Hansteens gate 9B

Hansteens gate 9B, 0253 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 209, bruksnummer 59, seksjonsnummer 28, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 23 kvm

BRA-i:
2. etasje 23 kvm: Entré, Kjøkken/stue/sov, bad.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Velholdt leilighet beliggende i Vika som vender mot rolig bakgård. Leiligheten har en god planløsning og god takhøyde på ca. 3 meter.

Entré:
Praktisk entré med skyvedørsgarderobe. Fra entreen er det videre adkomst til stue/kjøkken/sov og bad.

Kjøkken:
Praktisk åpen kjøkkenløsning mot stue/soverom. Integrerte hvitevarer med mørke glatte fronter.

Stue/soverom:
Hovedrommet brukes som både stue og soverom.

Bad:
Praktisk og pent flislagt bad med dusjnisje med rullestein. Veggehengt toalett samt servant med underskap. Vaskemaskin på bad medfølger.

Elektrisk oppvarming, det er varmekabler i gulvet på badet.

Megler har undersøkt kommunens digitale arkiv, men ikke funnet ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det foreligger dog en bygningsanmeldelse fra 1886.

Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven.

Leiligheten ligger i en tradisjonell klassisk bygård i Vika, ved Solli plass.
Meget sentralt og attraktivt beliggende i enveiskjørt gate i "hjertet av Vika". Her bor en rolig, men likevel kun ett stenkast fra alt byen har å tilby.
Solli Plass, Frogner og Aker Brygge ligger i umiddelbar nærhet. Ellers er det gangavstand til Bogstadveien, Sentrum og Karl Johans Gate. Gode muligheter for tur og rekreasjon, enten langs Frognerkilen, nærliggende parker eller langs bryggekanten på Aker Brygge og Tjuvholmen.
Alt av offentlig kommunikasjon i nærområdet med buss, trikk fra bl.a. Solli Plass samt tog og t-bane fra Nationaltheateret. Parken Ankerhagen ligger like utenfor døren på nabotomten.

Christiani AS

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets avtale med leverandør)

 
Husleien inkluderer ikke:
- Strøm 

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 41.700,- i utleiers bank.

Leieforholdet starter: Etter avtale og utløper: standard kontrakt på 3 år, langtidsleie.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 13.900,00 pluss øvrige posterte vederlag.

Megler har i tillegg krav på dekning av følgende utlegg: Nettannonsering kr. 2.500,-
 

Oppdragsnummer 86-0097/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.2697

Sist oppdatert: 01. juli 2026 kl. 14:50