Velkommen til Ny Jord-vegen 423 – en eiendom med unik beliggenhet i rolige og landlige omgivelser, samtidig som byen er innen kort rekkevidde!

Stuearealet måler romslige 40 kvm og har gode møbleringsmuligheter.

Boligen er gjennomgående lys og luftig med utstrakte vindusflater som sikrer rikelig med naturlig dagslys.

Fra stuen har man direkte utgang til en delvis overbygd balkong på 18 kvm med god plass til ønsket utemøblement.

Her kan man nyte en fantastisk utsikt og nydelige solforhold.

Balkongen har direkte adkomst til eiendommens hage, og vil oppleves som en fin forlengelse av oppholdsrommet på sommerstid.

Stuen har god plass til både sofragruppe med tilhørende TV-møblement samt stor spisegruppe.

Boligen er oppvarmet av panelovner, ildsted og varmepumpe.

Stuen er lett å møblere med de flere sonene i rommet.

Kjøkkenet ligger naturlig tilbaketrukket fra stuen og er innredet med lyse slette fronter og laminert benkeplate.

Videre er kjøkkenet innredet med integrert stekeovn og platetopp samt frittstående oppvaskmaskin.

Velkommen inn! Romslig entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

I forbindelse med entréen finner man tre praktiske boder med gode lagringsmuligheter.

Pent flislagt bad med gulvvarme og downlights i himling.

Badet måler 7 kvm og er innredet med servantskap med speil og lys, badekar og dusjhjørne.

Praktisk separat toalettrom med servant og toalett.

Et av to soverom på 9 kvm. Her har man god plass til dobbeltseng av ønsket størrelse, nattbord og garderobeskap.

Soverom 2 måler hele 14 kvm og har gode møbleringsmuligheter.

Det foreligger ikke søknad eller godkjenning på utgraving av kjeller og følgelig heller ikke innredning av denne. Etasjen i sin helhet kan således ikke lovlig tas i bruk. Kjøper overtar alt ansvar, eventuell kostnad og risiko forbundet med dette.

I forbindelse med entrèen finner man en romslig terrasse på 21 kvm med gode møbleringsmuligheter.

Ny Jord-vegen 423 ligger i et naturskjønt og rolig område ved Jonsvatnet, med flotte tur- og friluftsmuligheter rett utenfor døren.

Området byr på fine stier, skogsterreng og gode rekreasjonsmuligheter året rundt, enten man ønsker rolige spaserturer, løpeturer eller turer i marka.

Det er oppført en praktisk dobbeltgarasje med vedsjul samt flere biloppstillingsplasser på tomten.

Dagligvarehandel gjøres enkelt med blant annet Bunnpris Vikåsen og Rema 1000 Charlottenlund innen kort kjøreavstand.

For et større utvalg av butikker, servicetilbud og spisesteder ligger både City Lade, Lade Arena, Sirkus Shopping og IKEA lett tilgjengelig med bil. Her finner man alt fra shopping og kaféer til treningssentre, helse- og servicetilbud.

Eiendommen har nærhet til flere skoler og barnehager i området, blant annet Bratsberg skole, Solbakken skole og Vikåsen skole. Dette gjør området attraktivt for både barnefamilier og de som ønsker å bo i rolige omgivelser med nærhet til naturen.

For den turglade er Estenstadmarka og omkringliggende turområder lett tilgjengelige. Her finnes flotte turstier, skiløyper og populære utfartssteder som Estenstadhytta. Det er gode kollektivforbindelser fra området med bussforbindelse fra Nyjord.

Boligsøk

Kart

Ny Jord-vegen 423

4 490 000 kr

160 m²

2 soverom

Solgt

Presenteres av

Jan Vidar Lysbakken

Jonsvatnet

Innholdsrik enebolig i særdeles flotte omgivelser | Fantastisk utsikt og gode solforhold | Garasje | Terrasse og balkong

Pris

Prisantydning

4 490 000 kr

Omkostninger

133 240 kr

Totalpris

4 623 240 kr

Areal

Bruksareal

209 m²

BRA-I (internt bruksareal)

160 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

49 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

39 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1971

Soverom

2 soverom

Bad

1 bad

Tomteareal

1 590 m² (eiet)

Type

Enebolig - Frittliggende

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Ny Jord-vegen 423 – en eiendom med unik beliggenhet i rolige og landlige omgivelser, samtidig som byen er innen kort rekkevidde. Her bor man med kort vei til blant annet gode fiskemuligheter i Jonsvatnet, skiløyper og flotte friluftsområder. Verdt å merke seg:

God planløsning og utstrakte vindusflater

Flere gode uteplasser med terrasse og balkong på begge sider av huset

Fantastisk utsikt og nydelige solforhold

Dobbeltgarasje med god plass, bod og vedskjul

Meget pent opparbeidet hage med blomstrende bed vår, sommer og høst

Svært godt egnet for barnefamilier og andre som setter pris på friluftsliv og natur

Lite trafikkert vei og naturskjønne omgivelser

Boligen har behov for oppgraderinger