Tandbergvegen 99A

Tandbergvegen 99A, 1929 AULI
Kommunenummer 3228, gårdsnummer 201, bruksnummer 230, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal: 52 kvm
Totalt primærrom: 48 kvm
Arealet er oppgitt av utleier og avvik kan forekomme.

Leiligheten er beliggende i 1.etasje.

Leiligheten inneholder:
Entre, bad, soverom og stue/kjøkken. Leietaker disponerer en innebod på ca 4 m2.

Tandbergvegen 99A er en romslig og lys leilighet med uteområdet. Leiligheten er beliggende i et rolig nabolag med pene omgivelser. Dette er en bolig med flotte kvaliteter som bidrar til en enkel hverdag med en arealeffektiv planløsning.

Verdt å merke seg:
- Tv og internett ink.
- Komfyr og oppvaskmaskin ink.
- Peis
- Parkeringsplass
- Markterrasse
- Hage
- Sentrumsnært
- Gode tur og rekreasjonsmuligheter
- Kort vei til offentlig kommunikasjon

Entre:
Når man kommer frem til leiligheten blir man ønsket velkommen av et hyggelig overbygd inngangsparti. Videre inn i boligen blir man møtt av en innbydende gang med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg skoene. Gangen gir et godt førsteinntrykk av boligen som vitner om lyse fargetoner.

Stue:
Fra gangen kommer du inn i en romslig og åpen stue hvor det er god plass til sofagruppe og spiseplass, samt diverse oppbevaringmøbler man måtte ønske. I stuen er det peis som skaper ekstra hygge på vinterstid og kalde høstkvelder. Her er det store vindusflater som slipper inn godt med dagslys.

Kjøkken:
Kjøkkenet er innholdsrikt med mye god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har lyse fronter med laminat benkeplate. Kjøkkenet inneholder komfyr og oppvaskmaskin. Et svært praktisk og funksjonelt kjøkken hvor matlagingen kan nytes morgen som kveld.

Soverom:
Fra stuen har du tilgang til et soverom av god størrelse i lyse fargetoner. Rommet har plass til dobbeltseng og oppbevaringmøbler.

Bad:
Badet har flislagte vegger og gulv. Det inneholder dusj med glassvegger, toalett, speil, servant og oppbevaringløsninger. Det er opplegg for vaskemaskin.

Uteområdet:
Leietaker disponerer en markterrasse av god størrelse med plass til sittegrupper hvor sommersolen kan nytes i usjenerte omgivelser. Fra terrassen er det adkomst til en hage. Hagen er flat, beplantet med gressplen, beplantning, blomsterbed prydbusker og trær. Eiendommen har gode lys- og solforhold.

HUSLEIE:
I tillegg inkluderer leien:
- Kommunale avgifter og renovasjon
- Tv og internett
- Hvitevarer: Komfyr og oppvaskmaskin

Leien inkluderer ikke:
- Strøm

Boligen er elektrisk oppvarmet. Det er en vedovn i stuen

Det foreligger ferdigattest datert 24.06.75

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Boligen ligger på Auli, et veletablert og barnevennlig område i Nes kommune. Fra boligen er det gangavstand til barnehage og skole.
Her finner man et butikksenter med matbutikk, kiosk, bank, frisør, lege mm.

Auli har togstasjon med gode forbindelser til Oslo og Kongsvinger.

Det er ca. 15 minutters kjøring til Årnes, som er kommunesenteret i Nes, hvor man finner det meste av servicetilbud, spisesteder, kino og kultushus og et godt utvalg av idretts- og treningsmuligheter sommer som vinter.
Det er ca. 12 minutter til Sørumsand, som er administrasjonssenter i Sørum kommune, hvor det er skoler, tog- og busstasjon, samt et godt utvalg av butikker og øvrige servicetilbud.

Nærhet til Glomma hvor det er et godt båtliv, bryggeanlegg både på Haga og Årnes.

Med tog eller bil tar det ca. 40 minutter til Oslo.

Det medfølger en fast parkeringsplass

Sigmund Henning Stenby

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

HUSLEIE:
I tillegg inkluderer leien:
- Kommunale avgifter og renovasjon
- Tv og internett
- Hvitevarer: Komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys

Leien inkluderer ikke:
- Strøm
- Vaskemaskin
- Kjøleskap/fryser

Etter nærmere avtale.

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 30.000 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 4800,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leieforholdet starter: Juni 2026 og utløper: Juni 2029
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 10 000,00 pluss øvrige posterte vederlag.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Oppdragsnummer 66-0052/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
Adolph Tidemandsgate 38, 2000, LILLESTRØM
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR66.2652

Sist oppdatert: 24. juni 2026 kl. 10:23