Mandalls gate 8B

Mandalls gate 8B, 0190 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 230, bruksnummer 187, ideell andel 1/1
Andelsnummer undefined, undefined, organisasjonsnummer undefined

BRA-i:
2. etasje 40 kvm: Entrè, bad, stue/kjøkken og soverom

BRA-e:
Loftsbod ca 3 gulvareal, skåtak i bakkant av bod
Kjellerbod 2 kvm.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Romslig og meget pen 2 roms leilighet sentralt på Grønland. Her finner du gode kvaliteter som en gjennomgående pen leilighet herunder både kjøkken og bad: God takhøyde, rosett i himling og store vinduer.

Leiligheten gir en veldig god romfølelse som følge av god takhøyde og generøse vindusflater som gir rikelig innslipp av naturlig lys. Stuen er romslig og hyggelig, med plass til både spisebord og sofagruppe/salongbord.

Meget pen kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass. Hvitevarer medfølger. Kjøkkenet ligger i åpen løsning med takhøyinnredning.

Delikat flislagt baderom med pen baderomsinnredning, vegghengt wc, dusj og opplegg vaskemaskin (medfølger).

Soverommet har garderobeskap og plass til dobbeltseng, og vender i sin helhet inn mot skjermet og pent opparbeidet indre gårdsrom.

Beliggenheten er svært sentralt, men leiligheten ligger likevel skjermet og tilbaketrukket til i sidegate uten gjennomgangstrafikk.

Elektrisk oppvarming. Det er montert 1 stk panelovn plassert i stuen.

Det foreligger ekspedisjonsdokument datert 03.09.1891.
Det foreligger ferdigattest over innredning av 24 bad og 1 dusjbad datert 14.07.72.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapet, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Kjøkken: Integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap.
Bad: Vaskemaskin

Leilighetens beliggenhet er perfekt for deg som ønsker å bo sentralt i Oslo med kort vei til "alt"!

Mandalls gate ligger rett ved Teaterplassen. Her er det et stort åpent torg med utendørs scene, små forretninger, kafeer og spisesteder. Flere treningssentre og døgnåpen nærbutikk i nærheten. Fra Teaterplassen kan man også spasere over broen til operaen og spennende Bjørvika. Et rikt utvalg av forretninger finner man på Grønlands Torg. Oslo City og Byporten er kun en kort spasertur unna.

Videre er det kort gangavstand til Botanisk hage og Middelalderparken. Her har man alle muligheter for rekreasjon i hyggelige og grønne omgivelser. Karl Johans gate ligger kun en 10 minutters spasertur unna leiligheten.

Alle t-baner stopper på Grønland stasjon. Buss 60,37,70 og 34 kjører gjennom eller forbi Grønland. Underkant av 10 minutters gange fra Grønland ligger Oslo Sentralbanestasjon og Jernbanetorget, Norges største og viktigste knutepunkt.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Emma Helen Rasmussen

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke internett
- Varmtvann
- 1 stk kjellerbod og 1 stk loftsbod

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 46 800 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 7 488,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. 

Leieforholdet starter: Ledig etter avtale og utløper: etter 3 år.
Styregodkjennelse: Leietaker må godkjennes av styre. Styre kan ikke nekte uten saklig grunn. Denne styregodkjennelsen kan ta opptil 30 dager og en overtagelse kan ikke gjennomføres for styregodkjennelsen foreligger.

Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag -1 måneds leie pluss øvrige posterte vederlag.
 

Oppdragsnummer 86-0110/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.25110

Sist oppdatert: 19. august 2025 kl. 10:40