Kristine Bonnevies vei 5

Kristine Bonnevies vei 5, 0592 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 87, bruksnummer 40, seksjonsnummer 9, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal: 43 kvm
Totalt primærrom: 43 kvm

Boligens innhold: Entre, bad, stue, kjøkken, soverom og walk-in closet.

Leiligheten ligger i 1.etasje. Planløsningen er meget arealeffektiv og består av lys entré, romslig stue, kjøkken, flislagt bad, et luftig soverom og walk-in closet. Videre fremstår leiligheten meget delikat og hjemmekoselig.

Entré:
Velkommen inn! Innbydende entre med god plass til å henge fra seg yttertøy og diverse.

Stue:
Tiltalende og gjennomført stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Smart og arealeffektiv planløsning som gir gode møbleringsmuligheter.

Kjøkken:
Stilsikkert kjøkken med gjennomgående god standard. Moderne kjøkkeninnredning med mørke fronter og integrerte hvitevarer. Meget god skap- og benkeplass.

Soverom:
Luftig soverom av god størrelse med plass til seng og tilhørende møblement.

Baderom:
Arealeffektiv, flislagt baderom i moderne stand. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, dusjhjørne og servant. Vaskekjeller med tørketrommel og vaskemaskin.

Walk-in closet:
Tilgang til stor walk-in closet med innebygd skap. Meget god oppbevaringsplass.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest datert 16.03.1964  Denne kan fås ved henvendelse til megler

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse. Det ble gjennomført radonmåling i 2025.

Kjøleskap/fryser, komfyr og plassbygget garderobeskap medfølger i leieforholdet.

Boligen ligger i blindvei i et meget populært og veletablert boligområde på toppen av Tonsenhagen. Med marka som nærmeste nabo byr området på mange muligheter for rekreasjon, sport og lek. Rett utenfor døren finner du flotte turstier og sykkelstier, og om vinteren preparerte skiløyper. Kort vei til Linderudkollen og Lilloseter med matservering.
Fra leiligheten er det kort gangavstand til Tonsenhagen Torg med KIWI matbutikk og den koselige kaféen Kaffehjørnet. Rett ved torget finner du også badedam som innbyr til bading på varme sommerdager. Her er det akebakke om vinteren.
Grefsenkleiva alpinsenter ligger i kort avstand fra boligen, samt Trollvann med alpinmuligheter om vinteren og bademuligheter om sommeren.
Også kort vei til Linderud senter med et stort utvalg av butikker og servicetilbud, blant annet matbutikk, vinmonopol og apotek.

God offentlig kommunikasjon få minutter fra leiligheten, med blant annet 31-bussen til sentrum, som har avganger hele døgnet hele uken, og 25-bussen til Majorstuen.
Dette er en bolig for deg som vil bo sentralt, samtidig som du bor i vakre og rolige omgivelser med marka rett utenfor døren!

Tilgang til to biloppstillingsplasser.

Miriam Rogstad Sørsdal

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett
- Grunnbeløp på fjernvarme, varmtvann og kaldtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet/borettslaget/aksjelaget i felleskostnadene.

Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme, varmtvann og kaldtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Avregning av vannmåler (forbruk)
- Avregning av avløp (forbruk)
- Strøm 

Overtagelse etter nærmere avtale.

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 82.500,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 8.400,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leieforholdet starter: 01.07.2026 og utløper: 30.06.2029
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Oppdragsnummer 88-0036/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Løren
Lørenveien 50, 0585, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR88.2636

Sist oppdatert: 17. mars 2026 kl. 11:19