Morten Frølich v/Krogsveen Hasle har gleden av å presentere Edvard Munchs vei 83-en romslig og gjennomgående 4-roms leilighet på 98 m² med lyse rom og praktisk planløsning. Foto: Peter Futo / Cool Pics AS

En av fordelene ved å ha en beliggenhet som denne er å oppleve dyreliv rett utenfor balkongen (ikke AI-generert bilde)

Stuen er svært romslig og lett å innrede, her er det god plass til både sofagruppe og spisebord.

Stuen har slette overflater, 3-stavs parkett og en takhøyde på ca. 2,4 m, som gir en luftig romfølelse.

Store vindusflater fra 2024 sørger for godt med naturlig lys.

Fra stuen er det utgang til en sydvestvendt balkong på 12 m². Balkongen er en flott forlengelse av stuen og har utsyn mot rolige, grønne omgivelser.

Både balkongdør og vinduer ble skiftet i 2024 og har 3-lags glass.

Beliggenheten er skjermet og idyllisk, omkranset av trær og naturskjønne omgivelser.

Separat og funksjonelt kjøkken med god plass til spisebord.

Hele leiligheten, inkludert kjøkkenet, fikk overflatene malt i 2024.

Kjøkkeninnredningen har glatte fronter, laminat benkeplate og kullfilterventilator.

Kjøleskap og oppvaskmaskin medfølger handelen.

Baderommet har flislagt gulv med varmekabler, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Servantinnredningen med underskap, overskap og blandebatteri ble installert i 2021.

Leiligheten har et praktisk, separat toalettrom med servant.

Hovedsoverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

Her har du nydelig utsikt over grøntarealene som omkranser sameiet. Stille og rolig - perfekt for en god natts søvn!

Som resten av leiligheten har også hovedsoverommet nye vinduer fra 2024.

Det andre soverommet er lyst og har god plass til seng og skrivebord.

Et fleksibelt rom som egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Vinduet gir utsyn mot grønne fellesarealer.

Rommet har laminatgulv og nymalte overflater.

Det tredje soverommet har utgang til leilighetens andre balkong.

Også dette rommet er av god størrelse og kan innredes etter behov.

Balkongdøren og vinduet er nye fra 2024, og gir godt med lys.

Den nordvestvendte balkongen på 6 m² vender mot et rolig, indre gårdstun.

Herfra har du utsyn over de barnevennlige og bilfrie fellesområdene.

En fin uteplass med plass til en liten sittegruppe.

Utsikt over de store, grønne utearealene som omgir boligsameiet.

Innbydende entré med lyd- og brannklassifisert ytterdør.

Gangen har god plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Den flislagte delen av gangen har elektrisk gulvvarme for ekstra komfort.

Leiligheten har en praktisk innvendig bod, i tillegg til en kjellerbod på 4 m².

Leiligheten er en endeleilighet, og balkongene ble rehabilitert i 2024.

Det medfølger garasjeplass hvor det er klargjort for installasjon av elbillader.

Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde med store, åpne grøntområder.

Området er svært barnevennlig med bilfrie soner og lekeplasser rett utenfor døren.

Ellingsrud Senter og Furuset Senter ligger en kort kjøretur unna for et utvidet servicetilbud.

Østmarka med turstier, badevann og lysløyper ligger i umiddelbar nærhet.

Det er et bredt og aktivt fritidstilbud i nærområdet, med blant annet Ellingsrud idrettsanlegg.

Det er korte og oversiktlige skoleveier, med flere skoler og barnehager i nabolaget.

For ekstra bekvemmelighet finnes også en søndagsåpen Joker i gangavstand.

Kollektivtilbudet er godt, med Ellingsrudåsen T-banestasjon kun 5 minutters gange unna.

Hverdagslogistikken er enkel med Kiwi kun ett minutts gange fra eiendommen.

Herfra er det kort vei til både skoler, idrettsanlegg og utfartssteder som Mariholtet.

Boligsøk

Kart

Edvard Munchs vei 83

4 200 000 kr

98 m²

3 soverom

Solgt

Presenteres av

Morten Frølich og Caroline Berg-Thomassen

Ellingsrud

Romslig og gjennomgående 4R i barnevennlig område. To balkonger. Nye vinduer fra 2024. Garasje m/ klargjort elbillading

Pris

Prisantydning

4 200 000 kr

Andel fellesgjeld

566 726 kr

Omkostninger

131 040 kr

Totalpris

4 897 766 kr

Areal

Bruksareal

102 m²

BRA-I (internt bruksareal)

98 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

4 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

17 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1982

Soverom

3 soverom

Bad

1 bad

Type

Eierleilighet

Eierform

Eierseksjon

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

7 221 kr

Energimerke

Oransje F

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Morten Frølich v/Krogsveen Hasle har gleden av å presentere Edvard Munchs vei 83 – en romslig og gjennomgående 4-roms leilighet på 98 m² med lyse rom og praktisk planløsning. Leiligheten ligger idyllisk til, omkranset av trær og naturskjønne omgivelser. Boligen byr på to balkonger, hvorav én er vestvendt, samt medfølgende garasjeplass. Med kort vei til offentlig kommunikasjon, servicetilbud og flotte turområder har du alt du trenger i nærområdet. Velkommen til visning! Kvaliteter:

Lys 4-roms endeleilighet m/familievennlig planløsning

Herlig vestvendt balkong på 12 m²

Garasje m/ klargjort elbillading

3 romslige soverom

Kort vei til offentlig transport, barnehager og skoler

Vinduer og balkongdører fra 2024

Barnevennlige og grønne omgivelser Velkommen!