Finn Thorsagers vei 13

Finn Thorsagers vei 13, 1360 FORNEBU
Kommunenummer 3201, gårdsnummer 41, bruksnummer 2546, seksjonsnummer 56, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal: 43 kvm
Totalt primærrom: 40 kvm

Meget lys og hyggelig leilighet i sokkeletasje.

Inneholder: Stor entrè med skyvedørsgarderobe, baderom, soverom, bod/walk in-closet og stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang til stor terrasse fra stue.
I tillegg disponerer boligen stor kjellerbod i felles bodanlegg.

Finn Thorsagers vei 13 ligger stille og sjø nært til på Fornebu helt ned mot vannet.
Her bor du tett på naturen, men samtidig er Oslo kun få minutter unna.

Entré: Det første som møter deg er en romslig entré med skyvedørsgarderobe. Her har man god plass til tøy og sko.

Bad: Til høyre fra entréen finner man et meget delikat og innbydende bad med dusj i hjørne med glassvegger, servantinnredning og vegghengt toalett. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Stue: Stuen er i åpen løsning mot kjøkkenet. Her kan man møblere med sofa og spisebord. Fra sofaen kan man nyte utsikten mot sjøen.

Kjøkken: Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer som kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og koketopp.

Terrasse: Utgang fra stue til stor terrasse på ca 16 kvm. Her har man meget gode solforhold. Det er lås i skyvedøren til terrassen for ankomst rett ut på bakkeplan.

Soverom: Romslig soverom med god plass til dobbeltseng. Stor skyvedørsgarderobe med innhold av kurver og klesstenger for oppbevaring av klær.

Bod/walk in-Closet: Inngang fra soverom til bod/walk in-Closet.

Bod: Romslig bod i kjeller.

Gulv: Flott parkett. Fliser på bad.

Vegger: Malte vegger. Fliser på bad.

Himling: Malte tak. Downlights i samtlige rom.

Utleier har montert solskjerming med mulighet for stenging for innsyn i leiligheten.

Leien inkluderer fjernvarme, varmtvann, kabel-tv og bredbånd (sameiets avtale med leverandør), hvitevarer på kjøkken.

Diverse:

- Leiligheten leies ut umøblert.
- Det medfølger hvitevarer på kjøkken.
- Leietager må selv sette inn vaskemaskin og tørketrommel på bad, installering må gjøres av rørlegger.
- Leiligheten er ledig 01.11.25.
- Leietaker tegner eget abonnement på strøm.
- Varmtvann og fyring er inkludert i husleien. Overforbruk dekkes av leietager.
- Grunnpakke internett og bredbånd er inkludert i husleien.
- Leietaker skal tegne innboforsikring.
- 3 måneders depositum i bank.
- Røyking innendørs er ikke tillatt, og det er ønskelig med ikke-røyker.
- Husdyr ikke ønskelig.

Leiligheten varmes opp med fjernvarme i form av vannbåren gulvvarme. På badet er det elektriske varmekabler.

Det foreligger ferdigattest på Finn Thorsagers vei 13, datert 18.01.2022.  Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Oksenøya er et koselig boligområde på Fornebu.
Boligen ligger landlig til og har en idyllisk skjermet beliggenhet vest på Fornebulandet. Her har du gangavstand til brygge, badestrand, kyststien, kjøpesenter, Nansenparken og kollektivtransport.

Oksenøya ligger på Fornebu, helt i kanten ved vannet med både kyststien og marinaen som nærmeste nabo.
Perfekt for den som liker sjøen og aktivitetene som hører til. Her har du umiddelbar tilgang til både kajakk, SUP-board, marina og mye mer.
Fornebu legger opp til en innholdsrik og aktiv hverdag, på land så vel som på vann.
Nansenparken er en annen nabo som ligger rett i nærheten, med sykkelstier, paviljonger, lekeplasser og treningsparker til rådighet.
Langt er det heller ikke til Storøyodden badestrand. Her kan du nyte lange sommerdager med bading, sandvolleyball og bordtennis.
Badestranden har EUs høyeste sertifisering for rent vann og har tilgang til både kiosk, dusj og utegrill.

Fasiliteter som skole, barnehage, treningssenter og kjøpesenteret Fornebu S ligger like i nærheten.
På Fornebu finner du med andre ord alt det du trenger, men skulle man savne byen så er det ikke langt verken med bil eller buss.

Offentlig transport

BUSS Ekern 11 min / spasere
Linje 214 0.9 km

BÅT Fornebu 24 min / spasere
Linje B22 1.9 km

BUSS,FLYTOG, TOG Lysaker stasjon 5 min m / bil
Buss, flytog, tog 2.9 km

BÅT Lysaker brygge 6 min m / bil
Linje B11 3.1 km

TOG/BANE Lilleaker 7 min m / bil
Linje 13 3.9 km

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Jan Ihlen

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets avtale med leverandør)
- Fjernvarme, varmtvann (grunnbeløp dekket av eier gjennom felleskostnader)

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm 
- overforbruk av varmtvann og fyring belastes leietager. Dette avregnes stort sett en gang i året.

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd. depositum pålydende kr. 49.500,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet innbetales kontakt depositum i eiers bank.

Leieforholdet starter: 01.11.2025 og utløper: 31.10.2028.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - En månedsleie pluss mva. samt øvrige posterte vederlag.

Megler har i tillegg krav på dekning av følgende utlegg: Markedspakke inkl. grunnbok 5.000,-
 

Oppdragsnummer 86-0130/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.25130

Sist oppdatert: 11. september 2025 kl. 17:05