Forsetveien 3B

Forsetveien 3B, 1467 STRØMMEN
Kommunenummer 3205, gårdsnummer 77, bruksnummer 1513, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal: 50 kvm
Totalt primærrom: 50 kvm
Arealet beror på antagelser og avvik kan forekomme. Hybelen er ikke målt opp.

Hybelen ligger i underetasjen av en enebolig og inneholder:
Gang, to soverom, bad, stue/kjøkken.

Verdt å merke seg:
- Gåavstand til sentrum og Østmarka
- Hvitevarer: Kjøleskap/frys, komfyr og liten vaskemaskin
- Gode tur og rekreasjonsmuligheter
- Kort vei til offentlig kommunikasjon

Entre:
Lyst og smal gang med god plass til å henge fra seg yttertøy.

Stue/ kjøkken:
Fra gangen kommer du inn i en åpen kjøkken og stue løsning med et lyst og praktisk kjøkkenhjørne. I stuen er det plass til en sittegruppe.

Soverom:
Fra kjøkkenhjørnet er til inngang til to soverom. Det medfølger to kommoder og et hvitt klesskap som gir god med oppbevaring.

Bad:
Det er et lite og praktisk bad. Det medfølger en liten vaskemaskin på badet.

Merk:
- Det er fellesgang inn til hybelen
- Deler av eneboligen er leid ut til andre.
- Det er ikke opplegg for oppvaskmaskin
- Leietaker må stå for vasking av fellesgang. Leietaker har ansvar i partallsuker
- Leietaker må stå for snømåking av eget inngangsparti og sin biloppstillingsplass. Leietaker har hovedansvar for snømåking i partallsuker. Leietaker er selv ansvarlig hele vinteren for å måke sin parkeringsplass. 
- Leietaker må stå for gressklipping og vedlikehold av hageområdet. Hageområdet som disponeres er hagen foran inngangspartiet. Hageområdet strekker seg langs boligens bakside. 

Elektrisk oppvarming.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Hybelen ligger i et attraktivt boligområde med gåavstand til "alt" som f. eks. Strømmen Storsenter, sentrum og A-hus, samt Lillestrøm om man ønsker en litt lengre tur.
Her er det kort vei til offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Det er gåavstand til Østmarka med flotte tur- og friluftsområder, lysløyper, skiterreng, bade- og fiskevann.
Fra Sandbekken kan man gå til bl.a Åmotdammen med fine badeplasser og inngang til turstier i marka.

Dagligvarehandel kan bl.a gjøres på f eks. Meny eller Coop Extra, i tillegg til andre nødvendige ærender som behøves hos apotek, frisør, kiosk, hudpleie og bistro.
I gangavstand til boligen ligger Strømmen Storsenter, som er et av Norges største kjøpesentre med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter.
Ønsker du ytterligere servicetilbud er både Triaden Lørenskog Storsenter og Metro senter med et rikt og variert utvalg av servicetilbud og fasiliteter, kun en kort biltur unna.

Lillestrøm kommune har flere gode aktivitetstilbud med bl.a. flere aktivitets-/kultur/fritidsklubber, mange idrettslag, skolemusikkorps, kor, dans-/drama-/teatergrupper, speidergrupper, med mer.

Om man ønsker å oppleve mer så driver Lørenskog kommune Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. Stedet er et utmerket utgangspunkt for tur- og skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Fra Godset er det ca. 10 min å gå inn til Mønevann. Losby Golfklubb har et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde.

Offentlig kommunikasjon er godt utbygd på Strømmen med 3 min til kollektiv transport med hyppige avganger til Lillestrøm og Oslo. Ca 25-35 min til Oslo (avhengig av korrespondanse mellom buss og tog), og 10 min til Lillestrøm. Gode bussforbindelser generelt både til Lørenskog, Rælingen, Nittedal og omegn. Strømmen togstasjon ligger ca 15 minutt gange fra boligen -herfra kan man ta lokaltoget til Lillestrøm og Oslo.

Anni Leela Ninan og Anni Leela Ninan

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Hvitevarer: Kjøleskap/frys, komfyr, vaskemaskin,
- Inventar: To hvite klesskap og to brune kommoder*

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm 

* Dersom hvitevarene skulle slutte å fungere så vil de ikke bli erstattet.

Etter nærmere overtagelse.

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 40500 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 6480,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. 

Leieforholdet starter: Juli 2025 og utløper: Juni 2028
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 13 500,00 pluss øvrige posterte vederlag.

 

Oppdragsnummer 66-0043/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
Adolph Tidemandsgate 38, 2000, LILLESTRØM
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR66.2543

Sist oppdatert: 16. juli 2025 kl. 09:53