Mogens Thorsens gate 9, leil H0403

Mogens Thorsens gate 9, leil H0403, 0264 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 211, bruksnummer 135, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 26 kvm

BRA-i:
4. etasje 26 kvm: Entré, stue/kjøkken og bad.

Det medfølger også en bod i baktrapp.

Velkommen til Mogen Thorsens gate 9.
Lekker leilighet i 4. etg. rehabilitert og pusset opp i 2019 til topp standard med lyse vegger, eikeparkett og god takhøyde.

Entré:
Innbydende entré med god garderobeplass.

Kjøkken:
Kjøkkenet har åpen løsning mot stuen. Kjøkkenet er innredet med hvite slette fronter og hvitevarer i børstet stål bestående av ovn, koketopp, oppvaskmaskin og frittstående kombiskap. .

Stue:
Stuen har flere større vindusflater som sammen med god takhøyde gir rommet en lys og romslig følelse. Fin plass til en hyggelig sofagruppe.

Bad:
Pent flislagt bad innredet med toalett, servant med underskap, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel og dusjhjørne med innfellbare glassdører.

Det medfølger også en bod i baktrapp.

Det er heis i bygget.

Varmekabler i bad.

Panelovner.

Det foreligger attestert ekspedisjonsdokument fra 18. november 1899, som er dokumentasjon for at byggesaken ble godkjent og at bygget er registrert som lovlig oppført.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Mogens Thorsens gate 9 ligger sentralt til på Frogner, et av Oslos mest attraktive og veletablerte boligområder. Boligen har en rolig beliggenhet i en skjermet sidegate mellom Bygdøy allé og Niels Juels gate, med kort vei til både sentrum, rekreasjonsområder og et bredt utvalg av service- og kulturtilbud.

Området har et svært godt kollektivtilbud som gjør det enkelt å komme seg rundt i byen. Fra Frogner kirke bussholdeplass, kun få minutters gange fra boligen, går busslinje 30 og 31 med hyppige avganger. I tillegg ligger Skillebekk holdeplass i kort gangavstand, hvor trikkelinje 12 og 13 gir gode forbindelser til blant annet Majorstuen, Nationaltheatret og Ljabru. Solli plass ligger også innen komfortabel gangavstand og fungerer som et viktig knutepunkt for buss og trikk.

Frogner er kjent for sitt brede utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud. I nærområdet finner du dagligvarebutikker som KIWI, Coop Prix, Joker Elisenberg og MENY Frogner, samt Røtter Frogner for et godt utvalg av økologiske produkter. Området byr også på et variert restaurant- og kaféliv, med populære spisesteder som Hos Thea, Feinschmecker, Villa Paradiso Frogner, KöD og Enoteca, alle innen kort gangavstand.

For den som ønsker nærhet til grønne omgivelser, er Frognerparken bare en kort spasertur unna. Slottsparken, Frognerkilen, Aker Brygge og Tjuvholmen ligger også i gangavstand og byr på flotte turmuligheter, badeplasser, restauranter og et rikt kulturtilbud gjennom hele året.

I tillegg har nærområdet et godt utvalg av praktiske servicetilbud, blant annet apotek, Vinmonopol, treningssentre, lege- og tannhelsetjenester, samt et variert utvalg av nisjebutikker og spesialforretninger langs Bygdøy allé og Frognerveien.

Bilparkering i gatene i nærmiljøet (beboerparkering, jf. www.oslo.kommune.no). Sykkelparkering i låst bakgård.

Bastion AS

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett 10 MB fra Telia(sameiets avtale med leverandør)
- Vaktmestertjenester
- Trappevask

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 43.500 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 6.960,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leiligheten er ledig fra 12.oktober.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 18.125,00 pluss øvrige posterte vederlag.

Megler har i tillegg krav på dekning av følgende utlegg: markedspakke inkl. annonser kr. 5.000,-
 

Oppdragsnummer 86-0127/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.26127

Sist oppdatert: 23. august 2026 kl. 12:31