Fridtjof Nansens vei 24C

Fridtjof Nansens vei 24C, 0369 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 37, bruksnummer 81, seksjonsnummer 29, ideell andel 1/1

BRA-i består av følgende: gang, 3 soverom, baderom, kjøkken og stue.

I tillegg disponerer boligen en fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg med mulighet for el-billading og egen bod på cirka 5 kvm.

Leiligheten ligger i 1. etg. med trappefri adkomst fra lukket garasjeanlegg. Det er også trappefri og direkte utgang til Frognerparken fra fellesgangen. Leiligheten har en gjennomgående god standard, der blant annet overflater og baderommet ble nylig renovert.

Gang:
Trivelig gang med fastmonterte garderobeskap. God plass til å sette fra seg yttertøy og sko. Videre adkomst til resten av boligen.

Baderom:
Pent flislagt baderom med varmekabler i gulvet. Baderommet ble totalrenovert i 2018 og fremstår som meget delikat. Dusjhjørne med innfellbare glassvegger og servant med skap. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger leieforholdet.

Soverom:
Leiligheten har totalt 3 soverom med god størrelse og tilhørende garderobeskap. Alle rommene fremstår som lyse og fine. Hovedsoverommet har også en egen vestvendt terrasse på cirka 4 kvm.

Kjøkken:
Praktisk kjøkken fra Miele med hvitmalte fronter. God skapplass og benkeplass. Kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin medfølger.

Stue:
Romslig stue med god plass til både spisegruppe og sittegruppe. Stuen har store vindusflater og hyggelig utsyn. Det er i tillegg peis i stuen for de kaldere dager. Utgang til balkong.

Balkong:
Trivelig vestvendt balkong på cirka 10 kvm. med gode solforhold på dagtid. God plass til utemøbler.

Eksternt:
Egen parkeringsplass med mulighet for el-billading i lukket garasjeanlegg og egen bod på 5 kvm. på samme plan som leiligheten.

Leiligheten har elektrisk oppvarming. Gulvvarme på badet. Flott peis i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.
Leiligheten har elektrisk oppvarming. Gulvvarme på badet. Flott peis i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 05.02.2016.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Hvitevarer medfølger.

Fantastisk beliggenhet med Frognerparken og Vigelandsanlegget som nærmeste nabo. Boligen ligger høyt og fritt i grønne og idylliske omgivelser i et meget representativt område med populære tur- og rekreasjonsmuligheter like utenfor.

God tilgang også til offentlig kommunikasjon med både buss, trikk og t-bane i nærheten. Alle typer butikker og servicetilbud på Majorstuen og i Frognerområdet.

I umiddelbar nærhet finner du blant annet Colosseum senter med flott Meny butikk og vinmonopol samt Volvat medisinske senter som bl.a. tilbyr legevakt. Det er også kort vei til Vinderen og Skøyen handelssentrum, Frognerbadet og likeledes Frogner Stadium med skøytebane vinterstid og fotballbane sommerstid. Ved Frognerparken ligger også tennisbaner og lekeområder for barn med mange aktivitets-apparater.
Fantastisk beliggenhet med Frognerparken og Vigelandsanlegget som nærmeste nabo. Boligen ligger høyt og fritt i grønne og idylliske omgivelser i et meget representativt område med populære tur- og rekreasjonsmuligheter like utenfor.

God tilgang også til offentlig kommunikasjon med både buss, trikk og t-bane i nærheten. Alle typer butikker og servicetilbud på Majorstuen og i Frognerområdet.

I umiddelbar nærhet finner du blant annet Colosseum senter med flott Meny butikk og vinmonopol samt Volvat medisinske senter som bl.a. tilbyr legevakt. Det er også kort vei til Vinderen og Skøyen handelssentrum, Frognerbadet og likeledes Frogner Stadium med skøytebane vinterstid og fotballbane sommerstid. Ved Frognerparken ligger også tennisbaner og lekeområder for barn med mange aktivitets-apparater.

Enkel admomst med bil via enten Sørkedalsveien eller Middelthuns Gate. For kollektivtransport, besøk www.ruter.no.

Majorstuen Skole 1-10 Kl 0.7 Km
Skøyen Skole 1-7 Kl 1 Km
Vinderen Skole 1-7 Kl 1.5 Km
Marienlyst Skole 1-10 Kl 1.5 Km

Ris Ungdomsskole 8-10 Kl 1.7 Km
Hartvig Nissens Skole 1.9 Km
Kristelig Gymnasium 1.9 Km

Frognerbekken Barnehage 0-5 År 0.3 Km
Thaulow Barnehage 1-5 År 0.3 Km
Månestråle Barnehage 0-5 År 0.5 Km

Felles eiet tomt for sameiet på 6.154 kvm. Tomten er opparbeidet med beplantning, sittegruppe og sykkelparkering.

Det følger èn parkeringsplass i garasjeanlegg. Garasjen er på samme plan som leiligheten.

Birgitte Wyller-Berntsen

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets/borettslagets/aksjelagets avtale med leverandør)
- Grunnbeløp på fjernvarme, varmtvann og kaldtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet/borettslaget/aksjelaget i felleskostnadene.

Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme, varmtvann og kaldtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Avregning av vannmåler (forbruk)
- Avregning av avløp (forbruk)
- Strøm 

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 87 000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 13 920,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 29 000,00 pluss øvrige posterte vederlag.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Oppdragsnummer 88-0027/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Løren
Lørenveien 50, 0585, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR88.2627

Sist oppdatert: 13. mars 2026 kl. 16:57