Øvre Frydendal 16C

Øvre Frydendal 16C, 1384 ASKER
Kommunenummer 3203, gårdsnummer 14, bruksnummer 183, seksjonsnummer 6, ideell andel 1/1

Velkommen til Øvre Frydendal 16C!

Entré:
Innbydende entré med praktisk garderobeskap for oppbevaring av yttertøy.

Kjøkken:
Pent kjøkken med profilerte fronter og rikelig med skapplass. Boligen er tilnærmet fullt møblert med alt. Her kan det gjøres noen justeringer på inventar etter avtale.

Bad:
Delikat nyoppusset bad innredet med servantskap, overskap med speilfronter, vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører og praktisk vaskesøyle.

Soverom:
Boligen har 2 fine soverom. Hovedsoverommet er av god størrelse og innredet med en større dobbeltseng, nattbord, kommode og to garderobeskap. Rommet får godt med naturlig lys fra vindusflaten. Soverom 2 passer perfekt som barnerom eller gjesterom og er innredet med seng og diverse oppbevaringsmøblement. Rommet er malt i en lys gråtone som sammen med det naturlig lyset fra vindusflaten gir rommet en behagelig atmosfære.

Stue:
Romslig stue med store vindusflater som gir rommet en luftig følelse. Stuen er innredet med en koselig sofagruppe, salongbord og oppbevaringsmøblement . Fra stuen er det utgang til boligens terrasse.

Terrasse:
Solrik terrasse med sittegruppe slik at en kan nyte en middag i solen. Her kan man sitte usjenert å nyte deilige sommerdager.

Leietakeren tegner eget strømabonnement.
Leiligheten disponerer en garasjeplass. Denne kan bli tilgjengelig på sikt etter avtale.

VISNING:
Vennligst send en melding via annonsen med svar på spørsmålene nedenfor for avtale om
privatvisning.

Vennligst oppgi:
1. Hvor mange personer.
2. Navn, tlf. nr. og e-post adresse.
3. Info om arbeid.
4. Når ønskes overtagelse. Ledig 01.11.2025

Please send a message through the add with the following information, and you will be contacted for a private viewing.
1. Number of persons.
2. Name, phone number and e-mail address.
3. Brief information about employment.
4. When you would like to move in. Minimum renting period is 12 months.

NB! 3 month deposit in bank. Deposit Guarantee is not preferred.

Elektrisk oppvarming, samt peisovn i stuen

Det foreligger ferdigattest på leiligheten, datert 14.04.1988.  Denne kan fås ved henvendelse til megler.
 

Tilbud av produkter og tjenester fra våre samarbeidspartnere
Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr leietakergaranti.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapet, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Øvre Frydendal er et meget populært boligområde i gangavstand fra Asker sentrum, området er hovedsakelig bestående av småhusbebyggelse og leiligheter – et stille, rolig og barnevennlig område med bilfrie gangveier til flere oppsatte lekeplasser og barnehager. Her bor du like ved markagrensen med fantastiske skiløyper og turmuligheter både sommer og vinter. Det er kort avstand til Asker skiklubb sitt treningsanlegg. Her kan du spille fotball på kunstgressbanen, ta deg en løpetur rundt stadion, skate eller spille volleyball. Det er også kort avstand til nærmeste badeplass der Semsvannet byr på gode bade- og fiskemuligheter samt flotte turstier. Asker har generelt et bredt utvalg av aktiviteter for store og små hele året!

Det tar ca. 4 minutter med bil til Asker sentrum som er i stadig utvikling, og kan by på en mengde spennende butikker, restauranter og kaféer. Kulturhus med kino, bibliotek, variert konserttilbud, samt flere koselige kaféer og spisesteder. På sommerstid er det mye liv i gater og parkområder. Asker sentrum er også et knutepunkt for offentlig kommunikasjon. Det går tog inn mot Oslo hvert 10 minutt. Fra Asker tar toget 18 minutter inn til Nasjonaltheateret.

Snaue 5 minutter til nærmeste buss mot Asker sentrum.

En garasjeplass med tilgang til lader medfølger

Valborg Kjellsen og Knut Ose Kjellsen

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets/borettslagets/aksjelagets avtale med leverandør)
- Grunnbeløp på varmtvann, dvs. samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet/borettslaget/aksjelaget i felleskostnadene.

Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på varmtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Strøm 

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 52.500,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 8.400,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. 

Leieforholdet starter: 01.11.2025 og utløper: 31.10.2028.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - En månedsleie inkl. mva. pluss øvrige posterte vederlag.

Megler har i tillegg krav på dekning av følgende utlegg: Oppslag i grunnboken: kr. 270,- Nettannonsering: kr. 2.500,-
 

Oppdragsnummer 86-0118/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.25118

Sist oppdatert: 21. august 2025 kl. 14:35