Welhavens gate 1C

Welhavens gate 1C, 0166 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 209, bruksnummer 410, seksjonsnummer 3, ideell andel 1/1

Praktisk og arealeffektiv leilighet med meget sentral beliggenhet.

Det vil bli foretatt kredittsjekk og det godtas ikke betalingsanmerkninger.

Entré
Velkommen inn. Knagger til å henge fra seg yttertøy.

Stue
Kombinert stue/soverom med utgang til balkong.

Kjøkken
Meget delikat kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter. Integrerte hvitevarer.

Bad/wc
Pent flislagt bad med varmekabler i gulvet. Dusjnisje med skjermvegger i herdet glass. Vegghengt toalett, servant nedfelt i servantskap med speil over. Det medfølger vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom
Praktisk soverom med skap. Det er mulighet for å overta skap nummer 2 etter avtale med leietager som flytter ut.

Leietager er åpen for å selge møbler i leiligheten om det er ønske om dette.

For visning ta kontakt med megler direkte med en melding via annonsen og oppgi følgene info:
- Antall beboere (det er ønskelig med kun 1 beboer)
- Ønsket innflyttingsdato (leiligheten er ledig fra 1.desember)
- Ønsket leieperiode. (minimum 15 mnd)
- Info om arbeidssituasjon.

Elektrisk oppvarming, det er varmekabler på baderomsgulvene.

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 07.12.1874. 
Det foreligger ekspedisjonsdokument fra denne datoen, som ifølge kommunen anses som datidens ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført.
 

Meget attraktivt og sentralt beliggende i Homansbyen/Holbergs plass i tradisjonell klassisk boliggård i kvartalbebyggelse.

Leiligheten ligger sentrumsnært i et veletablert område med bolig- og næringsgårder. Sentralt på alle måter med gangavstand til Sentrum, Aker Brygge, Solli Plass, Bislett og Frognerparken. Kort vei til alt av butikker, forretninger, dagligvarehandel, post, bank, apotek, vinmonopol m.m. Flere treningssentre i området som Sats på Bislett og Fitness Xpress i Pilestredet.
Fine tur- og friområder med Slottsparken i nabolaget samt kort vei til Frognerkilen og Frognerparken.

God offentlig kommunikasjon både buss- og trikkeforbindelser i umiddelbar nærhet. T-bane, tog og flytog fra Nationaltheatret, innen gangavstand.

Welhavensgate 1 AS

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm
- Fibernett: beboerne har tilgang til å tegne abonnement på sameiets felles avtale til kr. 400,- per måned.
 

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd. depositum pålydende kr. 37.500,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i utleiers bank.

Leieforholdet starter: 01.12.2025 og utløper: 30.11.2028.
Langtidsleie.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 12 måneder, slik at minimum botid er 15 mnd. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - En månedsleie inkl. mva. pluss øvrige posterte vederlag.

Megler har i tillegg krav på dekning av følgende utlegg: Annonsering på kr. 2.500,-
 

Oppdragsnummer 86-0169/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.25169

Sist oppdatert: 17. oktober 2025 kl. 15:41