Lindeberglia 6

Lindeberglia 6, 1069 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 113, bruksnummer 6, seksjonsnummer 140, ideell andel 1/1

Totalt primærrom: 80 kvm
Arealet er bare ca antatt ved at det ikke foreligger dokumentasjon på konkret areal.

Leiligheten ligger i første etasje.
Innhold: Entre, bad, 3 soverom, kjøkken og stue. Det er utgang til balkong fra stuen.

Sameiet har også et felles vaskeri som kan benyttes.
Det medfølger ikke parkering, men det godt med gateparkering i området.

Leiligheten har beliggenhet i første etasje og fremstår med en arealeffektiv planløsning med alt på ett plan.

Entrè: Leiligheten har en stor og lys entrè som gir et godt første inntrykk. Her er det god plass til garderobeskap med oppheng til all ytterklær.

Bad: Et lyst flislagt bad med lys baderomsinnredning med skap og speil. Ellers er badet innredet med gulvmontert toalett og dusjkabinett, samt er det opplegg for vaskemaskin.

Soverom: Leiligheten har 3 lyse soverom. Her det plass til garderobeskap med mer. Det medfølger garderobeskap på alle soverom.

Kjøkken & stue : Et eldre kjøkken som fremstår med både benke- og kjøkkenplass. Kjøkken har delvis lukket løsning inn mot stuen. Rett utenfor kjøkkenet er det plass for en større spisegruppe med plass til hele familien. En stor og lys stue hvor det er godt med store vindusoverflater som slipper inn rikelig med dagslys. Dette gir en romslig atmosfære av rommet. I stuen er det god plass til en større sofagruppe med tilhørende møblement. Her det også utgang til balkong med utsyn av grøntarealet til sameiet.

Elektrisk oppvarmning med panelovn og gulvvarme.

Det foreligger ferdigattest datert 20.06.1989

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Tilbud av produkter og tjenester fra våre samarbeidspartnere
Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr leietakergaranti.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Boligen ligger i et etablert boligområde på Lindeberg.

Kort vei til IKEA og Lindeberg nærsenter hvor du finner blant annet dagligvarebutikk, grønnsakshandel, frisør, apotek, lege og tannlege. På senteret er det også et svært godt kollektivtilbud, med flere buss- og t-banelinjer. Området Lindeberg ligger tett inntil Østmarka med gode turmuligheter. Sameiets område er meget barnevennlig med lite trafikk og store grøntarealer. Sameiet har nylig satt opp nye lekeplasser og en ny ballbinge. På Lindeberg finnes det totalt 7 barnehager, og det er kort vei til både Jeriko, Skjønhaug barneskole samt Lindeberg barne- og ungdomskole. Sistnevnte ble totalrehabilitert i 2010.

I tillegg har man et mangfold av fritidsaktiviteter i nærområdet som bl.a. skitrekk i Jerikobakken med tilhørende akebakker, Lindeberg sportsklubb med kunstgressbane, Nordre Lindeberg besøksgård med dyr og åpen café, nytt stort ridesenter ved Alna, Furuset idrettsanlegg med fotballbaner og tennisbane, svømmehall på Furuset og Furuset Forum med is- og håndballhall. Nærmeste treningssenter er Bare Trening på Haugerud, Sats på Hellerud, Actic på Furuset og Elixia på Kalbakken.

Treningssenter - fresh fitness på lindeberg ved europris

Offentlig transport:
T-Bane: Ta linje 1 eller 2 til Lindeberg stasjon, og gå til høyre ut av stasjonsbygget og senterområdet. Det går gangvei bort til Lindeberglia fra parkeringsområdet nedenfor senteret.

Buss: Ta buss nummer 25 eller 79 til Lindeberg T, og følg gangveien mellom og til venstre nedenfor parkeringsplassene.

Bil: Fra Oslo sentrum tar du av mot Lindeberg nedre. Kjør rett frem i rundkjøringen, og deretter første vei til venstre. Følg Tevlingveien nedover bakken, og ta etter hvert til høyre inn Lindeberglia. Veien rundt bebyggelsen er enveiskjørt, så ta til høyre opp på baksiden av blokkene, og fortsett over bakketoppen.

Det er godt med gateparkering etter gjeldende bestemmelser for området i Lindeberglia og Hockeyveien.

Shahida Shamim

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnbeløp på fjernvarme, varmtvann og kaldtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet/borettslaget/aksjelaget i felleskostnadene.
- Trappevask
- Vaktmestertjenester

Inventar:
Kjøleskap
Komfyr
Oppvaskmaskin
Vaskemaskin
TV
Spisebord
Stuebord
Noe gardiner og persienner
Noe garderobeskap
Balkongstoler

Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme, varmtvann og kaldtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Strøm 
- Internet ikke inkludert.

Etter nærmere avtale.

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 66000 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 10560,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. 

Leieforholdet starter: 01.11.2025 og utløper: .31.10.2028
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.
Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til: 1 mnds husleie + utlegg

Oppdragsnummer 66-0061/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
Adolph Tidemandsgate 38, 2000, LILLESTRØM
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR66.2561

Sist oppdatert: 16. september 2025 kl. 14:16