Bogstadveien 25, leil. 408

Bogstadveien 25, leil. 408, 0355 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 214, bruksnummer 33, seksjonsnummer 47, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 85 kvm

BRA-i:
4. etasje 85 kvm: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom og innvendig bod.

Det medfølger ikke kjellerbod.
Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Velkommen til Bogstadveien 25! En lys og romslig leilighet med sentral beliggenhet på Majorstuen. Det er heis opp til leilighetens plan og man har som beboer her tilgang til felles terrasse i 2. etasje.

Entré:
I entreen finner man et praktisk garderobeskap til å henge fra seg yttertøy.

Stue:
Stor og lys stue med god plass til både salongmøblement og spisebord.

Kjøkken:
Kjøkkenet er romslig og funksjonelt, med god skapplass. Stort vindu gir rikelig med naturlig lys, og det er plass til spisegruppe. Lyse fronter, parkettgulv og detaljer i tre skaper et tidløst og innbydende uttrykk. Hvitevarer på kjøkken medfølger.

Soverom:
Leiligheten disponerer to lyse og arealeffektive soverom. Begge rommene har store vinduer som sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp, samt plass til seng, oppbevaring og øvrig møblement etter behov. Lyse overflater og parkettgulv bidrar til en lun og innbydende atmosfære, og gjør rommene velegnet som både hovedsoverom, barnerom eller hjemmekontor.

Bad:
Flislagt bad med en praktisk planløsning. Badet er utstyrt med dusjkabinett, servant med underskap og toalett. Lyse fliser på veggene bidrar til et tidløst uttrykk. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger.

Bod:
Innvendig bod med garderobeskap.

Elektrisk oppvarming.

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1892
Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 07.11.1891 som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.
Det foreligger også brukstillatelse for ombyggingen i 2001.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapet, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Eiendommen har en svært attraktiv og sentral beliggenhet i hjertet av Bogstadveien, en av Oslos mest populære og levende handlegater. Her bor man midt i et pulserende bymiljø med et rikt utvalg av butikker, hyggelige kaféer, restauranter og servicetilbud rett utenfor døren. Området er kjent for sitt urbane preg, samtidig som man har kort vei til grønne rekreasjonsområder som Slottsparken, Frognerparken og Stensparken.

Bogstadveien og Hegdehaugsveien byr på et mangfold av shoppingmuligheter, fra eksklusive merkevarebutikker til lokale spesialforretninger, samt et bredt utvalg av spisesteder og sosiale møteplasser. Området regnes som et av byens mest attraktive boligområder, med en unik kombinasjon av byliv, kultur og nærhet til rekreasjon.

Kollektivtilbudet er svært godt, med trikkestopp like ved eiendommen og kort gangavstand til Majorstuen knutepunkt med T-bane, buss og flybussforbindelser. Dette gir enkel adkomst til resten av Oslo og omegn. Dette er en beliggenhet som passer perfekt for deg som ønsker å bo sentralt med umiddelbar tilgang til alt hovedstaden har å tilby.

AS Bogstadveien 25 bolig

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter og renovasjon.

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm
- Internett/kabel-tv.

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. kr 69.000,-.

Ledig fra 1. oktober 2026.
Langtidsleie. Minimum botid 15 mnd.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 12 måneder, slik at minimum botid er 15 mnd. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 23 000,00 pluss øvrige posterte vederlag.

Megler har i tillegg krav på dekning av følgende utlegg:
 

Oppdragsnummer 86-0129/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.26129

Sist oppdatert: 27. august 2026 kl. 13:21