIM
Kommunenummer 3209, gårdsnummer 5, bruksnummer 187, seksjonsnummer 25, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal: 35 kvm
Totalt primærrom: 35 kvm

Leiligheten er beliggende i 3.etasje og har en balkong.

Leiligheten inneholder:
Gang, bad, 1 sovealkove og stue/kjøkken. Leietaker disponerer i tillegg en bod i kjelleren.

Det medfølger ikke parkeringsplass.

Idretten 10A er en attraktiv og pen leilighet. Leiligheten er beliggende i et sentralt på Jessheim med kort vei til "alle" fasiliteter. Dette er en bolig med flotte kvaliteter som bidrar til en enkel hverdag med en arealeffektiv planløsning.

Verdt å merke seg:
- Hvitevarer
- Balkong
- Praktisk bod i garasjekjeller
- Sentrumsnært
- Gode tur og rekreasjonsmuligheter
- Kort vei til offentlig kommunikasjon

Entré:
Innbydende entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Gangen gir et godt førsteinntrykk av boligen, med moderne fargetoner og gjennomgående gode materialvalg.

Stue/kjøkken:
Fra gangen er det adkomst til en romslig og åpen stue med god plass til både sofagruppe, spisebord og ønsket oppbevaring. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys og skaper en luftig atmosfære. Fra stuen er det utgang til balkong med utsikt over nærområdet.

Kjøkkenet er innholdsrikt og har godt med skap- og benkeplass. Innredningen har lyse, profilerte fronter og grå laminatbenkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Et praktisk og funksjonelt kjøkken som ligger godt til rette for både hverdagsmatlaging og hyggelige måltider.

Sovealkove:
Praktisk og innbydende sovealkove med en naturlig plassering i tilknytning til entréen. Alkoven gir en lun og effektiv soveplass, og det medfølger et stilrent, hvitt garderobeskap som gir god oppbevaring.

Bad:
Delikat og romslig bad med en moderne og gjennomført utførelse. Vegger og gulv er flislagt, og behagelig gulvvarme sørger for ekstra komfort. Badet er innredet med vegghengt toalett, romslig dusj med elegante glassvegger, servant med speil og gode oppbevaringsmuligheter. Et lyst og innbydende baderom som kombinerer funksjonalitet og komfort på en svært god måte. Vaskemaskin medfølger.

Vannbåren gulvvarme.
Boligene oppvarmes med vannbåren gulvvarme fra fjernvarmeanlegg.

Det foreligger en midlertidig brukstillatelse, datert 12.10.2023.
Ferdigstilt vinteren 2023

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Idretten 10A ligger godt skjermet fra biltrafikk og andre støykilder. Lekearealer er i nær tilknytning til boligenes adkomstsoner. Det er store, luftige områder mellom husene på Jessheim Park. Det er fellesarealer for lek og uteaktiviteter.

Jessheim Park ligger kun noen minutters gange fra Jessheim sentrum med alle sine tilbud med Jessheim Storsenter! Det er kort vei friluftsområder, bl. a. Nordbytjernet. Her finner du store uteområder hvor du kan nyte fred og ro enten du er på sykkelen, tar en joggetur eller foretrekker en utflukt i det grønne. Blir det for varmt kan du ta deg et bad; her er både brygger og badeanlegg med opparbeidede strender. En flott opparbeidet tursti tar deg rundt hele vannet, hvor du på veien passerer Romerike Folkehøyskole med sin fine plassering på bakkekammen, med utsikt over vannet. På vinterstid er det bare å spenne på seg skiene.

Offentlig kollektiv:
Til Oslo tar det ikke mer enn ca. 40 minutter, enten du reiser med tog eller bil! Toget har to avganger pr. time.

Annet:
Det må påregnes anleggstøy.

Det medfølger ikke parkeringsplass.
Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Gjesteparkering innendørs i garasjeanlegget.

Marie Larssen Åstebøl og Emilien Baptiste Mathias Fossard

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets avtale med leverandør)
- Grunnbeløp på fjernvarme, kaldtvann og varmtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet/borettslaget i felleskostnadene.

Inventare:
- Hvitevarer: Intrigerte hvitevarer på kjøkken og vaskemaskin på badet.
- To klesskap: Et klesskap i gangen og et i sovealkoven.

Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme, kaldtvann og varmtvann belastes leietaker.
- Avløpskostnader.
- Strøm

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 42 000 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 6 720,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leieforholdet starter: oktober/ november 2026 og utløper: Oktober /november 2029
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.
Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til: 1 mnds husleie + vedlegg.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Oppdragsnummer 66-0083/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
Adolph Tidemandsgate 38, 2000, LILLESTRØM
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR66.2683

Sist oppdatert: 05. oktober 2026 kl. 09:04