KjøpeSelgeUtleieFinn eiendomsmegler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Velkommen til Kvernbakken 26A! Foto: Stine Prøitz Jørgensen
Parkering i frittstående dobbelgarasje fra 1996 på 49 kvm., med god lagringshems i tillegg. Montert lader for el-bil.
På tomten er det sen kveldssol og det er en nydelig vidstrakt utsikt mot Drammen, Lier og fjorden fra boligen/verandaen. Foto: Stine Prøitz Jørgensen
Eiendommen ligger i usjenert til i høyden, i et rolig og etablert nabolag på Gullaug. Foto: Stine Prøitz Jørgensen
Boligen har en gjennomtenkt planløsning over to etasjer, ideell for familier.
Den romslige vinkelstuen gir god plass til flere sittegrupper og har innebygde hyller i veggnisje.
En gasspeis i stuen gir både varme og en hyggelig atmosfære.
Luft-til-luft varmepumpe fra 2023 montert i stuen.
Stuegulv - Detaljbilde.
Fra stuen er det en naturlig overgang til spisestuen og kjøkkenet.
Vinduene rammer inn utsikten over nærområdet og fjorden.
Spisestuen har flislagt gulv med varmekabler og utgang til terrasse gjennom en skyvedør i glass.
Spisestuen har god plass til langbord for sosiale sammenkomster.
Store vindusflater i spisestuen gir rikelig med dagslys og kobler rommet til uteområdet.
Spisestue - Detaljbilde.
Spisestuen ligger i åpen løsning mot kjøkkenet, noe som skaper en sosial sone.
Klassisk og profilert Sivesind-kjøkkeninnredning fra 2009 med integrerte hvitevarer.
Kjøkkenet er velutstyrt med blant annet kjølehjørne, to stekeovner, mikrobølgeovn, vinskap og kaffemaskin.
Over- og underskap samt vitrineskap i hvit utførelse. Tilsvarende utførelse på en sosial kjøkkenøy med barløsning og underskuffer.
Glassplate på vegg ved oppvask- og stekeområde. Benkeplater av heltre. Det er varmekabler i gulv.
Badet i første etasje er flislagt og utstyrt med innfliset badekar samt varmekabler i gulvet.
Baderomsinnredning med nedfelt servant, speil og høyskap gir god oppbevaringsplass.
Boligen har totalt fire soverom, et soverom i 1. etasje og tre soverom i kjelleren.
Soverommet i 1. etasje har en praktisk suiteløsning med delåpen løsning til walk-in og direkte tilgang til bad.
Romslig entré med adkomst via en solid hoveddør i teak. Rommet er ikke bruksendret/omsøkt.
Entréen har laminatgulv og rikelig med oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe. Rommet er ikke bruksendret/omsøkt.
En lakkert tretrapp med rekkverk forbinder boligens to plan.
Hallen i kjelleren har flislagt gulv med varmekabler og en antikk vedovn (ikke tilkoblet).
Hallen fungerer som et sentralt punkt med tilgang til etasjens tre soverom og bad.
Ett av tre soverom i kjelleretasjen, alle med varmekabler i gulvet.
Soverommene i kjelleren er adskilt fra hovedetasjens sosiale soner.
Alle tre soverommene i kjelleren er av god størrelse med god plass til dobbeltseng og oppbevaring.
Badet i kjelleren er utstyrt med dusjhjørne med skyvedørsramme og har varmekabler i gulvet.
Praktisk vaskerom med varmekabler, utslagsvask og plass til vaskemaskin. Rommet har også utvendig adkomst.
En egen boddel i kjelleren gir ekstra lagringsmuligheter.
Romslig bod med betonggulv. Aggregatet til sentralstøvsugeren er montert i kjellerbod.
Verandaen utenfor spisestuen er en lun og skjermet uteplass.
Veranaden på ca. 19 m² har rekkverk i stål og glass, samt en praktisk markise.
Uteplassen blir en forlengelse av spisestuen på varme kvelder.
Kveldsstemning med utsikt over fjorden.
Fra eiendommen er det vidstrakt utsikt over Drammen, Lier og Drammensfjorden.
Utsikten strekker seg mot Drammen og omkringliggende områder.
Nyt morgenkaffen med utsikt.
I tilknytning til kjelleren er det en stor, overbygget terrasse på ca. 42 m².
Terrassen er lun og skjermet, i tillegg er det ingen innsyn.
Videre er det direkte adkomst til hageområde.
Den overbygde terrassen gir fleksible muligheter for møblering. Utvidet bruk av utendørs stemningsbelysnig.
Terrassen har utvendige downlights i tak.
En perfekt plass for å slappe av utendørs.
Eneboligen strekker seg over to plan og har uteplasser på begge nivåer.
Fra gårdsplassen er det utvendig trappeadkomst til boligens overbygde inngangsparti i 1. etasje.
Det er også tilgang til verandaen i 1. etasje via port/dør og det er trapp ned til terrassen i kjelleren.
Godt med biloppstillingsplasser på egen gruset gårdsplass.
Eiendommen grenser til skogsarealer (LNF-areal i front av eiendommen).
Det er kort vei til Gullaug barneskole og det er flere barnehager i området.
Kjekstadmarka ligger bak boligområdet og har et flott turterreng, sommer som vinter.
Kart

Kvernbakken 26A

8 990 000 kr

232 m²

4 soverom

Solgt

Marielle K. Ryberg
Presenteres av
Marielle K. Ryberg

Gullaug

Tiltalende og velholdt bolig med en usjenert beliggenhet. Nydelig vidstrakt utsikt mot fjorden. Familievennlig område.

    Pris

  • Prisantydning

    8 990 000 kr

  • Omkostninger

    245 740 kr

  • Totalpris

    9 235 740 kr

    Areal

  • Bruksareal

    281 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    232 m²

  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    49 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    61 m²

    Nøkkelinfo

  • Etasje

    2

  • Byggeår

    1996

  • Soverom

    4 soverom

  • Bad

    2 bad

  • Tomteareal

    1 048 m² (eiet)

  • Type

    Enebolig - Frittliggende

  • Eierform

    Eiet

  • Fasiliteter

    Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

  • Energimerke

    Merke D

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Kvernbakken 26A! Boligen har en gjennomtenkt planløsning over to plan. Hovedetasjen byr på en sosial sone med stue, spisestue og et velutstyrt kjøkken, samt soverom med suiteløsning. I underetasjen finner du tre soverom, bad og et praktisk vaskerom. Eiendommen ligger i usjenert til i høyden, i et rolig og etablert nabolag. God ettermiddagssol og en nydelig vidstrakt utsikt mot Drammen, Lier og fjorden. Ypperlig beliggenhet med gangavstand til togstasjonen og kort vei til Drammen/Brakerøya. Høydepunkter: - Fin vinkelstue med gasspeisinnsats og varmepumpe (2023). - Klassisk og velutstyrt Sivesindkjøkken m/integrerte hvitevarer - Dobbelgarasje på 49 kvm med god lagringshems, el-billader og gruset gårdsplass - Naturskjønne omgivelser i et familievennlig boligfelt

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

0 kr/m²

Endring

↘︎ % ()

Prisstatistikk for hele landet

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Vil du varsles om lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
Få en skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
Les mer om finansiering