Maridalsveien 39C

Maridalsveien 39C, 0175 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 218, bruksnummer 122, seksjonsnummer 38, ideell andel 1/1

BRA: 40 m²

Innhold: Entrè, soverom, kjøkken, stue og bad.

Lys og innbydende 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet ved Alexander Kiellands plass. Boligen holder en god standard og består av entré, stue, kjøkken, bad og soverom. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong på ca. 10 kvm vendt mot rolig indre gårdsrom.

Entré:
Leiligheten har en praktisk entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Herfra er det adkomst til boligens øvrige rom.

Stue:
Stuen fremstår lys og trivelig med gode møbleringsmuligheter. Her er det naturlig plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til den romslige balkongen.

Kjøkken:
Kjøkkenet er funksjonelt utformet med god skap- og benkeplass. Løsningen gir gode arbeidsflater og praktiske oppbevaringsmuligheter i hverdagen.

Bad:
Badet fremstår som romslig og har dusj, wc, servant med underskap og overspeil med belysning. Vaskemaskin medfølger. Forøvrig også fellesvaskeri som kan benyttes.

Soverom:
Soverommet har god størrelse og plass til dobbeltseng, garderobeløsning og annet ønsket møblement.

Balkong:
Stor balkong på ca. 10 kvm med god plass til utemøbler. Balkongen vender mot et rolig og tilbaketrukket indre gårdsrom.

Ønsker du å komme på visning? Trykk på "VISNINGSPÅMELDING" eller send epost til Øystein.Sannes@krogsveen.no.

Det foreligger ekspedisjonsdokument datert 1898 for eiendommen. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest, men angir ikke noe om eiendommens tilstand og sier lite om de offentligrettslige vilkårene, som kjøpere bør sette seg inn i etter behov.

Leiligheten har en tilbaketrukket, rolig og meget attraktiv beliggenhet ved Alexander Kiellands plass. Fra boligen er det kort vei til populære spisesteder, hyggelige fortauskafeer og kaffebarer. Nærområdet tilbyr et mangfoldig og spennende kulturtilbud. Dette er en fantastisk beliggenhet for deg som ønsker å bo rolig, men sentralt og med nærhet til det meste.

Flere dagligvarebutikker og søndagsåpen bunnpris og søndagsåpen matkroken like ved. Kiellands Hus er et trivelig lite nærsenter som ligger lett tilgjengelig til ved Alexander Kiellandsplass. Her får du det du trenger til hverdagen. Et godt utvalg av matvarer hos COOP Mega, Apotek 1, gode bøker hos Ark og mye godt til glasset hos Vinmonopolet. Her kan du få en god kopp kaffe eller oppfriskende smoothie hos Kaffe & Juice, eller et smakfullt og sunt måltid hos House of Sushi. Åpent Bakeri / Lofthus Samvirkelag og Colonel Mustard ligger kun 2 minutters gange unna boligen.

Ellers byr området på flere parker og om sommeren er det uteservering i parken ved Alexander Kiellands plass. Det er få minutters gange til Vulkan, som er et nytt og spennende byutviklingsområde med mathall, utesteder, butikker, treningssenter, m.m.

Leiligheten ligger ca. 5-6 minutters gange til Grünerløkka og 2 busstopp fra St. Hanshaugen. Sentrum og Torshov er ca. 15 minutter unna hvor det tilbys alle fasiliteter. I tillegg er det flotte parker og rekreasjonsområder som idylliske St. Hanshaugen park, Kubaparken, Birkelunden, Ilaparken, Dælenenga idrettspark og turstier langs Akerselva. Selv om man bare er en kjapp spasertur unna alt som skjer i byen, er man i Maridalsveien godt skjermet fra trafikk o.l..

Om man ikke føler for å gå, er området et knutepunkt for offentlig kommunikasjon som tar deg med rundt om i byen. Fra Alexander Kiellandsplass er det ruteforbindelser til alle byens hjørner som Torshov / Sagene, Majorstua, Frogner og til Handelshøyskolen BI, Tannlegehøyskolen og Høgskolen i Oslo og Akershus.

Parkering følger av områdets bestemmelser.

Mathias Dahlstrøm

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Internett
- Varmtvann

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm 

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 60 000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 9 600,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leiekontrakten gjelder bolig som utleier selv har brukt som egen bolig og som blir leid ut ved midlertidig fravær på inntil 5 år. Leietaker er innforstått med at dette innebærer at leietaker har færre rettigheter enn ved leie av annen bolig.

Leieforholdet starter: 01.12.2026 og utløper: 30.11.2029
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 20 000,00 pluss øvrige posterte vederlag.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Oppdragsnummer 88-0144/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Løren
Lørenveien 50, 0585, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR88.26144

Sist oppdatert: 04. september 2026 kl. 11:08