Mogens Thorsens gate 9, leil 304

Mogens Thorsens gate 9, leil 304, 0264 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 211, bruksnummer 135, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 152 kvm

BRA-i:
3. etasje 152 kvm: Entré/hall, stue, kjøkken med spiseplass, balkong, 4 soverom, 2,5 bad og gang med utgang baktrapp.

Boligen disponerer en kjellerbod.

Velkommen til Mogens Thorsens gate 9!
En stor og flott 5-roms leilighet som er godt vedlikeholdt og med god takhøyde.

Entré:
Stor og romslig entré innredet med skyvedørsgarderobe og med god plass til både skohylle og klesoppheng.

Stue:
Lys og pen stue med god takhøyde og store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Stuen har god plass til en koselig sofagruppe, salongbord, TV og annet ønskelig møblement.

Kjøkken:
Kjøkkenet er av god størrelse med plass til hyggelig spisebord for sosiale måltider. Innredningen består av hvite slette fronter og integrerte hvitevarer bestående av ovn, micro, koketopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Kjøkkenet tilbyr svært god med skapplass.

Soverom:
Leiligheten har 4 gode soverom. Alle soverommene er av god størrelse med plass til dobbeltseng. Et av soverommene har utgang til en solfylt vestvendt balkong med plass til koselig utemøblement, perfekt for å nyte morgenkaffen.

Bad:
Leiligheten har to fullverdige og pent flislagte bad med gulvvarme, samt et separat toalettrom. Det ene badet er innredet med dusjhjørne med innfellbare glassdører, servant og badekar. Det andre badet er innredet med tilsvarende dusjhørne, toalett, servant og vaskemaskin. Fra entréen er det tilgang til et separat toalettrom innredet med servant og toalett.

Eier har primært ikke ønske om bokollektiv. Bokollektiv vil ikke prioriteres.

VISNING:
Vennligst send en epost med svar på spørsmålene nedenfor til morten.ekfelt@krogsveen.no for avtale om
privatvisning.

Vennligst oppgi:
1. Hvor mange personer.
2. Navn, tlf. nr. og e-post adresse.
3. Info om arbeid.
4. Når ønskes overtagelse. Ledig fra 01.09.26

Please send an email to morten.ekfelt@krogsveen.no with the following information, and you will be contacted for a private viewing.
1. Number of persons.
2. Name, phone number and e-mail address.
3. Brief information about employment.
4. When you would like to move in. Minimum renting period is 12 months.

NB! 3 month deposit in bank. Deposit Guarantee is not preferred.

Elektrisk oppvarming med panelovner.

Varmekabler på bad.

Peisovn på kjøkken.

Det foreligger attestert ekspedisjonsdokument fra 18. november 1899, som er dokumentasjon for at byggesaken ble godkjent og at bygget er registrert som lovlig oppført.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapet, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Mogens Thorsens gate 9 har en attraktiv og sentral beliggenhet på Frogner, et av Oslos mest ettertraktede boligområder. Eiendommen ligger i en rolig, skjermet sidegate mellom Bygdøy allé og Niels Juels gate, omgitt av vakre bygårder, grønne omgivelser og et bredt utvalg av servicetilbud. Samtidig er det kort avstand til både sentrum og flere av byens mest populære rekreasjonsområder.

Nabolaget byr på et svært godt utvalg av dagligvarebutikker. Innen få minutters gange finner man blant annet KIWI og Coop Prix i Bygdøy allé, Joker Elisenberg samt MENY Frogner, i tillegg til spesialbutikker som Røtter Frogner med økologiske varer. Området er også kjent for sitt mangfoldige restaurant- og kaféliv. I gangavstand ligger anerkjente restauranter som Hos Thea, Feinschmecker, Villa Paradiso Frogner, Köd og Enoteca.

Kollektivtilbudet er meget godt. Nærmeste bussholdeplass er Frogner kirke, kun et par minutters gange fra boligen, hvor busslinje 30 og 31 har hyppige avganger. I tillegg ligger Skillebekk holdeplass omtrent fem til syv minutters gange unna, med trikkelinje 12 og 13, som gir enkel forbindelse til blant annet Majorstuen, Nationaltheatret og Ljabru. Solli plass, som ligger rundt ti minutters gange fra boligen, er et sentralt kollektivknutepunkt med flere buss- og trikkelinjer, samt Flybussen.

For den som ønsker grønne omgivelser og rekreasjon, ligger Frognerparken kun en kort spasertur unna. Også Slottsparken, Frognerkilen, Aker Brygge og Tjuvholmen er lett tilgjengelige til fots, med et rikt tilbud av turmuligheter, badeplasser, restauranter og kulturtilbud. I nærområdet finnes dessuten apotek, Vinmonopol, treningssentre, lege- og tannhelsetjenester samt et variert utvalg av nisjebutikker og servicetilbud langs Bygdøy allé og Frognerveien.

Gateparkering (beboerparkering, jf. www.oslo.kommune.no).
Sykkelparkering i låst bakgård.

Bastion AS

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett 10 MB fra Telia(sameiets avtale med leverandør)
- Vaktmestertjenester
- Trappevask

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 124.500,- i utleiers bank.

Leieforholdet starter: 01.09.26 og utløper: Standard kontrakt på 3 år.
Langtidsleie. Minimum botid 15 måneder. Det er fleksibilitet rundt innflyttingsdato.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 12 måneder, slik at minimum botid er 15 måneder. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 51.875,00 pluss øvrige posterte vederlag.

Megler har i tillegg krav på dekning av følgende utlegg: Markedspakke kr. 5.000,-
 

Oppdragsnummer 86-0120/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.26120

Sist oppdatert: 13. august 2026 kl. 09:12