Nobels gate 21

Nobels gate 21, 0268 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 212, bruksnummer 654, seksjonsnummer 53, ideell andel 1/1

Totalt bruttoareal: 58 kvm
Totalt bruksareal: 53 kvm
Totalt primærrom: 53 kvm

Bruksareal:
Leilighet 53 kvm

Primærrom:
Leilighet:
6. etasje 53 kvm: Entré, kjøkken/stue, soverom og bad.

I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod.

Flott leilighet i byggets 6. etg. med gjennomgående god standard på utstyr og overflater. Leiligheten gjennomgikk i 2010 en omfattende oppgradering med blant annet nyere kjøkken og bad.
Flisene på gulvet er oppgradert i senere tid.

Det er heis i bygget.

Kjøkken:
Meget pen og tidsriktig kjøkkeninnredning fra Sigdal med profilerte fronter. Kjøkkenet var nytt i 2010 og har heltre benkeplate med nedfelt vaskekum.
Det er integrerte hvitevarer og avtrekksvifte.
Kjøkkenet har meget godt med skapplass og benkeplass.

Stue:
Lys og romslig stue med peis i åpen løsning mot kjøkkenet. Det er plass til både salonggruppe og spisebord.

Soverom:
Stort soverom med skyvedørsgarderobe. Garderoben er meget romslig.

Entré:
Det første som møter deg er en delikat entré med garderobeløsning. Det er også en innvendig bod i forbindelse med entréen som kan brukes som garderobe eller hjemmekontor.

Bad:
Meget delikat og lekkert bad som var nytt i 2010. Dusjkabinett. Servant nedfelt i heltre benkeplate og servantskap. Veggmontert toalett. Vaskemaskin med tørketrommel følger med. Nye fliser på gulvet i nyere tid.

VISNING:
Vennligst send en melding via annonsen med svar på spørsmålene nedenfor for avtale om privatvisning.

Vennligst oppgi:
1. Hvor mange personer.
2. Navn, tlf. nr. og e-post adresse.
3. Info om arbeid.
4. Når ønskes overtagelse.

Please send an email through the add with the following information, and you will be contacted for a private viewing.
1. Number of persons.
2. Name, phone number and e-mail address.
3. Brief information about employment.
4. When you would like to move in.

Fjernvarme via radiatorer er inkludert i husleien. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Særdeles attraktiv beliggenhet på Frogner, i grønne, stille og tilbaketrukket omgivelser. Lite eller ingen gjennomfart og regnes for en av de bedre områder på Frogner. Kort gange til butikker og hyggelig kafèmiljø, grønne parkanlegg, turstier til strand og fine skogsområder, Frognerparken og flotte rekreasjonsområder. Nær skole og barnehager. Et tiltalende boområde omgitt av pene arkitektoniske bygårder i Jugenstil. Flere av gårdene er bevaringsverdig og skaper et representativt og pent miljø.
Kort vei til offentlig kommunikasjon i Bygdøy Allé og kort vei til Skøyen hvor man finner trikk, tog, buss og flytog.

Eiet tomt på 1 102,5 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Pent opparbeidet bakgård med beplantning, stenlagt grunn og sittegrupper.

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Det er beboerparkering i området.

Berit Oddveig Berge og Geir Mikalsen

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett - Telenor
- Varmt vann og fyring.

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leieforholdet starter: Etter avtale og utløper: Standard kontrakt på 3 år.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - En månedsleie pluss mva., samt øvrige posterte vederlag.

Megler har i tillegg krav på dekning av følgende utlegg: Markedspakke inklusiv grunnbok og Nettannonsering kr. 5.000,-.
 

Oppdragsnummer 86-0134/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.25134

Sist oppdatert: 12. september 2025 kl. 14:33