Løvenstadtorget 17

Løvenstadtorget 17, 2006 LØVENSTAD
Kommunenummer 3224, gårdsnummer 106, bruksnummer 205, ideell andel 1/1
Andelsnummer undefined, undefined, organisasjonsnummer undefined

Totalt bruksareal BRA: 40 kvm

Leiligheten er beliggende i 7.etasje.

Leiligheten inneholder:
Gang, alkove, bad og stue/kjøkken. Fra stuen har du adkomst til en innglasset balkong.

Leietaker disponerer en fast parkeringsplass.

Løvenstadtorget 17 er lys og luftig leilighet i moderne fargetoner. Leiligheten er beliggende i et sentralt nabolag.

Verdt å merke seg:
- Utsikt og gode lysforhold
- Hvitevarer på kjøkken er inkludert
- Innglasset balkong
- Sentrumsnært
- Gode tur og rekreasjonsmuligheter
- Kort vei til offentlig kommunikasjon

Entre:
Du ønskes av en gang med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.

Stue/kjøkken:
Fra gangen kommer du inn i en romslig og åpen stue hvor det er god plass til sofagruppe og spiseplass, samt diverse oppbevaringmøbler man måtte ønske. Her er det store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Fra stuen er det adkomst til en balkong med plass til sittegruppe med utsikt over nærområdet.

Kjøkkenet er innholdsrikt med skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har mørke fronter med laminat benkeplate. Kjøkkenet har komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap/fryser. Et svært praktisk og funksjonelt kjøkken hvor matlagingen kan nytes morgen som kveld.

Alkove:
Leiligheten har en alkove i lyse fargetoner

Bad:
Badet inneholder toalett, dusjkabinett, servant, speil og oppbevaringsløsing. Videre er det opplegg for vaskemaskin.

Det foreligger ferdigattest 14.03.2005

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Leiligheten på Løvenstadtorget har en attraktiv beliggenhet med kort vei til både dagligvarebutikk, marka og kollektivtransport som enkelt tar deg til Oslo og Lillestrøm. I tillegg er det gangavstand til skoler og barnehager, noe som gjør området ideelt for barnefamilier, førstegangsetablerere og godt voksne. Nabolaget oppleves som trygt og trivelig, med godt naboskap og skoler med høy kvalitet.

Servicetilbud
Dagligvarer handler du enkelt på Coop Extra på Løvenstadtorget, hvor du også finner gatekjøkken, postkontor og frisør. Løvenstadtunet legesenter ligger kun noen minutter unna med bil. Ønsker du et større utvalg, er både Strømmen, Lørenskog og Lillestrøm lett tilgjengelig med bil eller kollektivtransport. Strømmen Storsenter, et av Norges største kjøpesentre, byr på over 200 butikker og spisesteder. Lillestrøm tilbyr i tillegg et bredt kulturtilbud og alle fasiliteter man forventer i en by.

Fritid og rekreasjon
For den aktive finnes det et engasjert idrettslag på Løvenstad med både idrettshall og kunstgressbane på Sandbekken. Østmarka ligger rett i nærheten og byr på flotte turmuligheter. En populær tur er opp til Bjønnåsen, hvor du belønnes med en av Østmarkas beste utsikter – her er det benker, bord og en retningsviser som viser hva du ser. Bade- og fiskemuligheter finnes ved Åmotdammen og Myrdammen, og det er lysløype til Marikollen med et lite alpinanlegg. I nærheten av Lillestrøm finner du også Nebbursvollen Friluftsbad. For skientusiaster tilbyr SNØ i Lørenskog helårsanlegg for langrenn, alpint, snowboard og freeski – perfekt for både barn og voksne.

Kollektivtransport
Området har svært gode kollektivforbindelser. Nærmeste holdeplass, Torgenholtet, ligger kun 2 minutters gange unna. Herfra går busslinje 300 seks ganger i timen til både Oslo og Lillestrøm. Turen til Oslo tar ca. 30 minutter, og til Lillestrøm enda kortere. Fra Lillestrøm stasjon går det hyppige direktetog til Oslo (ca. 10 min) og til Gardermoen (ca. 12 min). Lillestrøm er et viktig knutepunkt for kollektivtrafikk i regionen. For mer informasjon, se ruter.no..

Avstander med bil:
-Strømmen: ca. 4 min
-Lillestrøm: ca. 5 min
-Skedsmokorset: ca. 12 min
-Oslo: ca. 18 min
-Jessheim: ca. 30 min
-Gardermoen: ca. 35 min

Det medfølger en fast parkeringsplass

Thea Småstu og Thea Småstu

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett
- Oppvarming og varmtvann
- Vaskemaskin

Inventarliste:
- Sofa
- Sofabord
- Møbler til balkong: 2 stoler, sofa og bord

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm 

Etter nærmere avtale. 
Ny leietaker må godkjennes av borettslaget og fristen er 30 dager. Innflyttingen kan ikke forekomme før styregodkjennelse foreligger. 

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 42.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 6.720,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leieforholdet starter: 01.09.26 og utløper: 30.08.29
Styregodkjennelse: Leietaker må godkjennes av styre. Styre kan ikke nekte uten saklig grunn. Denne styregodkjennelsen kan ta opptil 30 dager og en overtagelse kan ikke gjennomføres for styregodkjennelsen foreligger.

Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 14 000,00 pluss øvrige posterte vederlag.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Oppdragsnummer 66-0017/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
Adolph Tidemandsgate 38, 2000, LILLESTRØM
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR66.2617

Sist oppdatert: 23. april 2026 kl. 13:37