Billingstadåsen 2B

Billingstadåsen 2B, 1396 BILLINGSTAD
Kommunenummer 3203, gårdsnummer 38, bruksnummer 191, ideell andel 1/1
Kommunenummer 3203, gårdsnummer 38, bruksnummer 816, ideell andel 1/2

1 etasje: entré, stort garderoberom og direkte adkomst til garasje, kjøkken, stue og TV-stue med utgang til balkong. Trapp fra balkong til takterrasse.
Underetasje: 3 gode soverom(to med senger, pult og skap nesten helt like), kontor, vaskerom, to bad, bod, teknisk rom.

Totalt bruksareal BRA: 213 kvm

BRA-i:
-1. etasje 100 kvm:
1. etasje 113 kvm:

Totalrenovering og ombygging av store deler av boligen

Velkommen til Billingstadåsen 2B!

1. Etasje:

Entré:
Innbydende entré med praktisk og stort garderoberom og direkte adkomst til boligens dobbelgarasje.

Stue:
Romslig stue med store vinduer, som gir rikelig med lys inn i boligen. Det er god plass til ytterligere møblering utover sofa og spisebord som vises på bildene.
Det er montert motorisert solskjerming med tilhørende fjernkontroll på alle store vinduer i stue og TV-stue.

TV-Stue:
TV-stuen er romslig med sittegruppe og veggmontert TV. Fra TV-stuen er det direkte adkomst ut på balkongen som fører videre opp til en helt fantastisk takterrasse med panoramautsikt.

Kjøkken:
Stort moderne kjøkken utstyrt med svært god skap- og benkeplass. Kjøkkenet er innredet med integrerte hvitevarer, ovn og induksjonstopp. Her får du godt med naturlig lys fra flere gode vindusflater som lyser opp både kjøkkenet og frokostbordet. Kjøkkenet har også en meget praktisk integrert spiseplass.

Bad:
Moderne bad innredet med servant med underskap, speil, vegghengt toalett og dusj med glassdører.

Underetasje:

Soverom:
Det er totalt 3 romslig e soverom. To av rommene er tilnærmet like med seng, pult og garderobeskap. Hovedsoverommet har rikelig med skapplass, utgang til hagen og direkte adkomst til en suite bad.

Bad:
Badene i underetasjen er stilrene og elegante med fliser på vegger og gulv. Et bad med dobbeldusj, servant med skap og veggmontert toalett.
Badet tilknyttet hovedsoverommet har servant med skap stor innglasset dusj og veggmontert toalett.

Kontor/soverom:
Boligen har et praktisk kontor med stor kontorpult og godt med skapplass. Fra kontoret er det direkte adkomst til hagen.
Nåværende leietager benytter dette som et ekstra soverom.

Bod:
En praktisk innvendig bod med ekstra fryseskap medfølger.

Gang:
Praktisk mellomgang med klebersteinsovn for kalde vinterdager og direkte utgang til hagen.

Vaskerom:
Meget praktisk vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel. Innenfor vaskerommet finnes det et veldig praktisk garderoberom/bod til å henge klær.

Teknisk rom:
Teknisk rom med filter til ventilasjonssystemet.

Deler av kjelleren og garasje i underetasjen låses av da eier trenger dette til lagring. Møbler kan fjernes ved behov.

VISNING:
Vennligst send en epost med svar på spørsmålene nedenfor til morten.ekfelt@krogsveen.no for avtale om privatvisning.

Vennligst oppgi:
1. Hvor mange personer.
2. Navn, tlf. nr. og e-post adresse.
3. Info om arbeid.
4. Når ønskes overtagelse. Ledig 15.08.26

Please send an email to morten.ekfelt@krogsveen.no with the following information, and you will be contacted for a private viewing.
1. Number of persons.
2. Name, phone number and e-mail address.
3. Brief information about employment.
4. When you would like to move in. Minimum renting period is 12 months.

NB! 3 month deposit in the bank is preferred over deposit Guarantee.

Boligen varmes opp med varmepumpe, varmekabler og peis i begge etasjer

Det foreligger ikke ferdigattest på opprinnelig oppføring av boligen, men det er innhentet ferdigattest på tilbygget på boligen, datert 30.06.2022.
Denne kan oversendes ved forespørsel til megler.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapet, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Eiendommen ligger i et meget attraktivt og barnevennlig boligområde på Billingstad i Asker kommune. Fra boligen er det gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. I tillegg er det kort vei til fjorden med båthavn og lokale badestrender. Holmen, Hvalstrand, Nesøya og Kalvøya har alle ettertraktede og familievennlige strender.

Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Joker (søndagsåpent), Kiwi og Rema 1000. Holmen Senter ligger få minutter unna og har ca. 50 butikker, hyggelige spisesteder og 940 parkeringsplasser. For flere shoppingmuligheter ligger både Asker sentrum og Sandvika Storsenter en kort biltur unna. Det er verdt å nevne at Billingstad består av et bredt utvalg av butikker, blant annet Slependen senter, IKEA, Power og mye mer.

For den aktive har du her umiddelbar nærhet til naturen. Vestmarka byr på variert utvalg av turstier, sykkelveier og skiløyper. Det er flere hyggelige markahytter med servering i helgene, der Gupu er en av favorittene til Askers befolkning. Ønsker du en topptur med herlig utsikt, anbefales Skaugumsåsen ikke langt fra boligen. På Holmen ligger Holmen idrettspark, ett av Asker og Bærums flotteste og mest rikholdige idrettsanlegg. Anlegget byr på flere fotballbaner, ishall, fjellhall, tennisanlegg, klatresenter og lysløype. Askers nyeste svømmehall åpnet på Holmen sommeren 2017, og er allerede blitt et populært sted for ivrige svømmere.

God tilgang til offentlig kommunikasjon med tog fra Billingstad stasjon eller buss fra Billingstadsletta. Fra eiendommen er det en ca. 10 minutters gange til Billingstad stasjon. Herfra er det togforbindelser i retning Asker og Lillestrøm via Oslo S. Toget kan eventuelt tas til Sandvika togstasjon som er et kollektivt knutepunkt for flere tog- og bussforbindelser. Fra Sandvika går også flytoget til Oslo lufthavn.

Leietager disponerer en dobbelgarasje med direkte adkomst inn i boligen. Det vil være plass til en bil og rikelig med lagringsplass i garasjen.

Dorthe Sommerseth og Daniel Johansen

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon

Husleien inkluderer ikke:
- TV og internett
- Strøm 

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 120.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 19.200,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leieforholdet starter: 15.08.26 og utløper: 30.06.27.
Langtidsleie. Det legges ikke opp til oppsigelsesadgang i leieperioden.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 30 400,00 pluss øvrige posterte vederlag.

Megler har i tillegg krav på dekning av følgende utlegg: Oppslag i grunnboken kr. 270,- samt nettannonsering kr. 2.500,-
 

Oppdragsnummer 86-0029/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.2629

Sist oppdatert: 27. mars 2026 kl. 11:58