Sørengkaia 51

Sørengkaia 51, 0194 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 234, bruksnummer 102, seksjonsnummer 7, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal: 50 kvm
Totalt primærrom: 50 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod.

Meget tiltalende og lekker leilighet - fremstår som moderne med praktiske løsninger.

For å få mest mulig lys og luft er standard takhøyde i leiligheten hevet til 2,6 m
Store panorama vinduer fra gulv til tak i stuen.

Gulvene har eikeparkett, ellers er det eggehvite vegger og hvite himlinger. Vinduer og dører er hvitmalt med dørhåndtak i stål.

Badet er flislagt med gulvvarme. Det medfølger kombinert vaskemaskin. Eget skap for tørking av klær.

Kjøkkeninnredning og garderorobeskap harhvite, glatte fronter og håndtak i stål.

På kjøkken er det god plass til kjøkkenbord.
Innebygde hvitevarer medfølger. Meget stilrent og praktisk kjøkken.

Møblering kan eventuelt diskuteres mot tillegg i prisen.

Ønsker du å komme på visning? Trykk på visningspåmelding, eller send epost til Oystein.Sannes@krogsveen.no.

Fjernvarme

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 07.10.2016

Det foreligger husordensregler og vedtekter.

Sørenga er et moderne og attraktivt område ytterst i vannkanten i Bjørvika, sentralt i Oslo. Området er kjent for sin maritime beliggenhet med nærhet til Oslofjorden, samtidig som det ligger i gangavstand til sentrum. Sørenga tilbyr et unikt bomiljø med promenade langs vannet, flere parker og bademuligheter, inkludert det populære Sørenga Sjøbad. Området har et bredt utvalg av restauranter, kafeer og butikker, samt gode kollektivforbindelser via buss, trikk og gangbro til Oslo S. Sørenga kombinerer urbant byliv med naturnære kvaliteter og er et ettertraktet boligområde for dem som ønsker en moderne livsstil ved vannkanten. Det finnes også parker, lekeplasser og andre grøntområder som også gjør det til et familievennlig område.

Bjørvika
Bjørvika har blitt et etablert område med et rikt byliv tett på fjorden. Bjørvika består blant annet av områdene Barcode, Bispevika og Sørenga. Langs Barcode finner vi byens skyline med flere høyhus som inneholder en rekke arbeidsplasser, boliger, butikker og restauranter. Ut mot fjorden ligger Oslobukta i Bispevika med et variert utvalg av spisesteder, unike bygg, vannlekeplass for barn og en stor badebrygge. Ytterst ligger Sørenga med enda flere spisesteder i tillegg til flotte badeplasser, kajakkpadling og vedfyrte saunaer. Selvom mye av Sørenga og Bispevika er etablert er det fortsatt deler av området som er under utvikling og utbygging. Mer om planer og videre utvikling kan du lese mer om under punktet "Regulering".

Kollektivtransport
Fra Sørenga er det gangavstand til Barcode, Jernbanetorget og Oslo S som er viktige kollektivknutepunkter. Fra Sørenga bussholdeplass kan du ta buss nr. 85 til Jernbanetorget eller ta den andre veien mot Ulvøya hvor man kan bade på nydelige Sydstranda. Fra Oslo S går det Flytog som tar deg til Gardemoen på ca. 20 minutter. T-bane, buss- og trikk har man på Jernbanetorget hvor du kommer deg rundt i Oslo på kort tid.

Dagligvarehandel og servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres enkelt på REMA 1000 som ligger i underetasjen i sameiet eller på Coop Prix. Rundt området på Sørenga er det flere anerkjente restauranter som Maaemo som har hele tre Michelin stjerner, Feniqia hvor det serveres mat fra det Libanesiske kjøkken eller Vaaghals som ligger i Bjørvika hvor det serveres norsk mat med en moderne vri. Ellers rundt på Sørenga og Barcode er det flere utesteder og cocktailbarer, i tillegg til et rikt kulturliv med Den Norske Opera, nye Munch museet og Deichman som er hele byens hovedbibliotek. Sats Bjørvika ca.15 minutters gange fra leiligheten.

Skole og barnehage
Det ligger flere barnehager i nærheten, den nærmeste ligger på Sørenga, Munch barnehage og Strekkoden barnehage. Sørengkaia ligger i skolekretsen til Gamlebyen skole. Elevene ved Gamlebyen skole går videre til Jordal ungdomsskole. Bjørvika barne- og ungdomsskole er under oppføring og skal stå klar til skolestart høsten 2028. Skolen ligger rett ovenfor sameiet og i tilknytning til skolen skal det også bygges en flerbrukshall, dansesal, løpebane, fotballbane samt spennende og varierte utomhusarealer.

Enkel adkomst fra Sørengkaia.
Kommer du til fots er det mulig å ta den nye gangbruen fra Oslo S og over til Operaen. Gp inn på baksiden av operaen og ut på den lille utstikkeren. Bruk gangbroen på vannet rett over til Sørenga. Kommer du fra gangbroen ved Middelalderparken eller Nordengen bro fra Grønland kan du ta gangveien ut til Sørenga. Med bil: Fra Operaen følg veien langs sjøen (på utsiden av E6)

Sørenga barnehage ca. ca. 0.1 km
Gamlebyen skole (1-7 kl.) ca. 1.7 km
Vahl skole (1-7 kl.) ca. 2.3 km

Sørenga har et parkeringshus med plass til ca 300 biler. P-huset er åpent for alle og driftes av Europark som tilbyr både korttid- og langtidsparkering. Det er også mulig for leie av p-plass i parkeringshuset.

Marianne Mesna og Inger Johanne Mesna

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets avtale med leverandør)
- Grunnbeløp på fjernvarme, varmtvann og kaldtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet/borettslaget/aksjelaget i felleskostnadene.

Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme, varmtvann og kaldtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Avregning av vannmåler (forbruk)
- Avregning av avløp (forbruk)
- Strøm 

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 60.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 9 600,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leiekontrakten gjelder bolig som utleier selv har brukt som egen bolig og som blir leid ut ved midlertidig fravær på inntil 5 år. Leietaker er innforstått med at dette innebærer at leietaker har færre rettigheter enn ved leie av annen bolig.

Leieforholdet starter: 01.07.2026 og utløper: 30.06.2029
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

 
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 20 000,00 pluss øvrige posterte vederlag.

Megler har i tillegg krav på dekning av følgende utlegg: kontroll av hjemmel og heftelser samt nettannonsering.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Oppdragsnummer 88-0042/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Løren
Lørenveien 50, 0585, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR88.2642

Sist oppdatert: 10. april 2026 kl. 10:46