Vestlykkja 59

Vestlykkja 59, 2034 HOLTER
Kommunenummer 3238, gårdsnummer 59, bruksnummer 23, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal: 68 kvm
Totalt primærrom: 68 kvm
Avvik kan forekomme på boligens areal.

Leiligheten ligger i boligens underetasje.

Innehold:
Gang, stue, 2 soverom, bad, kjøkken og garasje.

Velkommen til Vestlykkja 59

Denne leiligheten ble i sin helhet pusset opp i 2015 og fremstår som både pen og moderne, og byr på en gjennomgående god standard. Her kan du bo i et rolig og tilbaketrukket område, men med samtidig kort veg til blant annet Nannestad, Jessheim og Gardermoen.

Verdt å merke seg:
- Garasjeplass
- Integrerte hvitevarer
- Sentrumsnært
- Hage & terrasse
- Gode tur og rekreasjonsmuligheter
- Kort vei til offentlig kommunikasjon

Gang:
Adkomst fra gruset gårdsplass. Flislagt gang med god garderobeplass. Egen inngang mellom garasjen og gangen, som betyr at du slipper å gå ut for å komme inn til garasjen.

Stue.
Pen og romslig stue med god plass til møbler. Uttak til kabel-tv og bredbånd. Effektiv peisovn innerst i stuen. Lekre detaljer på deler av veggen av stein og downlights i himling.

Soverom:
Leiligheten har 2 romslige og lyse soverom, med god plass til både seng og garderobeskap.

Kjøkken:
Flott og moderne kjøkken med kombinert kjøleskap og fryser, komfyr med platetopp og oppvaskmaskin. Godt med benkeplass og skapplass. Også plass til en mindre sittegruppe på kjøkkenet.

Baderom:
Delikat og pent baderom med god plass. Flislagt gulv med varmekabler. Videre har baderommet WC, regnfallsdusj, servant med underskap og opplegg for vaskemaskin.

- Leietaker må stå for snømåking av sitt inngangsparti og innkjørsel
- Leietaker må stå for vedlikehold og gressklipping av egen hagedel.

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i alle gulv. Varmepumpe fra Mitsubishi. Peis i stuen.

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger ikke grunnet boligens alder.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Tilbud av produkter og tjenester fra våre samarbeidspartnere
Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr leietakergaranti.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Vestlykkja 59 ligger i et barnevennlig og landlig boligområde på Holter i Nannestad kommune.

Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Holter ligger meget sentralt med kort vei til Gjerdrum, samt Jessheim og Gardermoen, noe som gjør det til et attraktivt område å bosette seg.

Fra Holter er det umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder i Romeriksåsen. Områdene er rike på både bær og sopp, og det er mange fiskevann innover i marka. Innover i åsen finnes også badevann, samt oppmerkede skiløyper vinterstid. Den Norske Turistforening har en rekke hytter, åpne for servering i helgene i vintersesongen. Det er få minutter å kjøre til Kniplia alpinanlegg i Gjerdrum. Her finner du også Gjerdrum golfklubb med fullverdig 9-hulls bane, som anses å være en av Norges flotteste. HIF-hallen, hvor Holter idrettsforening holder til, ligger på Vestlykkja. Hallen huser flere arrangementer gjennom året. Fra Holter tar det ca. 20 minutter å kjøre til badeland på Råholt, og det er for øvrig kort vei til lekeplass, fotballbane, lysløype, skiløyper og ridesenter.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Ekstra Holter, Kiwi Holter og Rema 1000 Ask. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Ask flere dagligvarer, samt blomsterbutikk og gode servicetilbud. Det tar ca. 10 minutter å kjøre til Jessheim med alt av bymessige fasiliteter, samt et meget innholdsrikt og populært kjøpesenter. Nannestad torg ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Holter kirke og ligger ca. 200 meter fra boligen. Ved å benytte bil tar det ca. 10 min til Ask, 12 min til Jessheim, 20 min til Skedsmokorset, 13 min til Nannestad, samt 14 min til Oslo lufthavn.

Egen parkeringsplass i boligen med direkte adkomst til gangen. Det er også plass til flere biler på fremsiden av garasjen.

Simon Tage Gullbrandsson

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Internett
- Utemøbler: 2 stoler og et bord
- Hvitevarer: Platetopp, ovn, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm
- Tv
- Vaskemaskin

* Leiligheten har en minimåler og forbruket vil bli avregnet en gang per måned. Forbruket blir fakturert sammen med husleien.
* Leietaker kan koble seg på utleier internett.
* Måking med traktor. Leietakers andel er 2.000,- per sesong.

Etter nærmere avtale.

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 44.700 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 7.152,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. 

Leieforholdet starter: 31.10.2025 og utløper: 30.09.2028
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.
Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 16 000,00 pluss øvrige posterte vederlag.

 

Oppdragsnummer 66-0060/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
Adolph Tidemandsgate 38, 2000, LILLESTRØM
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR66.2560

Sist oppdatert: 28. august 2025 kl. 15:11