Trelastgata 27

Trelastgata 27, 0191 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 234, bruksnummer 137, seksjonsnummer 34, ideell andel 1/1

Totalt bruttoareal: 78 kvm
Totalt bruksareal: 68 kvm
Totalt primærrom: 63 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller.

* Ønsker du en visning? Send meg gjerne en e-post til: oystein.sannes@krogsveen.no

Fantastisk 3-romsleilighet i 9. etasje på Barcode!

Entré:
Hyggelig entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Stue:
Stor stue med utgang til stor balkong som omkranser store deler av leiligheten. Stuen har en åpen tilknytning til kjøkken.

Kjøkken:
Lyst og delikat kjøkken med moderne og integrerte hvitevarer. Godt med benk- og skapplass.

Baderom:
Innbydende og pent baderom utstyrt med flislagt gulv med varmekabler, wc, dusj og servant med overspeil. Vaskemaskin medfølger.

Soverom:
Stort hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Garderobeskap medfølger. Hovedsoverom er tilknyttet et praktisk "walk-in-closet" / kontor.

Soverom II:
Det andre soverommet har også god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Garderobeskap medfølger.

Overflater/himling/gulv: Gjennomgående lysmalte overflater. Lys og moderne parkett i gulv. Flislagt baderom.

* Ønsker du en visning? Send meg gjerne en e-post til: oystein.sannes@krogsveen.no

Fjernvarme

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Hvitevarer medfølger.

Leiligheten ligger i det karakteristiske bygget, Cliffhanger, i Barcode-rekken i Bjørvika.
Barcode er en del av den nye bydelen Bjørvika i Oslo, og har på kort tid blitt et av hovedstadens mest karakteristiske områder. Området kjennetegnes av den særegne rekken med høyreiste bygg i varierende bredde og arkitektonisk stil - derav navnet, som assosieres med strekkoder.
Her finner du alt et rikt byliv kan tilby rett utenfor døren i form av eksklusive forretninger og noen av Oslos mest trendy barer og restauranter.

Nærmeste naboer er blant annet Munchmuseet, Operaen, og Deichmanske bibliotek.
Ytterst på Sørengautstikkeren finner du sjøbadet som byr på ekte sommeridyll, badeplassen er delvis flytende med sandstrand, stupebrett og sittebenker. Sørenga bad har på kort tid blitt et av byens mest besøkte steder. I tillegg er det badestrand og park mellom Operaen og Sukkerbiten.
Operastranden er en helt ny badestrand rett utenfor Operaen. Skulle storbypulsen bli for høy, ligger vakre Ekebergskrenten en kort spasertur unna. Her er flotte turløyper for de som liker å løpe eller gå tur, samt den spennende skulpturparken initiert av Christian Ringnes.

Området har også gode kollektivmuligheter. Trikkelinjene 13 og 19 har holdeplass i Dronning Eufemias gate, og Oslo S - med tilgang til tog, flytog, T-bane og buss - ligger cirka fem minutters gange unna. Herfra kommer du deg enkelt rundt i byen, til flyplassen eller videre ut av byen.

I nærområdet finner du dagligvarebutikk, apotek, treningssentre og andre servicetilbud. SATS ligger noen få minutter unna, og Barrys Bootcamp ligger i byggets første etasje. Oslo City, Byporten og handlegatene rundt Karl Johans gate er også innen kort gangavstand.

Middelalderparken ligger rett i utkanten av Barcode og Bjørvika, og er et av de viktigste kulturhistoriske områdene i Oslo. Her lå byens sentrum i middelalderen, og flere av de gamle bystrukturene og ruinene er fortsatt synlige i landskapet. Parken er både et rekreasjonsområde og en viktig formidler av Oslos tidlige historie.
I forbindelse med utbyggingen av Follobanen og utviklingen av Bjørvika, er parken nå under videre utbygging og forbedring. Det ferdige parkområdet vil bli betydelig utvidet - nesten dobbelt så stort som tidligere - og skal romme både grønne plener, gangstier, sitteplasser og tilrettelagte områder for både lek, kultur og formidling.

Parkering etter områdets bestemmelser. Parkeringsplass kan leies. Ta kontakt!

Shesh Gupta og Dolly Gupta

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Grunnpakke på tv & internett.

Husleien inkluderer ikke:
- Fjernvarme og varmtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet/borettslaget/aksjelaget i felleskostnadene.
- Strøm
- Kommunale avgifter
- Renovasjon

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 90.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 14.400,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leiekontrakten gjelder bolig som utleier selv har brukt som egen bolig og som blir leid ut ved midlertidig fravær på inntil 5 år. Leietaker er innforstått med at dette innebærer at leietaker har færre rettigheter enn ved leie av annen bolig.

Leieforholdet starter: 01.08.2026 og utløper: 31.07.2029
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 30 000,00 pluss øvrige posterte vederlag. 

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Oppdragsnummer 88-0073/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Løren
Lørenveien 50, 0585, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR88.2673

Sist oppdatert: 21. mai 2026 kl. 14:01