Dampsaga allé 24

Dampsaga allé 24, 2053 JESSHEIM
Kommunenummer 3209, gårdsnummer 135, bruksnummer 885, seksjonsnummer 78, ideell andel 1/1

Leiligheten ligger i 4.etasje:

Innhold:
Entre, bad, soverom og åpen løsning mellom stue og kjøkken. Utgang til balkong.
Det medfølger en liten sporstbod
Det medfølger en garasjeplass (P55) i felles garasjekjeller.

Velkommen til en moderne leilighet! Leiligheten fremstår med arealeffektiv planløsning med åpen løsning mellom stue og kjøkken. Dette gir en luftig romfølelse av leiligheten.

ENTRE
Innbydende og lyst gang av god størrelse. I gangen finner du et garderobeskap.

SOVEROM
Boligen har et soverom i lyse fargetoner med store vindusflater. Her er det plass til dobbeltseng og oppbevaringsmøbler.

BAD
Badet er tiltalende med lyse fliser på gulv og veggen. Badet inneholder dusj, toalett, speil og servant. Det medfølger vaskemaskin og det er opplegg for tørketrømmel

KJØKKEN & STUE
Leiligheten har en areal effektiv planløsning med åpen kjøkkenløsning.
Stuen byr på plass til en sofagruppe og flere oppbevarings løsninger etter ønske. Utgang til terrassen bidrar til økt romfølelse og slipper inn rikelig med dagslys.

Det er fjernvarme via radiator på soverommene.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen, datert 06.01.2016

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Drømmer du om å bo sentralt, med gangavstand til alt Jessheim har å by på? Da kan denne leiligheten være akkurat det du leter etter!

Dampsaga allé 24 er beliggende både sentralt og i et rolig nabolag på Jessheim med gangavstand til alt det Jessheim sentrum med alt av bymessige fasiliteter - Jessheim By har et rikt og godt utvalg av ulike servicetilbud. Dette gjør Jessheim til et godt sted for både familier og pendlerne som ønsker kort reisetid til Oslo, samtidig som man har et levende og rikt bymiljø rett utenfor døra.

Alt du trenger i Sagabyen:
Leiligheten er en del av Sagabyen med alle nødvendigheter rett i nærheten. Innen ca. 100 meter finner du Europris, Extra, treningsstudioet Spenst og Jaktia. For enkel tanking eller småkjøp er det kun ca. 200 meter til nærmeste bensinstasjon.

Fasiliteter i sentrum:
Jessheim By har et stort kjøpesenter med 140 butikker.
Kulturhuset med kino, bibliotek, konserter, teater, revyer og kunstutstillinger.
Kulturskole for barn med dans, musikk og teater.

Utmerket offentlig kommunikasjon:
Jessheim stasjon tilbyr svært god togforbindelse til Oslo med avganger hver halvtime og en reisetid på kun 37 minutter til Oslo S. I tillegg går det et ekspresstog på hverdager kl. 07:50 som kun bruker 24 minutter til Oslo S – perfekt for pendleren! Det finnes også gode bussforbindelser til Gardermoen, og parkering er prioritert for pendlere.

Kort vei til flotte friluftsopplevelser:
Kun en kort spasertur unna ligger Nordbytjernet, Ullensakers kanskje mest populære badeplass. Her kan du nyte bading fra brygge, spille volleyball og følge flotte turstier rundt hele tjernet. Om sommeren fylles området med liv og aktivitet, og det er også mulighet for fiske fra bryggen.

Rikelig med rekreasjon ved Gystadmarka:
Gystadmarka byr på et variert rekreasjonsområde med tur- og sykkelstier, skiløyper og lysløype. Om vinteren kjøres flotte skiløyper opp for langrenn og mosjon. Dette gjør området til et yndet sted for både aktivitet og avslapning året rundt.

Gangavstand til sentrum:
Ca. 500 meter i dag, men med planlagt gangbru over jernbanen vil avstanden til sentrum reduseres til ca. 200 meter.
Dette gjør det veldig enkelt å nå kjøpesenteret, Kulturhuset, kafeer, restauranter og andre servicetilbud til fots.

Det medfølger en garasjeplass (P55) i felles garasjekjeller. Ellers parkering etter områdets bestemmelser.

Qinghao Chen

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke internett, 1000 ftth - avtale via sameiet.
- Fjernvarme

Inventar:
- Kjøleskapet, vaskemaskin og oppvaskmaskin er ny fra 2020.
- Ovn og stekeplate er med fra 2013.
- Det er stort garderobeskap i gangen og i soverommet.
- Tv-skap, sovesofa og dobbeltseng 160x200 Kan følge, dersom nåværende leietager ikke ta med seg.

Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk varmtvann og kaldtvann belastes leietaker.
- Avregning av vannmåler (forbruk)
- Avregning av avløp (forbruk)
- Strøm 

Etter nærmere avtale.

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 45 000 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 7 200,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leieforholdet starter: 01.09.26 og utløper: 31.09.27

Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.
Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til: 75% av første husleie + vederlag.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Oppdragsnummer 66-0054/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
Adolph Tidemandsgate 38, 2000, LILLESTRØM
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR66.2654

Sist oppdatert: 03. juli 2026 kl. 14:08