Pilestredet Park 4

Pilestredet Park 4, 0176 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 208, bruksnummer 951, seksjonsnummer 86, ideell andel 1/1

Totalt BRA-i: 43 kvm

Bruksareal: Entré, stue, kjøkken, soverom og bad.

I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod.

Megt pen leilighet med gjennomgående god standard på innredning og overflater. Leiligheten leies ut umøblert, men med hvitevarer på kjøkkenet, vaskemaskin og tørketrommel på badet og en dobbeltseng på soverommet.

Stue
Lys og hyggelig stue med store vindusflater som gir mye naturlig lys og skaper en luftig følelse. Utgang til fransk balkong. Stuen har plass til både sofagruppe og spisebord.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning med fronter i laminat og finer med mye skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, frittstående kjøleskap/fryser. Laminat benkeplate med stålbeslag og kum. Plate mellom benk og overskap. Avtrekksvifte. Ny komfyr med pyrolyse i 2017.

Soverom
Romslig soverom med dobbeltseng. Stort garderobeskap med mye oppbevaringsplass.

Bad/wc
Flislagt bad med dusjløsning med skyvedør i glass, vegghengt wc, servant med underskap, overskap med speil og belysning. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger.

Vennligst oppgi:
1. Hvor mange personer.
2. Navn, tlf. nr. og e-post adresse.
3. Info om arbeid.
4. Når ønskes overtagelse. Ledig 01.06.26!

Please send an email to morten.ekfelt@krogsveen.no with the following information, and you will be contacted for a private viewing.
1. Number of persons.
2. Name, phone number and e-mail address.
3. Brief information about employment.
4. When you would like to move in. Minimum renting period is 12 months.

NB! 3 month deposit in the bank is preferred over deposit Guarantee.

Oppvarming via fjernvarme. Kostnad til fjernvarme og varmt vann betales akonto med kr. 314 pr måned. Dette kommer i tillegg til husleien og avregnes en gang pr. år. Ved overforbruk vil leietaker måtte betale for dette.
Leietaker tegner eget abonnement for elektrisitet.

Det foreligger ferdigattest på bygget, datert 08.12.2017 Denne kan fås ved henvendelse til megler.
 Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid. 
 

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapet, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Boligen ligger i et meget populært boligområde midt på St. Hanshaugen. Beliggenheten er i skjæringspunktet mellom Majorstua, Sagene, Grünerløkka og Sentrum. St. Hanshaugen kjennetegnes av sine mange sjarmerende, eksklusive spesialbutikker som delikatesseforretningen Gutta på Haugen og helsekostbutikken Røtter, av mange regnet som Oslos økologiske mekka. Strøket har et godt utvalg av hyggelige kafeer, som Kaffebrenneriet, Java, Baker Hansen og Espresso House. Rouleur fungerer som nabolagsbar på kveldstid. Her fins også mange kjente spisesteder som Pascal, Schrøder, Smalhans, Kolonialen, Waldemars Café, Sushi & Thaimat, Albertine Spiseri, Gutta fra Calcutta og Tranen med Åpent Bakeri. Frykt ikke kaloriene, dem kan man fort bli kvitt igjen takket være strøkets gode utvalg av treningsfasiliteter: SATS Bislett, Bislett bad, FitnessXpress og tufteparken på St. Hanshaugen.

Nærområdet byr i tillegg på fotballbane, lekeplasser, tennisanlegg og svømmehall med spafasiliteter. Parken som har gitt navn til bydel St. Hanshaugen, regnes av mange som byens fineste og ligger bare noen hundre meter unna leiligheten. Den ble opparbeidet i 1850 og var den første parken Oslo kommune tok ansvaret for. Her er det ypperlige tur-, trim- og rekreasjonsmuligheter for små og store året rundt, med treningspark, andedam, mange benker å slappe av på, fjordutsikt og mye mer. Parken har sommerservering og en scene for gratiskonserter og utekino på de velkjente og populære parkkveldene.

Fra bygården går man ned til Karl Johans gate på 10 minutter. Det er ypperlig kollektivtilbud i alle retninger, med bussrutene 21 og 37 i umiddelbar nærhet. Disse tar deg enkelt og raskt til Stortorget, Oslo S, Solli plass, Aker Brygge, Sagene, Nydalen, Carl Berner og Helsfyr. Nærmeste trikkestopp er på Bislett, nærmeste T-banestasjon Stortinget. Med bil tar det fra St. Hanshaugen ca. 3 minutter til Bogstadveien, 5 minutter til Oslo S, 8 minutter til Nydalen og 35 minutter til Oslo lufthavn. Fra leiligheten er det kort gangavstand til en rekke andre dagligvareforretninger, som Rema og Kiwi. Det er apotek, frisørsalonger, parfymeri, bokhandel, kles- og skobutikk i umiddelbar nærhet. Nærmeste kjøpesenter er St. Hanshaugen Senter med post i butikk, Giardini Hårdesign og en velassortert Rema 1000.

Nærliggende Alexander Kiellands plass og Bislett kan begge skilte med vinmonopol og Coop Mega med ferskvaredisk. Herfra er veien kort til noen av byens mest attraktive handlegater, som Bogstadveien og Hegdehaugsveien, og til Grünerløkkas pulserende liv, med butikker, utesteder og trivelige Birkelunden. Det er også gangavstand til populære Vulkan, med Mathallen, konsertscene, barer, kafeer og restauranter. Høyskolesenteret på Bislett ligger ca. 5 minutters gange fra leiligheten. I gangavstand ligger også Veterinærhøyskolen, Tannlegehøyskolen og Universitetets bygninger i sentrum. Ullevål Sykehus ligger ca. 20 minutters gange fra leiligheten. Universitetet på Blindern og BI i Nydalen er lett tilgjengelige med offentlig transport.

Dette er en bolig med perfekt beliggenhet for den som vil bo svært sentralt og samtidig ha tilgang til flotte friluftsarealer og alle nødvendige fasiliteter.

Se google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Fra tid til annen er det muligheter for å leie parkeringsplass i kjelleren.
Det er innført beboerparkering i dette området. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt mot din bolig for en årlig avgift. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Kai Agnar Finsnes og Suphawadee Pethawut Finsnes

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon

Husleien inkluderer ikke:
- Akonto varmtvann og fyring på kr. 314,- pr måned. Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Strøm

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 55.500,- i utleiers bank.

Leieforholdet starter: 01.06.2026 og utløper: 31.05.2029.
Langtidsleie. Minimum botid 15 mnd.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 12 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 22.500,- pluss øvrige posterte vederlag.

Megler har i tillegg krav på dekning av følgende utlegg: Nettannonsering kr.2500,- og 3.125,- for Tilrettelegging
 

Oppdragsnummer 86-0042/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.2642

Sist oppdatert: 09. april 2026 kl. 08:41