Gymnasveien 7

Gymnasveien 7, 1400 SKI
Kommunenummer 3207, gårdsnummer 135, bruksnummer 185, ideell andel 1/1

Boligen består av stue, kjøkken, 3 soverom, baderom, bod og gang.
Arealet er esimtert til BRA 160 kvm., men er ikke kontrollmålt.

Enebolig over to etasjer, med tilhørende hageflekk på fremsiden av huset og terrasse. Boligen har en eldre standard og bærer noe preg av slitasje, men fremstår som velholdt. Boligen leies ut umøblert. Boligen består av følgende:

Stue:
Romslig stue i boligens andre etasje. God plass til både sofagruppe og spisegruppe. Utgang til terrasse fra stuen.

Kjøkken:
Ved siden av stuen finner du et lyst og fint kjøkken, med tilhørende hvitevarer. Godt med benke- og skapplass. Er også plass til en liten spisegruppe på kjøkkenet.

Soverom:
2 soverom i andre etajsje og et soverom i første etajse (totalt 3 soverom). Soverommene er av god størrelse og har medfølgende garderobeskap.

Baderom:
Lyst og fint baderom med Wc, dusj, servant med skap og vaskemaskin.

Bod/gang:
Romslig bod med god plass til oppbevaring. Er ellers god plass i gang til oppbevaringsmøbler.

Til info er det en bod i kjeller med egen inngang, som ikke disponeres av leietaker, da denne benyttes av Ski Vgs. På eiendommen er det også et enkelt drivhus som disponeres av Ski Vgs. Kontakt megler dersom det er spørsmål knyttet til dette.

Ønsker du å komme på visning? Trykk "VISNINGSPÅMELDING" for å avtale tidspunkt.

Elektrisk oppvarming.

Det foreligger ikke ferdigattest for bygget. Boligen er registrert som bolig hos komunnen. Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10.Ta kontakt med megler ved spørsmål rundt dette.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet sentralt i Ski. Kort veg til nærmeste dagligvare. Ca. 5 min gange til jernbanestasjonen og sentrum. Flotte turområder i nærområdet med lysløype og merkede løyper i marka. Både Finstadskogen og Hebekkskogen/Nøstvedtmarka ligger like ved boligen og er populære turområder hele året. Det er sykkelavstand til fin og barnevennlig badeplass ved Midtsjøvannet og ca. 5 min med bil til golfbane. Ca. 10 min med bil til Vinterbro med fornøyelsesparken Tusenfryd, Vinterbrosenteret og Bunnefjorden/Nesset med marina og flott badeplass

Ski er en attraktiv og levende by, og et regionssenter i Nordre Follo. Her er det mange og varierte tilbud for barn og voksne. I sentrum finner man et flott idrettsanlegg med fotballstadion, turnhall og flerbrukshall. Her er det rom for uendelig av aktiviteter som fotball, håndball, ishockey, friidrett, tennis, klatring og mye annet. I Ski sentrum finner man flere offentlige kontorer, Ski Storsenter og en rekke butikker og servicetilbud. Ski Storsenter har 145 butikker og spisesteder, et kurs- og konferansehotell, kinosenter med 8 saler, bibliotek, bowling, legesenter og 1600 gratis parkeringsplasser.

Kommunikasjon: Ski ligger ca. 2,5 mil fra Oslo. Det er direkte jernbaneforbindelse mellom Ski og til Oslo - med reisetid kun 12 min med Follobanen som har svært hyppige avganger. Nærhet til både E6 og E18, ca. 25 min med bil til Oslo sentrum - langs 4-felts motorvei. Gode bussforbindelser til Oslo og Gardermoen.

Leietaker disponerer deler av tomten, herunder terrasse på bakside og hage på fremsiden av huset. På eiendommen er det også et enkelt drivhus som disponeres av Ski Vgs. Kontakt megler dersom det er spørsmål knyttet til dette.

Parkeringsplass til en bil foran boligen. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Akershus Fylkeskommune

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm 
- Kabel-tv og bredbånd

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 50.700 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr.8112 -.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leieforholdet starter: 01.06.2026 og er tidsubestemt.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.
Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 15 000,00 

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Oppdragsnummer 88-0084/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Løren
Lørenveien 50, 0585, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR88.2684

Sist oppdatert: 27. mai 2026 kl. 14:10