Segelckes vei 14

Segelckes vei 14, 2010 STRØMMEN
Kommunenummer 3205, gårdsnummer 78, bruksnummer 19, seksjonsnummer 48, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal: 44 kvm
Totalt primærrom: 42 kvm
Arealet er innhentet fra informasjon fra utbygger. Avvik kan forekomme.

Leiligheten er beliggende i 6.etasje.

Den inneholder: Gang, bad, soverom og stue/kjøkken. Fra stuen er det adkomst til en balkong på ca 7.8 m2. Leietaker disponerer en bod i leiligheten og en i kjeller.

Leiligheten er helt ny og holder god standard over innvendige materialvalg. Merk at bildene brukt i annonsen er for illustrasjon av prosjekt og avvik kan forekomme.

Innvendige overflater:
Gulv: 1 stavs parkett med hvitpigmentert eik og fliser på badet.
Vegger: Malt, sparklet og fliser på badet
Himling: Malt himling.

Verdt å merke:
- Leiligheten fremstår i lyse og tidsriktige farger.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinner
- Lekkert flislagt bad. Gulvvarme i gulv og opplegg for vaskemaskin
- Åpen løsning mellom stue/kjøkken. Her er det godt med store vindusoverfalter. Godt med naturlig lys.
- Flott kjøkkeninnredning med høy standard. Medfølger hvitevarer.
- Bad med store moderne fliser
- Utgang til en balkong på 7.8 m2.
- Kjellebod på ca 2,5 kvm.
- Det vil bli satt opp taklamper etter enighet med utleier.

Boligene vil få levert vannbåren varme fra Akershus Energi fjernvarmeanlegg. Boligene oppvarmes hovedsakelig med
vannbåren varme til radiatorer.

Det foreligger ferdigattest datert 03.01.2022

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i Strømmen sentrum. Her er det nærhet til skoler, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av servicetilbud. Det er kort avstand til en rekke fasiliteter, noe som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg. I umiddelbar nærhet finner du Strømmen Storsenter med et bredt utvalg av dagligvare, apotek, helsetjenester, spisesteder, og andre servicetilbud.

Nærområdet byr blant annet på fotballbane, lekeplass, skøytebane, svømmehall og flere treningssentre. Det er også fine skiløyper og turister med gode rekreasjonsmuligheter. Ikke langt unna boligen ligger også Nebbursvollen Friluftsbad som er Lillestrøms populære badested. Her er det basseng, vannsklier, grøntområder og kiosk. Det er god offentlig kommunikasjon med tog stasjon i umiddelbar nærhet i tillegg til bussholderplass. Det er gangsavstand til tog som har hyppige avganger til Oslo sentrum og Lillestrøm.

Det medfølger ikke parkering. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Adhikaramge Chameera Kanchana Jayarathna

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett
- Grunnbeløp på fjernvarme, varmtvann og kaldtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet/borettslaget/aksjelaget i felleskostnadene.

Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme, varmtvann og kaldtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Strøm 

Etter nærmere avtale.

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 48.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 7.680,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleie Krogsveen for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. 

Leieforholdet starter: 02.03 26 og utløper: 01.03.29
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 15 500,00 pluss øvrige posterte vederlag.

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Oppdragsnummer 66-0099/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
Adolph Tidemandsgate 38, 2000, LILLESTRØM
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR66.2599

Sist oppdatert: 08. desember 2025 kl. 15:07