Stålverkskroken 24

Stålverkskroken 24, 0661 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 129, bruksnummer 1, seksjonsnummer 291, ideell andel 1/1

Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom: Entré, stue/kjøkken, tre soverom, to bad og innvendig bod.

Entré/gang:
Romslig gang med plass til entrémøbler som oppheng og kommode. Dørcalling gjør det enkelt å slippe inn besøkende fra gateplan. Oppbevaringsplass i stort garderobeskap med speilfront.

Stue/kjøkken:
Åpen stue/kjøkkenløsning med god plass til både sofagruppe og stort spisebord. De store vindusflatene sikrer gode, naturlige lysforhold og en herlig atmosfære. Utgang til solrik balkong fra stue. Pent og moderne kjøkken fra 2022 med glatte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som medfølger leieforholdet.

Bad:
Flislagt og romslig bad med varme i gulv fra 2022. Stor servant med speilskap og belysning. Dusj med innfellbare dører i herdet glass. Veggfestet klosett med innebygget sisterne. Vaskemaskin med tørk medfølger.

Bad 2:
Flislagt bad med varmekabler fra 2022 med varme i gulv. Servant med speilskap og belysning. Dusjnisje med glassvegg.

Soverom:
Leiligheten har tre gode soverom som vender mot rolige omgivelser. Samtlige soverom er av god størrelse og har god plass til garderober, kommoder og annet møblement. Avbildet møbler medfølger.

Innvendig bod:
Leiligheten har en innvendig bod på 3 kvm, praktisk for oppbevaring.

Innvendige overflater:
Gulv: En-stavs parkett i samtlige rom, samt fliser på baderom.
Vegger: Pusset og malte flater.
Himling: Pusset og malte flater.

Trykk "VISNINGSPÅMELDING" for å avtale tidspunkt for visning.

Boligen varmes opp av elektrisk oppvarming og fjernvarmeanlegg. Det er vannbåren gulvvarme på bad.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen, datert 07.02.2023. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Velkommen til en attraktivt og nyetablert boligområde på Ensjø i Oslo. Oslo Kommune vedtok i 2004 at Ensjø skulle utvikles til en egen bydel, og forvandles fra bilby til urban boligby. I 2007 bevilget kommunen 305 millioner kroner til kjøp og utvikling av eiendommer på Ensjø. Dette skal bli en pulserende bydel med opptil 7000 nye boliger, parker, shoppingsentre og bilfrie avenyer. Bydelen blir stadig mer attraktiv og populær. Ensjø er et attraktiv boligmråde i en meget positiv utvikling, et område som er lett å like og som passer for alle.

Like ved leiligheten finnes Ensjø T-banestasjon med 4 linjer. Nytt senter med flere servicetilbud som restaurant, blomsterbutikker, frisør, sushi, Rema 1000 og Kiwi og andre hyggelige tilbud. Søndagsåpen matbutikk og treningssenter like i nærheten. Holdeplassen for 37-bussen ligger et steinkast unna, samt noen minutters gange til både 20- og 21- bussen. Fyrstikktorget ved Helsfyr er også en fin mulighet for shopping.

Flotte tur- og rekreasjonsområder som Vålerengaparken, Kampenparken og Tøyenparken som er den største av dem. Alle disse finner man i nærområdet. Alnaelva er ikke langt unna heller og har en idyllisk tursti langs elvebredden mot sentrum eller mot Lillomarka hvor man har utallige turmuligheter både sommer og vinter.

For den aktive har man et godt utvalg som Fresh Fitness på Ensjø og Sats/Elixia på Kampen. Jordal Idrettspark, fotballbaner og Tøyenbadet med både utendørs og innendørs svømmebasseng i gangavstand. I september 2019 er det planlagt at Nye Jordal Amfi skal åpnes. Det er innvilget 500 millioner til prosjektet.

Pent opparbeidet tomt med sittegrupper, vannspeil, grøntområder og lekeplass i sameiets fellesareal for beboere.

Det medfølger en stk garasjeplass med el-bil lader med boligen. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Det er innført beboerparkering i dette området (indre by). Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.850- pr. år for fossile biler, dieselbil, hybridbil, ladbar hybrid.
Har du el-bil så betaler du kr. 1.300,- pr år, hydrogenbil og el-varebil er gratis.
Motorsykkel og moped kr 1.925,- pr år.
El-motorsykkel og el-moped kr 650,- pr år.

Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon og priser for ytre by.

Diego Fernando Bonilla Gutierrez

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets/borettslagets/aksjelagets avtale med leverandør)
- Grunnbeløp på fjernvarme, varmtvann og kaldtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet/borettslaget/aksjelaget i felleskostnadene. .

Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme, varmtvann og kaldtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Strøm 

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 90.000 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 14.400-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leieforholdet starter: 01.10.2026 og utløper: 30.09.2029
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.
Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: 19.500,- inkl. utlegg.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Oppdragsnummer 88-0136/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Løren
Lørenveien 50, 0585, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR88.26136

Sist oppdatert: 25. august 2026 kl. 12:36